Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website.

# Christine Hochheim Immobilien

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://www.christine-hochheim.de/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Beiträge
- [Immobilienkauf und Versicherungsschutz: Was beim Eigentumswechsel zu beachten ist](https://www.christine-hochheim.de/immobilienkauf-und-versicherungsschutz-was-beim-eigentumswechsel-zu-beachten-ist/): Beim Kauf eines Hauses stehen Kaufpreis, Finanzierung und Übergabetermin meist im Mittelpunkt. Doch auch der Versicherungsschutz verdient Aufmerksamkeit. Denn mit dem Wechsel des Eigentümers können bestehende Versicherungsverträge weiterlaufen, enden oder angepasst werden müssen. Besonders wichtig ist, dass rund um die Eigentumsübertragung keine unbeabsichtigte Versicherungslücke entsteht. Käufer sollten deshalb frühzeitig klären, welche Policen für die Immobilie…
- [Mehr Platz für neues Arbeiten: Wann ein größeres Zuhause sinnvoll wird](https://www.christine-hochheim.de/mehr-platz-fuer-neues-arbeiten-wann-ein-groesseres-zuhause-sinnvoll-wird/): Das Zuhause ist für viele Familien mehr als ein Ort zum Wohnen. Es dient gleichzeitig als Büro, Lernraum, Rückzugsort und Treffpunkt für das gemeinsame Familienleben. Spätestens wenn zwei Erwachsene regelmäßig im Homeoffice arbeiten, Kinder Ruhe für Schule oder Hausaufgaben brauchen und jeder Raum mehrfach genutzt wird, geraten gut geschnittene Immobilien an ihre Grenzen. Dann stellt…
- [Steigende Rate bei der Anschlussfinanzierung: Was Eigentümer jetzt tun können](https://www.christine-hochheim.de/steigende-rate-bei-der-anschlussfinanzierung-was-eigentuemer-jetzt-tun-koennen/): Läuft die Zinsbindung eines Immobilienkredits aus, kann die neue Monatsrate deutlich höher ausfallen als gewohnt. Besonders Eigentümer, die vor Jahren zu sehr günstigen Konditionen finanziert haben, spüren den Unterschied bei der Anschlussfinanzierung. Wird die Belastung dauerhaft zu groß, geraten Rücklagen, Lebenshaltung und andere Verpflichtungen unter Druck. Wer früh reagiert, kann jedoch verschiedene Lösungen prüfen und…
- [Hausbesichtigung beim Kauf: Worauf Interessenten besonders achten sollten](https://www.christine-hochheim.de/hausbesichtigung-beim-kauf-worauf-interessenten-besonders-achten-sollten/): Der erste Eindruck einer Immobilie kann begeistern, sollte aber niemals die sorgfältige Prüfung ersetzen. Feuchte Stellen im Keller, feine Risse im Mauerwerk, veraltete Leitungen oder dauerhafter Verkehrslärm können später hohe Kosten und erhebliche Einschränkungen verursachen. Kaufinteressenten sollten deshalb bei der Besichtigung strukturiert vorgehen, genau hinsehen und gezielt nachfragen. Eine gute Vorbereitung hilft dabei, mögliche Schwachstellen…
- [Photovoltaik beim Immobilienverkauf: Mehrwert oder unnötige Investition?](https://www.christine-hochheim.de/photovoltaik-beim-immobilienverkauf-mehrwert-oder-unnoetige-investition/): Eine Photovoltaikanlage kann die laufenden Energiekosten reduzieren und macht eine Immobilie für viele Kaufinteressenten attraktiver. Dennoch führt Solarstrom auf dem Dach nicht automatisch zu einem entsprechend höheren Verkaufspreis. Entscheidend sind unter anderem Alter, Leistung, technischer Zustand und Eigentumsverhältnisse der Anlage. Auch die Frage, ob sich eine kurzfristige Nachrüstung vor dem Verkauf wirtschaftlich lohnt, sollte sorgfältig…
- [Fix & Flip im Immobilienmarkt: Schneller Gewinn oder kalkuliertes Risiko?](https://www.christine-hochheim.de/fix-flip-im-immobilienmarkt-schneller-gewinn-oder-kalkuliertes-risiko/): Kaufen, modernisieren und zeitnah wieder verkaufen: Das Fix-&-Flip-Modell gehört zu den bekanntesten Strategien im kurzfristigen Immobilieninvestment. Es verspricht schnelle Renditen, setzt jedoch deutlich mehr voraus als nur ein gutes Gespür für Immobilien. Entscheidend sind eine fundierte Marktanalyse, präzise Kostenplanung und ein professionelles Projektmanagement. Wer erfolgreich arbeiten möchte, muss Kaufpreise realistisch bewerten, Sanierungsaufwände exakt kalkulieren und…
- [Den passenden Immobilienmakler finden: Worauf Eigentümer wirklich achten sollten](https://www.christine-hochheim.de/den-passenden-immobilienmakler-finden-worauf-eigentuemer-wirklich-achten-sollten/): Der Verkauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso bedeutender ist die Wahl des richtigen Immobilienmaklers. Doch woran erkennen Eigentümer, ob sie einem erfahrenen Profi oder lediglich einem durchschnittlichen Dienstleister gegenüberstehen? Neben Fachwissen spielen Transparenz, Vermarktungsstrategie und persönliche Beratung eine entscheidende Rolle. Wer die richtigen Kriterien kennt, schafft die besten Voraussetzungen…
- [Eigenheim verwirklichen: Ist Neubau oder Hauskauf der bessere Weg?](https://www.christine-hochheim.de/eigenheim-verwirklichen-ist-neubau-oder-hauskauf-der-bessere-weg/): Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden führt viele Menschen früher oder später zu einer wichtigen Entscheidung: Soll ein Haus nach den eigenen Vorstellungen gebaut werden oder ist der Kauf einer bestehenden Immobilie die bessere Lösung? Beide Möglichkeiten bieten Chancen, bringen aber auch unterschiedliche Herausforderungen mit sich. Während der Neubau maximale Gestaltungsfreiheit verspricht, punktet der…
- [Ruhestand im Ausland: Welche Lösung passt zur Immobilie in Deutschland?](https://www.christine-hochheim.de/ruhestand-im-ausland-welche-loesung-passt-zur-immobilie-in-deutschland/): Viele Menschen wünschen sich, den Ruhestand dort zu verbringen, wo das Leben leichter, wärmer oder günstiger erscheint. Ein Haus am Meer, eine Wohnung in den Bergen oder ein neues Zuhause in der Nähe der Familie im Ausland können ein reizvoller Schritt sein. Doch bevor der Umzug beginnt, stellt sich eine zentrale Frage: Was passiert mit…
- [Besichtigungen clever planen: So wird Ihre Immobilie überzeugend präsentiert](https://www.christine-hochheim.de/besichtigungen-clever-planen-so-wird-ihre-immobilie-ueberzeugend-praesentiert/): Eine Immobilienbesichtigung ist weit mehr als ein Rundgang durch Haus oder Wohnung. Für Kaufinteressenten ist sie der entscheidende Moment, in dem aus ersten Eindrücken konkrete Kaufabsichten entstehen können. Für Eigentümer bedeutet diese Phase jedoch oft viel Aufwand: Termine müssen abgestimmt, Räume vorbereitet und Fragen souverän beantwortet werden. Wer Besichtigungen strukturiert organisiert, spart Zeit, vermeidet unnötigen…
