Gehobene Architektur
Wohnzimmer
Detail-Einbauküche
Duschbad
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Villenkolonie Harlaching! Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung

81545 München
Objekt ID: 5555
Kaltmiete 2.050,00 €

Beschreibung

Wohnqualität der Premiumklasse erwartet Sie in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung in einer repräsentativen Wohnresidenz im der Villenkolonie Harlaching. Die exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,25 m² überzeugt durch einen repräsentativen Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, die ein helles und einladendes Wohnambiente schaffen.
Der private Garten mit überdachter Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Außenparadies. Elektrische Jalousien sorgen dabei für absolute Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Die hochwertige Innenausstattung setzt Maßstäbe: Edles Dielenparkett in Eiche mit weißen Sockelleisten im amerikanischen Stil, exklusive Kassettentüren mit formschönen Beschlägen sowie eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit renommierten Marken wie Duravit und Grohe ausgestattet und wird durch cremefarbene Fliesen in höchster Qualität vollendet.
Für Ihren Komfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung mit Gasanschluss an die Zentralheizung, eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit sowie ein bequemer Personenlift, der alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss barrierefrei verbindet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 100 € monatlich) runden das Angebot ab.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Münchner Lage suchen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68,25 m²
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
2.050,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Preis pro m²
30,04 €
Stellplatzpreis
100,00 €
Kaution
3 MM

Ausstattung

- Teilmöblierung:
Designer-Doppelbett (ohne Matratze)
Schreiner-Einbauschrank im Schlafzimmer
TV-Lowboard im Wohnzimmer
Designer-Couch mit Beistelltisch
Sideboard im Eingangsbereich
- voll ausgestattete Schreiner-Einbauküche
- Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
- Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage
- programmierbare Lüftungsanlage
- hochwertige Einbauten
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
34 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.09.2032
Baujahr
2022
A

Sonstiges

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Gern senden wir Ihnen den Grundriss und weitere Fotos auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Nachricht!

Lage

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Ansprechpartner

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