- [Renovierungskosten beim Hauskauf: So bleibt Ihr Budget im Rahmen](https://www.christine-hochheim.de/renovierungskosten-beim-hauskauf-so-bleibt-ihr-budget-im-rahmen/): Ein älteres Haus kann alles bieten, was Käufer suchen: Charakter, Lage, Raum für eigene Ideen und oft einen attraktiveren Kaufpreis als ein Neubau. Doch gerade bei renovierungsbedürftigen Immobilien entscheidet die realistische Einschätzung der Modernisierungskosten darüber, ob der Kauf langfristig Freude macht. Wer Dach, Fenster, Heizung, Elektrik oder Bad nur grob überschlägt, riskiert nach dem Notartermin…
- [Unverheiratet getrennt: So wird das gemeinsame Haus gerecht geregelt](https://www.christine-hochheim.de/unverheiratet-getrennt-so-wird-das-gemeinsame-haus-gerecht-geregelt/): Viele Paare erfüllen sich den Traum vom Eigenheim, ohne verheiratet zu sein. Solange die Beziehung funktioniert, spielt der fehlende Trauschein meist keine Rolle. Kommt es jedoch zur Trennung, wird schnell deutlich: Für unverheiratete Eigentümer gelten andere Rahmenbedingungen als bei Ehepaaren. Wer im Grundbuch steht, welche Kredite laufen und wer welche Beiträge geleistet hat, entscheidet darüber,…
- [Geerbte Immobilie verkaufen: So bereiten Sie ein Haus sorgfältig vor](https://www.christine-hochheim.de/geerbte-immobilie-verkaufen-so-bereiten-sie-ein-haus-sorgfaeltig-vor/): Ein Haus nach einem Todesfall aufzulösen, ist selten nur eine organisatorische Aufgabe. In jedem Zimmer warten Erinnerungen, Möbel, Unterlagen und persönliche Gegenstände, die gesichtet, bewertet und verteilt werden müssen. Wer die Immobilie anschließend verkaufen möchte, sollte dennoch frühzeitig Struktur in die Haushaltsauflösung bringen. Denn ein ordentlich geräumtes Haus lässt sich meist besser besichtigen, realistischer einschätzen…
- [Zwischenfinanzierung – wie sie den Immobilienwechsel absichert](https://www.christine-hochheim.de/zwischenfinanzierung-wie-sie-den-immobilienwechsel-absichert/): Die passende Immobilie ist gefunden, doch der Verkauf des bisherigen Hauses steht noch aus. Für viele Eigentümer entsteht dann eine finanzielle Lücke, denn Kaufpreis, Nebenkosten und laufende Verpflichtungen überschneiden sich. Eine geplante Zwischenfinanzierung kann diesen Übergang erleichtern. Entscheidend ist, frühzeitig zu wissen, welche Summe überbrückt werden muss, wie realistisch der Verkaufserlös ist und welche Reserven…
- [Ferienimmobilie verkaufen: Wenn sich Strategie, Rendite oder Lebensplanung ändern](https://www.christine-hochheim.de/ferienimmobilie-verkaufen-wenn-sich-strategie-rendite-oder-lebensplanung-aendern/): Eine Ferienimmobilie wird nicht nur selbst genutzt, sondern an Gäste vermietet, soll im Idealfall laufende Einnahmen erzielen sowie langfristig an Wert gewinnen. Dennoch kann irgendwann der Punkt kommen, an dem ein Verkauf sinnvoll oder notwendig wird. Häufig verändern sich Marktbedingungen, persönliche Ziele, Finanzierungsmodelle oder die eigene Anlagestrategie.     Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Vernetztes Zuhause als Verkaufsargument: Wie viel Mehrwert bringt Smart Home wirklich?](https://www.christine-hochheim.de/vernetztes-zuhause-als-verkaufsargument-wie-viel-mehrwert-bringt-smart-home-wirklich/): Intelligente Heizsysteme, appgesteuerte Beleuchtung und vernetzte Sicherheitstechnik gehören längst nicht mehr zur Zukunftsmusik. Viele Immobilien sind heute bereits digital ausgestattet oder lassen sich unkompliziert nachrüsten. Doch stellt sich für Eigentümer vor dem Verkauf eine zentrale Frage: Wirkt sich diese Technik tatsächlich positiv auf den Verkaufspreis aus?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Neubau vom Bauträger: Worauf Käufer beim Vertrag achten sollten](https://www.christine-hochheim.de/neubau-vom-bautraeger-worauf-kaeufer-beim-vertrag-achten-sollten/): Der Kauf einer neuen Wohnung oder eines Hauses vom Bauträger wirkt auf viele Interessenten besonders attraktiv. Das Objekt wird geplant, errichtet und schlüsselfertig übergeben, ohne dass Käufer selbst einzelne Gewerke koordinieren müssen. Gleichzeitig entsteht die Immobilie oft erst noch, wenn der Vertrag unterschrieben wird. Genau darin liegt die besondere Herausforderung: Wer vom Plan kauft, trifft…
- [Video: Immobilien-Wetter – Zwischen Aufklaren und Gegenwind](https://www.christine-hochheim.de/video-immobilien-wetter-zwischen-aufklaren-und-gegenwind/): Käufer, Verkäufer und Eigentümer fragen sich gleichermaßen, wohin sich die Immobilienmärkte gerade bewegen. Unser neues ImmobilienWetter schaut deshalb auf aktuelle Entwicklungen und ordnet die Lage auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt ein.  
- [Checkliste: Diese Unterlagen brauchen Eigentümer für den Immobilienverkauf](https://www.christine-hochheim.de/checkliste-diese-unterlagen-brauchen-eigentuemer-fuer-den-immobilienverkauf/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die wichtigsten Dokumente frühzeitig zusammenstellen. Vollständige Unterlagen schaffen Vertrauen, beschleunigen den Verkaufsprozess und helfen dabei, Rückfragen von Interessenten oder Käufern zu vermeiden. Nachfolgend finden Eigentümer eine übersichtliche Checkliste mit den wichtigsten Unterlagen für den Verkauf von Haus oder Wohnung – inklusive Hinweisen, wo diese erhältlich sind.     Hinweise:…
- [Wenn das Zuhause zu groß wird: Wohnlösungen fürs Alter](https://www.christine-hochheim.de/wenn-das-zuhause-zu-gross-wird-wohnloesungen-fuers-alter/): Auch wenn das vertraute Zuhause eng mit Erinnerungen verbunden ist, ist es dennoch sinnvoll, bereits vor dem Alter die spätere Wohnsituation kritisch zu hinterfragen. Wenn mehrere Zimmer dauerhaft leer stehen, Treppen zunehmend beschwerlich werden oder der Garten mehr Arbeit als Freude bereitet, deutet vieles darauf hin, dass das Haus nicht mehr optimal zur Lebensphase passt.…
- [Bieterverfahren: bessere Chancen beim Immobilienkauf](https://www.christine-hochheim.de/bieterverfahren-bessere-chancen-beim-immobilienkauf/): Immer öfter setzen Verkäufer auf das Bieterverfahren, um den besten Preis am Markt zu erzielen. Für Kaufinteressenten verändert sich dadurch die Dynamik spürbar: Nicht nur die Immobilie selbst muss überzeugen, sondern auch die eigene Strategie. Wer unvorbereitet in eine Bieterrunde geht, riskiert, sich von Emotionen treiben zu lassen oder finanziell zu weit zu gehen. Mit…
- [Immobilie verkaufen, Wohnrecht behalten – so geht Immobilienverrentung](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-verkaufen-wohnrecht-behalten-so-geht-immobilienverrentung/): Eine Immobilie zu verkaufen und ein Wohnrecht zu behalten, ist nicht neu. Inzwischen nutzen immer mehr Eigentümer die Immobilienverrentung. Doch wie beeinflusst das Wohnrecht den Immobilienwert, wie lassen sich geeignete Käufer finden und wie wird der Vertrag rechtlich eindeutig gestaltet?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…
- [Mietnomaden und Mietausfälle: Wie Vermieter Risiken vermeiden](https://www.christine-hochheim.de/mietnomaden-und-mietausfaelle-wie-vermieter-risiken-vermeiden/): Mietnomaden, ausbleibende Zahlungen oder beschädigte Wohnungen – das Vermieten einer Immobilie bringt nicht nur Einnahmen, sondern auch Risiken mit sich. Was oft nach passivem Einkommen klingt, kann schnell zur Belastung werden. Wer die typischen Herausforderungen kennt, kann besser vorsorgen und im Zweifel die richtige Entscheidung treffen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Neubau vs. Bestand: Welche Wahl wirklich zu Ihnen passt](https://www.christine-hochheim.de/neubau-vs-bestand-welche-wahl-wirklich-zu-ihnen-passt/): Ein neu gebautes Haus ist wie ein unbeschriebenes Blatt, eine Bestandsimmobilie wie ein Buch mit Geschichte. Viele Käufer stehen vor genau dieser Wahl. Beide Wege haben ihren Reiz – aber auch unterschiedliche Anforderungen bei Kosten, Aufwand und Planung. Wer die Unterschiede kennt, kann leichter entscheiden, welches Zuhause wirklich passt.     Hinweise: In diesem Text…
- [Sanierungspflicht für Altbauten: Modernisieren oder verkaufen?](https://www.christine-hochheim.de/sanierungspflicht-fuer-altbauten-modernisieren-oder-verkaufen/): Wer eine unsanierte Immobilie besitzt, steht vor einer Entscheidung: in Dämmung und neue Heiztechnik investieren oder das Haus zu aktuellen Marktbedingungen verkaufen. Fest steht, dass die energetischen Anforderungen in den kommenden Jahren spürbar steigen werden. Für viele Eigentümer geht es deshalb nicht nur um gesetzliche Vorgaben, sondern auch darum den Wert ihrer Immobilie zu erhalten.…
- [Energieausweis beim Immobilienverkauf – worauf Sie achten sollten](https://www.christine-hochheim.de/energieausweis-beim-immobilienverkauf-worauf-sie-achten-sollten/): Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt am Thema Energieausweis nicht mehr vorbei. Das Dokument ist längst mehr als eine formale Pflicht, denn es liefert Interessenten wichtige Hinweise zur Energieeffizienz eines Hauses oder einer Wohnung. Für Eigentümer bedeutet das: Ein fehlender oder falscher Energieausweis kann nicht nur den Verkaufsprozess verzögern, sondern auch rechtliche Konsequenzen…
- [Warum Finanzierungsnachweis? – Darum sollten Käufer ihn vorlegen](https://www.christine-hochheim.de/warum-finanzierungsnachweis-darum-sollten-kaeufer-ihn-vorlegen/):   In vielen Regionen reicht Begeisterung allein nicht mehr aus, um eine Immobilie zu sichern. Verkäufer erwarten zunehmend einen belastbaren Nachweis, dass der Kauf auch finanziell tragfähig ist. Warum diese Bestätigung heute so wichtig ist, wie Sie sie erhalten und weshalb eine gute Vorbereitung Ihre Chancen spürbar erhöht, erfahren Sie in diesem Beitrag.   Hinweise:…
- [Vergleichswertverfahren: Immobilienpreise marktgerecht ermitteln](https://www.christine-hochheim.de/vergleichswertverfahren-immobilienpreise-marktgerecht-ermitteln/): Die Frage nach dem richtigen Immobilienwert lässt sich nicht einfach mit einem Blick auf Nachbarangebote beantworten. Das Vergleichswertverfahren gilt zwar als besonders marktnah, ist in der Praxis jedoch deutlich komplexer, als viele Eigentümer zunächst annehmen. Erst die fachgerechte Auswahl geeigneter Vergleichsobjekte, die korrekte Einordnung von Lage, Zustand und Ausstattung sowie eine sachkundige Anpassung der Preise…
- [Wohnen im Alter: Zuhause umbauen oder lieber neu starten?](https://www.christine-hochheim.de/wohnen-im-alter-zuhause-umbauen-oder-lieber-neu-starten/): Stufen am Eingang, enge Durchgänge oder ein Badezimmer mit hoher Wanne – was früher selbstverständlich war, kann mit zunehmendem Alter plötzlich zur täglichen Hürde werden. Viele Eigentümer stehen irgendwann vor der Frage, wie sie auch in Zukunft sicher und bequem wohnen können. Soll das vertraute Eigenheim durch gezielte Maßnahmen angepasst werden oder ist ein Umzug…
- [Immobilien tauschen statt verkaufen – Alternative mit Potenzial](https://www.christine-hochheim.de/immobilien-tauschen-statt-verkaufen-alternative-mit-potenzial/):   Die Familie wächst, die Kinder ziehen aus, der Arbeitsweg wird länger oder der Wunsch nach einem anderen Wohnumfeld entsteht. In solchen Situationen denken die meisten Eigentümer automatisch an Verkauf und Neukauf. Doch es gibt eine weniger bekannte Möglichkeit, die in bestimmten Fällen überraschend gut funktioniert: der direkte Immobilientausch zwischen zwei Eigentümern. Dabei wechseln zwei…
- [Förderung für Familien – so Immobilie finanzieren](https://www.christine-hochheim.de/foerderung-fuer-familien-so-immobilie-finanzieren/): Steigende Kaufpreise, knappe Angebote und hohe Zinsen haben den Traum vom eigenen Haus für viele junge Haushalte spürbar erschwert. Mit dem KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“, häufig auch als „Jung kauft Alt“ bezeichnet, gibt es attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb von Bestandsimmobilien. Welche Voraussetzungen gelten und wie kann die Förderung sinnvoll in die persönliche Immobilienstrategie eingebunden…
- [Immobilien-Wetter: Mieten unter Druck – was bedeutet das für Sie?](https://www.christine-hochheim.de/immobilien-wetter-mieten-unter-druck-was-bedeutet-das-fuer-sie/): Die Lage auf dem Wohnungsmarkt bleibt angespannt – doch hinter den Schlagzeilen verbergen sich Entwicklungen, die Mieter und Eigentümer gleichermaßen betreffen. Ein genauerer Blick lohnt sich – wie auch unser Video zeigt.   
- [Makleralleinauftrag oder mehrere Makler – was führt schneller zum Verkauf?](https://www.christine-hochheim.de/makleralleinauftrag-oder-mehrere-makler-was-fuehrt-schneller-zum-verkauf/): Viele Eigentümer gehen davon aus, dass mehrere beauftragte Makler automatisch zu mehr Interessenten und damit zu einem schnelleren Abschluss führen. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild. Wenn Verantwortlichkeiten verschwimmen und kein klarer Fokus vorhanden ist, leidet der Verkaufsprozess.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [Immobilie mit Schulden geerbt: So gehen Sie souverän mit einer Hypothek um](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-mit-schulden-geerbt-so-gehen-sie-souveraen-mit-einer-hypothek-um/): Eine Erbschaft klingt für viele zunächst nach einem finanziellen Gewinn, doch nicht jedes Haus ist frei von Belastungen. Befindet sich noch ein Darlehen auf der Immobilie, müssen Erben Entscheidungen treffen, die gut durchdacht sein wollen. Es geht um Vertragsprüfungen, Bankgespräche und die Frage, ob die Immobilie gehalten oder veräußert werden soll.     Hinweise: In…
- [Markttrends für Verkäufer – Die Preistrends von 2026 und wie Sie davon profitieren](https://www.christine-hochheim.de/markttrends-fuer-verkaeufer-die-preistrends-von-2026-und-wie-sie-davon-profitieren/): 2026 wird das Immobilienjahr der Gewinner und Verlierer: Während die Preise in manchen Regionen weiter steigen, droht in anderen eine Korrektur. Wer jetzt die richtigen Trends erkennt, kann einen marktgerechten Verkaufspreis erzielen.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich…
- [Ehe aus – Immobilie noch da: Was nun?](https://www.christine-hochheim.de/ehe-aus-immobilie-noch-da-was-nun/): Während einer Scheidung müssen neben emotionalen Belastungen zahlreiche praktische Fragen geklärt werden, besonders dann, wenn Haus oder Wohnung gemeinsam erworben wurden. Gerade in dieser Situation ist es wichtig, einen klaren Kopf zu bewahren und fundierte Entscheidungen zu treffen. Der Umgang mit der Immobilie kann die finanzielle Zukunft beider Partner maßgeblich beeinflussen und sollte deshalb gut…
- [Immobilienverkauf im Winter: Warum sich die stille Jahreszeit lohnen kann](https://www.christine-hochheim.de/immobilienverkauf-im-winter-warum-sich-die-stille-jahreszeit-lohnen-kann/): Viele Immobilienverkäufer sind unsicher, ob der Immobilienverkauf im Winter sinnvoll ist. Deshalb verschieben viele ihre Verkaufspläne auf das Frühjahr. Tatsächlich bietet gerade die kalte Jahreszeit Bedingungen, die für einen erfolgreichen Verkauf sprechen können – vorausgesetzt, die Vermarktung ist gut vorbereitet und professionell umgesetzt.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Immobilienmarkt 2025/2026: was Käufer wissen sollten](https://www.christine-hochheim.de/immobilienmarkt-2025-2026-was-kaeufer-wissen-sollten/): Die Niedrigzinsphase gehört der Vergangenheit an – mit spürbaren Folgen für den Immobilienmarkt. Kredite sind teurer, Entscheidungen werden vorsichtiger getroffen. Doch was bedeutet das konkret für Käufer und alle, die es werden wollen?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Unter dem Radar verkaufen: Wie Sie Haus oder Wohnung ohne Inserat verkaufen](https://www.christine-hochheim.de/unter-dem-radar-verkaufen-wie-sie-haus-oder-wohnung-ohne-inserat-verkaufen/): Viele Eigentümer möchten ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, ohne dass es gleich jeder in der Nachbarschaft mitbekommt. Genau das bietet ein stiller Verkauf abseits der Öffentlichkeit: Er erfordert zwar ein besonderes Vorgehen, schützt dafür die Privatsphäre und führt gezielt ernsthafte Käufer an die Immobilie.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Jetzt Immobilie verkaufen? So lesen Sie die Signale des Marktes](https://www.christine-hochheim.de/jetzt-immobilie-verkaufen-so-lesen-sie-die-signale-des-marktes/): Immobilien bewegen sich in klaren Zyklen, in denen mal Eigentümer und mal Kaufinteressenten im Vorteil sind. Für Verkäufer stellt sich daher die entscheidende Frage: In welcher Marktphase befinden wir uns aktuell – und wie lässt sich diese verlässlich erkennen? Dieser Beitrag erklärt die Unterschiede zwischen Käufer- und Verkäufermarkt, beschreibt wichtige Hinweise aus der Praxis und…
- [Ablauf eines Immobilienverkaufs: Vom ersten Schritt bis zum Notartermin](https://www.christine-hochheim.de/ablauf-eines-immobilienverkaufs-vom-ersten-schritt-bis-zum-notartermin/): Vom Entschluss zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe ist es ein weiter Weg – doch mit einem strukturierten Ablauf behalten Sie den Überblick. Viele Privatverkäufer fragen sich, welche Schritte in welcher Reihenfolge anstehen und wie lange das dauert. Wünschen Sie sich einen erfahrenen Partner, der Sie sicher durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses führt? Wir übernehmen für…
- [Inflation und Immobilien: Stabilität für Ihr Vermögen](https://www.christine-hochheim.de/inflation-und-immobilien-stabilitaet-fuer-ihr-vermoegen/): Die Inflation zieht an, und das Ersparte auf dem Konto verliert langsam an Wert. Mit jedem Monat sinkt die Kaufkraft des Geldes ein Stück – ein Thema, das viele Sparer beschäftigt. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit rücken daher Sachwerte wie Immobilien verstärkt in den Fokus, um langfristig Stabilität und Werterhalt zu sichern. Hinweise: In diesem Text…
- [Immobilie geerbt: Was Sie jetzt wissen müssen](https://www.christine-hochheim.de/eigenheim-trotz-schwankender-einnahmen-wie-selbstaendige-die-finanzierung-meistern/): Das geerbte Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Vermögenswert. Wer eine Immobilie erbt, steht oft unter emotionalem und organisatorischem Druck. Denn neben der Trauer müssen Entscheidungen getroffen werden, die sowohl juristische als auch finanzielle Tragweite haben. Wichtig ist jetzt vor allem eins: Ruhe bewahren und strukturiert vorgehen.     Hinweise: In…
- [Karriere zieht Sie weg: Behalten, vermieten – oder jetzt verkaufen?](https://www.christine-hochheim.de/karriere-zieht-sie-weg-behalten-vermieten-oder-jetzt-verkaufen/): Ein neuer Job in einer anderen Stadt, vielleicht sogar im Ausland – berufliche Sprünge kommen selten mit Vorlauf und verlangen schnelle Entscheidungen. Zurück bleibt die eigene Immobilie. Was tun: verlässliche Mieteinnahmen anstreben oder den Schlussstrich ziehen und verkaufen?   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Pflegefall in der Familie: Wann lohnt sich ein Immobilienverkauf?](https://www.christine-hochheim.de/pflegefall-in-der-familie-wann-lohnt-sich-ein-immobilienverkauf/): Wenn ein Familienmitglied pflegebedürftig wird und in ein Pflegeheim umziehen muss, stellt sich in vielen Fällen die Frage, was mit dem leeren Elternhaus passieren soll. Gleichzeitig steigen die monatlichen Pflegekosten auf erhebliche Beträge, die durch Rente und Pflegeversicherung allein oft nicht gedeckt sind. Viele Angehörige fragen sich dann, ob ein Verkauf der Immobilie helfen kann,…
- [Vor dem Immobilienverkauf renovieren – oder lieber Preisnachlass geben?](https://www.christine-hochheim.de/vor-dem-immobilienverkauf-renovieren-oder-lieber-preisnachlass-geben/): Vor dem Verkauf stellt sich vielen Eigentümern die Frage: Lohnt es sich, noch Zeit und Geld in eine Renovierung zu investieren – oder ist es besser, die Immobilie im jetzigen Zustand anzubieten und den Preis etwas zu senken? Eine pauschale Antwort gibt es nicht. Doch mit einer klaren Kosten-Nutzen-Abwägung lässt sich herausfinden, welche Strategie in…
- [Video: ImmobilienWetter – Keine einheitliche Großwetterlage](https://www.christine-hochheim.de/video-immobilienwetter-keine-einheitliche-grosswetterlage/): Der Immobilienmarkt bleibt in Bewegung – und wer ihn beobachtet, weiß: Jede Zahl erzählt eine Geschichte. Wie entwickeln sich die Preise wirklich? Welche Regionen zeigen Stärke, und wo zeichnet sich eine Trendwende ab? Unser aktuelles Markt-Update beleuchtet die Entwicklungen des dritten Quartals 2025 mit spannenden Einblicken und verständlichen Analysen.   Diese Website verwendet Cookies, um…
- [Betongold für Einsteiger: So finden Sie renditestarke Immobilien](https://www.christine-hochheim.de/betongold-fuer-einsteiger-so-finden-sie-renditestarke-immobilien/): Viele Anleger sehen in Immobilien eine sichere Bank für ihr Geld – doch ob die Rechnung am Ende aufgeht, hängt entscheidend von der Auswahl des richtigen Objekts ab. Vor allem unerfahrene Investoren stehen oft vor der Frage: Woran erkennt man, ob eine Immobilie sich wirklich rentiert? Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Stolperfallen beim Hausverkauf – und wie man sie umgeht](https://www.christine-hochheim.de/stolperfallen-beim-hausverkauf-und-wie-man-sie-umgeht/): Ein Immobilienverkauf ist komplex – und leider schleichen sich dabei oft Fehler ein, die viel Geld kosten oder den Verkauf verzögern können. Ob falscher Angebotspreis, unvollständige Unterlagen oder Nachlässigkeiten bei Besichtigungen: Die Liste der möglichen Pannen ist lang.    Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und…
- [Immobilienbewertung: online vs. Makler-Expertise](https://www.christine-hochheim.de/immobilienbewertung-online-vs-makler-expertise/): Im Internet versprechen Bewertungsportale in Sekunden den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln – bequem und kostenlos. Doch wie verlässlich sind solche Online-Schätzungen, wo stoßen Algorithmen an ihre Grenzen und wann ist es besser, auf die Expertise eines Profis zu vertrauen?   Möchten Sie wissen, ob der Wert Ihrer Immobilie, den ein Online-Bewertungstool ermittelt hat, realistisch…
- [Immobilie verkaufen: Selbst handeln oder Makler beauftragen?](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-verkaufen-selbst-handeln-oder-makler-beauftragen/): Viele Eigentümer denken zunächst daran, ihre Immobilie eigenständig zu verkaufen, um sich die Maklerprovision zu sparen. Auf den ersten Blick wirkt das verlockend, doch in der Praxis bedeutet es nicht nur viel Organisation, sondern auch umfassendes Wissen. Von der marktgerechten Bewertung bis hin zur rechtssicheren Vertragsgestaltung gibt es zahlreiche Schritte, die gut überlegt sein wollen…
- [Wie energetische Sanierungen Ihre Immobilie vor dem Verkauf aufwerten](https://www.christine-hochheim.de/wie-energetische-sanierungen-ihre-immobilie-vor-dem-verkauf-aufwerten/): Die Energiewende hat längst den Immobilienmarkt erreicht – nicht nur durch steigende Heizkosten, sondern auch durch gesetzliche Vorgaben und neue Erwartungen von Käufern. Wer heute verkaufen will, kommt an der Frage nach dem energetischen Zustand seiner Immobilie kaum vorbei. Doch lohnt sich eine Sanierung kurz vor dem Verkauf wirklich?     Hinweise: In diesem Text…
- [So erzielen Sie einen marktgerechten Verkaufspreis](https://www.christine-hochheim.de/so-erzielen-sie-einen-marktgerechten-verkaufspreis/): Der Angebotspreis ist das Herzstück jedes Immobilienverkaufs. Wer zu hoch einsteigt, schreckt Kaufinteressenten ab und riskiert lange Leerstände am Markt. Wer zu niedrig ansetzt, verliert bares Geld. Für Eigentümer ist die Preisfindung daher eine der größten Herausforderungen. Doch es gibt Wege, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und gleichzeitig die Chance auf den…
- [Weniger Neubau – Warum Bestandsimmobilien jetzt im Mittelpunkt stehen](https://www.christine-hochheim.de/weniger-neubau-warum-bestandsimmobilien-jetzt-im-mittelpunkt-stehen/): Der Rückgang im Neubausektor ist aktuell in vielen Städten und Gemeinden spürbar. Hohe Baukosten, fehlende Fachkräfte und steigende Zinsen bremsen den Neubau aus – und das spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider. Wo weniger neue Wohngebäude entstehen, richtet sich der Blick zwangsläufig auf bestehende Objekte. Doch was bedeutet das für Eigentümer, die über einen…
- [Immobilie geerbt und was dann?](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-geerbt-und-was-dann/): Ein geerbtes Haus verspricht auf den ersten Blick einen Vermögenszuwachs – in vielen Fällen ist dies auch zutreffend. Doch nicht selten bedeutet ein Nachlass eben auch erhebliche finanzielle Belastungen. Wir erklären Ihnen im Folgenden, inwiefern steuerliche Verpflichtungen, Sanierungskosten und laufende Unterhaltsaufwendungen sich auf die Kosten bei einem Erbe auswirken können.   Wächst Ihnen die finanzielle…
- [Ohne Eigenkapital ins Eigenheim – Chance oder Risiko?](https://www.christine-hochheim.de/ohne-eigenkapital-ins-eigenheim-chance-oder-risiko/): Immobilienfinanzierung, so ganz ohne Eigenkapital – kann das funktionieren? Einige Banken bieten tatsächlich Vollfinanzierungen an – also Immobilienkredite komplett auf Pump, ohne einen Cent Eigenkapital. Aber ist das wirklich ratsam? Wir zeigen, wann ein Immobilienerwerb trotz fehlender Rücklagen gelingen kann, aber auch welche Risiken dabei drohen können. Null Eigenkapital – unter diesen Voraussetzungen kann es…
- [Wenn das Eigenheim zum Streitfall wird: Clevere Auswege bei einer Trennung](https://www.christine-hochheim.de/wenn-das-eigenheim-zum-streitfall-wird-clevere-auswege-bei-einer-trennung/): Scheidungen sind emotional belastend und werfen häufig auch praktische Fragen auf – wie etwa den Verbleib der gemeinsamen Immobilie. Können sich Paare nicht einigen, kann eine Teilungsversteigerung die Folge sein, bei der alle Parteien verlieren. Doch es gibt Lösungen, die Ihnen helfen, eine faire Einigung zu erzielen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Immobilien-Wetter: Weiter wechselhaft im Mietmarkt – leichte Aufhellung für Käufer](https://www.christine-hochheim.de/immobilien-wetter-weiter-wechselhaft-im-mietmarkt-leichte-aufhellung-fuer-kaeufer/): Der Mietmarkt in Deutschland bleibt angespannt: Wohnraum ist knapp, die Preisentwicklung vor allem in Ballungszentren hoch. Trotz gesunkener Kaufpreise und stabiler Zinsen scheuen viele den Eigentumserwerb. Obwohl das Interesse an Wohneigentum groß ist, entscheiden sich Suchende beim Wohnungswechsel erneut für eine Mietlösung.
- [Neuanfang im Ausland – und was passiert mit der Immobilie?](https://www.christine-hochheim.de/neuanfang-im-ausland-und-was-passiert-mit-der-immobilie/): Ein neuer Job in einem anderen Land oder eine Beförderung oder Versetzung auf einen Posten im Ausland – wer den Schritt ins Ausland wagt, steht oft vor den Fragen: Was geschieht mit der Immobilie in der alten Heimat? Wie kann der Verkauf aus der Ferne gelingen?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen…
- [Wohnwünsche im Wandel: Ist das Homeoffice weiterhin ein Preistreiber?](https://www.christine-hochheim.de/wohnwuensche-im-wandel-ist-das-homeoffice-weiterhin-ein-preistreiber/): Die Corona-Pandemie hat die Art und Weise, wie wir wohnen, grundlegend verändert. Was einst als Luxus galt, ist heute für viele ein Muss: Ein eigenes Arbeitszimmer, ein Garten oder einfach mehr Platz. Doch wie sieht es heute aus, nach der akuten Krise? Bleibt das Homeoffice ein wichtiger Faktor bei den Immobilienpreisen? Wir werfen einen Blick…
- [Ihr Fahrplan ins Eigenheim: So gelingt der Immobilienkauf](https://www.christine-hochheim.de/ihr-fahrplan-ins-eigenheim-so-gelingt-der-immobilienkauf/): Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns alles andere als ein spontaner Entschluss, sondern das Ergebnis gut überlegter Schritte. Zwischen Finanzierung, Besichtigungen und Vertragsdetails gilt es, den Überblick zu behalten. Eine strukturierte Herangehensweise ist dabei entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das…
- [Vermietete Immobilie erfolgreich verkaufen](https://www.christine-hochheim.de/vermietete-immobilie-erfolgreich-verkaufen/): Ein Haus oder eine Wohnung mit Mietvertrag zu verkaufen, ist anspruchsvoller als ein leerstehendes Objekt. Mieter haben Rechte, Investoren klare Vorstellungen – beides will unter einen Hut gebracht werden. Mit der richtigen Strategie gelingt der Verkauf dennoch reibungslos und zu einem attraktiven Preis.     Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit…
- [Zinsentwicklung 2025: Jetzt finanzieren oder auf fallende Zinsen warten?](https://www.christine-hochheim.de/zinsentwicklung-2025-jetzt-finanzieren-oder-auf-fallende-zinsen-warten/): Steigen oder fallen die Zinsen? 2025 bleibt die Zinsentwicklung ein heiß diskutiertes Thema, das Immobilienkäufer und -besitzer beschäftigt. Viele fragen sich, ob sie jetzt eine Finanzierung abschließen oder lieber auf günstigere Zinssätze warten sollen. In diesem Artikel beleuchten wir die aktuellen Tendenzen am Kreditmarkt und geben eine Einschätzung, was das für Ihre Finanzierungsentscheidung bedeutet.  …
- [Immobilienverkauf ohne Spekulationssteuer](https://www.christine-hochheim.de/immobilienverkauf-ohne-spekulationssteuer/): Wer eine Immobilie mit Gewinn verkauft, sollte wissen: Unter bestimmten Umständen verlangt der Staat seinen Anteil – die sogenannte Spekulationssteuer. Doch nicht jeder Verkauf muss zwangsläufig versteuert werden. Es gibt klare gesetzliche Regelungen, wann ein Immobilienverkauf steuerfrei bleibt. Wer sie kennt, kann bares Geld sparen und unnötige finanzielle Risiken vermeiden.     Hinweise: In diesem…
- [Raus aus der Enge: So gelingt der Umzug ins größere Zuhause](https://www.christine-hochheim.de/raus-aus-der-enge-so-gelingt-der-umzug-ins-groessere-zuhause/): Wenn ein Kind unterwegs ist oder ein Elternteil einzieht, stößt die bisherige Wohnsituation schnell an ihre Grenzen. Mehr Platz, mehr Rückzugsorte, vielleicht sogar ein Garten – plötzlich verändern sich die Anforderungen an das Zuhause grundlegend.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…
- [Mit einem gepflegten Außenbereich den Immobilienwert erhöhen](https://www.christine-hochheim.de/mit-einem-gepflegten-aussenbereich-den-immobilienwert-erhoehen/): Der erste Eindruck Ihrer Immobilie entsteht bereits vor der Haustür – ein gepflegter Garten und attraktive Außenanlagen können den Wert erheblich beeinflussen. Käufer verlieben sich oft auf den ersten Blick, wenn Einfahrt, Vorgarten und Terrasse einladend wirken. Aber mit welchen Maßnahmen lassen sich Außenbereich und Verkaufspreis Ihrer Immobilie aufwerten?     Ihr Garten könnte einen…
- [Grundlagen der Immobilienfinanzierung: Das müssen Sie wissen](https://www.christine-hochheim.de/grundlagen-der-immobilienfinanzierung-das-muessen-sie-wissen/): Wer ein Haus kauft, will vor allem Klarheit: Wie viel Eigenkapital brauche ich wirklich? Welche Finanzierung ist die beste für mich? Viele angehende Immobilienkäufer fühlen sich von Fachbegriffen und Bankangeboten überfordert. Doch die wichtigsten Grundlagen zu Eigenkapital, Zinsbindung und Tilgung sind schnell verstanden – und wir erklären sie hier ganz einfach.   Hinweise: In diesem…
- [Digitalisierung im Immobilienverkauf: Warum Sie mit der Technik Schritt halten sollten](https://www.christine-hochheim.de/digitalisierung-im-immobilienverkauf-warum-sie-mit-der-technik-schritt-halten-sollten/): Drohnenfotos, 360-Grad-Rundgänge und 3D-Grundrisse – der Immobilienverkauf wird immer digitaler. Moderne Technologien ermöglichen es, Häuser und Wohnungen attraktiv online zu präsentieren und das Interesse an einer Immobilie virtuell zu erhöhen. Lesen Sie hier, welche digitalen Trends den Immobilienverkauf revolutionieren und wie Sie als Verkäufer davon profitieren.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Home Staging: Mit der richtigen Inszenierung den Verkaufspreis steigern](https://www.christine-hochheim.de/home-staging-mit-der-richtigen-inszenierung-den-verkaufspreis-steigern/): Ein perfekt hergerichtetes Zuhause verkauft sich oft schneller – und zu einem besseren Preis. Home Staging heißt der Trend, bei dem Experten Ihre Immobilie vor dem Verkauf ins beste Licht rücken, sei es durch Möblierung, Deko oder Beleuchtung. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Home Staging funktioniert, warum es wirkt und wie Sie mit der…
- [So gelingt der Immobilienverkauf in der Erbengemeinschaft](https://www.christine-hochheim.de/so-gelingt-der-immobilienverkauf-in-der-erbengemeinschaft/): Wenn mehrere Familienmitglieder ein Haus erben, treffen oft unterschiedliche Interessen und Emotionen aufeinander. In der Erbengemeinschaft sind einstimmige Entscheidungen nötig – ein einzelner Miterbe kann den Verkauf blockieren. Das führt häufig zu Konflikten, die den Familienfrieden belasten und den Nachlasswert schmälern.   Foto: © PeopleImages/PeopleImages.com   ERB_EIG_6
- [Endlich Eigentümer: So klappt der Wechsel vom Mieter zum Hausbesitzer](https://www.christine-hochheim.de/endlich-eigentuemer-so-klappt-der-wechsel-vom-mieter-zum-hausbesitzer/): Die eigenen vier Wände zu beziehen und damit aus der Mietwohnung auszuziehen – ein großer Schritt, den viele scheuen. Doch gut geplant, ist der Wechsel vom Mieter zum Eigentümer durchaus realistisch. Hier erfahren Sie, wie Sie Finanzierung, Immobiliensuche und Umzug stressfrei bewältigen und der Traum vom Eigenheim greifbar wird.     Hinweise: In diesem Text…
- [Immobilien-Wetter: Der Markt kommt in Bewegung – aber nicht überall](https://www.christine-hochheim.de/immobilien-wetter-der-markt-kommt-in-bewegung-aber-nicht-ueberall/): Während in einigen Regionen die Preise wieder anziehen, setzen sie andernorts ihren Abwärtstrend fort. Das Käuferinteresse nimmt spürbar zu – nicht zuletzt wegen drohender Zinserhöhungen. Doch die Entwicklungen sind regional sehr unterschiedlich. Ein genauer Blick lohnt sich jetzt mehr denn je.
- [Renovierung vor dem Immobilienverkauf: Lohnt sie sich wirklich?](https://www.christine-hochheim.de/renovierung-vor-dem-immobilienverkauf-lohnt-sie-sich-wirklich/): Kurz vor dem Verkauf überlegen viele Eigentümer, ob es sinnvoll ist, ihr Haus oder ihre Wohnung noch einmal gründlich auf Vordermann zu bringen. Schnell stellt sich die Frage, ob sich umfangreiche Renovierungen wie etwa ein neues Badezimmer oder frische Wandfarben wirklich im Verkaufspreis widerspiegeln. Doch nicht jede Maßnahme ist gleichermaßen sinnvoll – mit einigen gezielten…
- [Mit Immobilien zur Zusatzrente im Alter](https://www.christine-hochheim.de/mit-immobilien-zur-zusatzrente-im-alter/): Angesichts steigender Lebenshaltungskosten und einer unsicheren Rentenentwicklung fragen sich viele: Wird meine gesetzliche Rente im Alter wirklich reichen? Immer mehr Menschen setzen daher auf Immobilien als zusätzliche Einkommensquelle im Ruhestand – in der Hoffnung, mit Mieteinnahmen eine Art „zweite Rente“ zu generieren. Doch wie realistisch ist das – und worauf sollte man achten?   Hinweise:…
- [Zeit für Veränderung: Wann der Hausverkauf im Alter sinnvoll ist](https://www.christine-hochheim.de/zeit-fuer-veraenderung-wann-der-hausverkauf-im-alter-sinnvoll-ist/): Wenn Kinder ausziehen und der Alltag ruhiger wird, verändert sich auch der Blick aufs Zuhause. Das große Eigenheim wird zur Herausforderung – emotional wie praktisch. Wann ein Wohnwechsel Sinn ergibt und wie der Hausverkauf im Alter gelingt, erfahren Sie hier.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.…
- [Notar & Kaufvertrag: Worauf Verkäufer rechtlich achten müssen](https://www.christine-hochheim.de/notar-kaufvertrag-worauf-verkaeufer-rechtlich-achten-muessen/): Der Verkauf einer Immobilie wird erst mit der Unterschrift beim Notar rechtsgültig – bis zu diesem Punkt müssen Verkäufer sicherstellen, dass alles juristisch korrekt geregelt ist. Besonders Privatpersonen haben oft Bedenken, welche Vertragsklauseln notwendig sind und wie der Notartermin abläuft.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum…
- [Notverkauf Ihrer Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck RICHTIG](https://www.christine-hochheim.de/notverkauf-ihrer-immobilie-so-handeln-sie-unter-zeitdruck-richtig/): Jobverlust, Krankheit oder eine andere Krise – manchmal bleibt keine Wahl und die Immobilie muss schnell verkauft werden. In solchen Notlagen neigen Betroffene zu übereilten Entscheidungen, die später bereut werden. Dieser Beitrag zeigt, wie Sie auch unter Zeitdruck klug handeln und beim Notverkauf das Beste herausholen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Steuern sparen mit Immobilien: Diese Vorteile nutzen Investoren](https://www.christine-hochheim.de/steuern-sparen-mit-immobilien-diese-vorteile-nutzen-investoren/): Immobilien sind nicht nur als Sachwerte attraktiv, sondern bieten Investoren auch steuerliche Vorteile. Von Abschreibungen über absetzbare Kosten bis zur steuerfreien Veräußerung nach Haltefrist – wer die Regeln kennt, kann mit Immobilien Steuern sparen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Wie beeinflussen Energiestandards den Immobilienwert?](https://www.christine-hochheim.de/wie-beeinflussen-energiestandards-den-immobilienwert/): Zeitgemäße Dämmung, effiziente Heiztechnik und niedrige Energiekosten sind keine reinen Trends mehr, sondern entscheidende Faktoren, die den Wert und die Verkaufschancen Ihrer Immobilie unmittelbar beeinflussen. Lesen Sie hier, warum es sich für Eigentümer lohnt, rechtzeitig auf energetische Modernisierungen zu setzen und wie sich der Markt in Zukunft entwickeln wird.     Hinweise: In diesem Text…
- [Erfolgreich verhandeln: So erzielen Käufer einen marktgerechten Preis](https://www.christine-hochheim.de/erfolgreich-verhandeln-so-erzielen-kaeufer-einen-marktgerechten-preis/): Beim Immobilienkauf entscheidet oft die richtige Verhandlungsstrategie darüber, ob Sie Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis bekommen. Doch viele Käufer fühlen sich unsicher, wenn es ans Feilschen geht. Dieser Artikel verrät, wie Sie selbstbewusst und geschickt verhandeln, um am Ende einen marktgerechten Preis für Ihre Wunschimmobilie zu erzielen.   Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Warum sich 360-Grad-Besichtigungstouren beim Immobilienverkauf lohnen](https://www.christine-hochheim.de/warum-sich-360-grad-besichtigungstouren-beim-immobilienverkauf-lohnen/): Die Art und Weise, wie Immobilien präsentiert und verkauft werden, hat sich stark verändert. Was früher live vor Ort geschehen musste, geht heute mit virtuellen 360-Grad-Besichtigungstouren. Hier erfahren Sie, welche Vorteile Verkäufer haben, außer dass Interessenten die Immobilie online besichtigen können.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische…
- [Warum professionelle Immobilienbewertung? – Ein Überblick](https://www.christine-hochheim.de/warum-professionelle-immobilienbewertung-ein-ueberblick/): Eine professionelle Bewertung beim Immobilienverkauf ist die Grundlage für die Preisstrategie und spätere Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten. Wer darauf verzichtet, erschwert sich nicht nur den Immobilienverkauf, sondern könnte seine Immobilie am Ende auch unter Wert verkaufen (müssen).     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige…
- [Warum jetzt ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist](https://www.christine-hochheim.de/warum-jetzt-ein-guter-zeitpunkt-fuer-den-immobilienkauf-ist/): Preise, Zinsen, Angebot und Nachfrage – viele Menschen, die sich den Traum von der eigenen Immobilie gern erfüllen würden, sind der Meinung, dass jetzt nicht der richtige Zeitpunkt ist. Aber stimmt das? Hier sind die wichtigsten Gründe, warum sich ein Immobilienkauf gerade jetzt lohnen kann.     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der…
- [Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist](https://www.christine-hochheim.de/immobilienverkauf-2025-warum-ein-makler-unverzichtbar-ist/): Der Immobilienmarkt verändert sich 2025 weiter – Käufer sind vorsichtiger, Finanzierungen schwieriger und regionale Unterschiede spielen eine größere Rolle. Wer jetzt verkaufen möchte, sollte nicht nur auf den richtigen Zeitpunkt achten, sondern vor allem auf eine fundierte Preisstrategie. Ein erfahrener Makler kann genau dabei helfen und den bestmöglichen Verkaufserfolg sichern.   Hinweise: In diesem Text…
- [Immobilienbewertung: Für welche Immobilien eignet sich das Vergleichswertverfahren?](https://www.christine-hochheim.de/immobilienbewertung-fuer-welche-immobilien-eignet-sich-das-vergleichswertverfahren/): Die Bewertung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt beim Verkauf und bestimmt maßgeblich den Erfolg der Transaktion. Es gibt verschiedene Verfahren, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln – eines davon ist das Vergleichswertverfahren. Doch wann genau ist dieses Verfahren geeignet? Welche Immobilien können damit realistisch bewertet werden?   Hinweise: In diesem Text wird aus…
- [Immobilien-Wetter: Druck am Immobilienmietmarkt nimmt weiter zu](https://www.christine-hochheim.de/immobilien-wetter-druck-am-immobilienmietmarkt-nimmt-weiter-zu-2/): Immer noch wagen nur wenige den Schritt von der Mietwohnung in die eigenen vier Wände, obwohl eigentliche viele gerne würden. Gleichzeitig gibt es weiterhin zu wenig Neubau. Eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot führen dazu, dass eine Mietwohnung zu finden schwieriger wird und dazu die Preise steigen.
- [Erbimmobilie – worauf muss ich beim Verkauf achten?](https://www.christine-hochheim.de/erbimmobilie-worauf-muss-ich-beim-verkauf-achten/): Eine geerbte Immobilie zu verkaufen ist oft eine emotionale Herausforderung und zugleich eine komplexe Aufgabe. Der Verkauf ist mit vielen rechtlichen, organisatorischen und finanziellen Hürden verbunden. Hier sind die wichtigsten Punkte, die Sie beachten sollten.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden…
- [Scheidungsimmobilie: Wenn der Kredit noch nicht abgezahlt ist](https://www.christine-hochheim.de/scheidungsimmobilie-wenn-der-kredit-noch-nicht-abgezahlt-ist/): Lassen sich Paare scheiden, denen eine Immobilie gehört, für die der Kredit noch nicht abgezahlt ist, dann ist das häufig eine große Herausforderung. Welche Kosten entstehen, welche Optionen bieten sich an, worauf sollten Scheidungspaare achten?     Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten…
- [Der Immobilienkauf: Rechtliche Grundlagen im Blick](https://www.christine-hochheim.de/der-immobilienkauf-rechtliche-grundlagen-im-blick/): Ist die Entscheidung für eine Immobilie erst einmal gefallen und Sie haben sich mit dem Verkäufer geeinigt, stehen noch einige Meilensteine und bürokratische Hürden an, die bis zum Einzug überwunden werden müssen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint,…
- [Immobilienverkauf nur mit professioneller Bewertung](https://www.christine-hochheim.de/immobilienverkauf-nur-mit-professioneller-bewertung/): Ohne eine professionelle Immobilienbewertung kann ein Immobilienverkauf zu finanziellen Einbußen führen. Warum eine professionelle Bewertung so wichtig ist und welche Vorteile sie Ihnen beim Immobilienverkauf bietet, lesen Sie hier.     Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es…
- [Was 2025 für Immobiliensuchende wichtig wird](https://www.christine-hochheim.de/was-2025-fuer-immobiliensuchende-wichtig-wird/): Obwohl sich die Immobilienmärkte in diesem Jahr stabilisiert haben, bleibt es nach wie vor im kommenden Jahr für Laien schwierig, die Märkte und den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Auch 2025 bleibt ein erfahrener Immobilienberater unerlässlich, wenn Kaufinteressenten die entscheidenden Trends erkennen wollen. Hier werfen wir einen knappen Blick voraus.     Hinweis In diesem…
- [Auch 2025 werden wir Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sein](https://www.christine-hochheim.de/auch-2025-werden-wir-ihr-verlaesslicher-partner-beim-immobilienverkauf-sein/): Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur ein Geschäft – es ist eine emotionale und komplexe Angelegenheit. Als Ihr Immobilienmakler wissen wir, wie wichtig es ist, Sie in diesem Prozess mit Kompetenz, Erfahrung und Empathie zu begleiten. Lesen Sie hier, warum wir auch im kommenden Jahr Ihr verlässlicher Partner beim Immobilienverkauf sind mit einem…
- [Scheidung: So retten Sie Ihr Immobilienvermögen](https://www.christine-hochheim.de/scheidung-so-retten-sie-ihr-immobilienvermoegen/): Eine Scheidung ist eine emotionale und oft auch finanzielle Herausforderung. Neben persönlichen Angelegenheiten stellt sich für viele Paare die Frage, wie mit gemeinsamem Immobilienbesitz umgegangen werden soll. Um Verluste beim Immobilienvermögen in der Scheidung zu vermeiden, ist eine strategische Vorgehensweise essenziell. Der rechtliche Rahmen Ihrer Ehe beeinflusst maßgeblich, wie Ihr Immobilienvermögen bei einer Scheidung behandelt…
- [Haus bauen oder kaufen: so entscheiden Sie richtig](https://www.christine-hochheim.de/haus-bauen-oder-kaufen-so-entscheiden-sie-richtig/): Ob ein Hausbau oder -kauf besser ist, hängt von Ihren Vorlieben und der Marktlage ab. Für einen Neubau brauchen Sie ein freies Grundstück, während der Kauf eines Hauses von verfügbaren Bestandsimmobilien abhängt. Ein Makler kann helfen, passende Optionen zu finden und Vor- und Nachteile abzuwägen.   Hinweise: In diesem Text wird aus Gründen der besseren…
- [Mit über 60 noch einen Kredit für die Immobilie bekommen](https://www.christine-hochheim.de/mit-ueber-60-noch-einen-kredit-fuer-die-immobilie-bekommen/): Für Senioren ist es oft schwieriger, einen Kredit zu bekommen, sei es für den Kauf einer Immobilie, Renovierungen oder andere finanzielle Vorhaben. Doch es gibt Wege, wie ältere Menschen erfolgreich eine Finanzierung erhalten können.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei…
- [Schlechte Energiebilanz – Worauf Immobilienbesitzer achten sollten](https://www.christine-hochheim.de/schlechte-energiebilanz-worauf-immobilienbesitzer-achten-sollten/): Immobilien mit schlechter Energieeffizienz und/oder veralteten Heizungen finden immer schwerer einen Käufer. Und wenn, müssen Verkäufer mit Preisabschlägen rechnen.  Doch was können Eigentümer tun, um dies zu verhindern?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die…
- [Immobilie kapitalisieren und dennoch darin wohnen bleiben](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-kapitalisieren-und-dennoch-darin-wohnen-bleiben/): Die eigenen vier Wände sind für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wichtige Altersvorsorge. Doch was passiert, wenn das Geld im Alter knapp wird und die monatliche Rente nicht ausreicht?   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich…
- [5 Tipps zur erfolgreichen Immobilienvermietung](https://www.christine-hochheim.de/5-tipps-zur-erfolgreichen-immobilienvermietung/): Wer eine Immobilie vermieten will, sieht sich zahlreichen Aufgaben gegenüber. Nicht umsonst gibt es professionelle Immobilienverwaltungen. Eine erfolgreiche Vermietung kostet Zeit und verlangt umfangreiches Know-how, was von vielen Einsteigern unterschätzt wird.   Hinweis In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Immobilienkauf mit 3000 Euro Netto: Ist das realistisch?](https://www.christine-hochheim.de/immobilienkauf-mit-3000-euro-netto-ist-das-realistisch/): Viele Menschen, welche nur über ein durchschnittliches Einkommen verfügen, haben Zweifel, ob sie sich heutzutage den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt noch erfüllen können. Reichen 3000 Euro netto aus?   Hinweise In diesem Text wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit…
- [Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen jetzt günstiger?](https://www.christine-hochheim.de/leitzinssenkung-der-ezb-werden-die-bauzinsen-jetzt-guenstiger/): Die EZB hat den Leitzins erneut gesenkt, und zwar von 3,5 auf 3,25 Prozent. Es ist bereits die dritte Zinssenkung in diesem Jahr. Damit agiert die EZB in einem rasanten Tempo. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer? Immobilienpreise steigen wieder Die niedrigeren Bauzinsen der vergangenen Monate haben die Nachfrage nach Immobilien angekurbelt. Wer jetzt…

## Seiten
- [Vertrag widerrufen](https://www.christine-hochheim.de/vertrag-widerrufen/)
- [Startseite](https://www.christine-hochheim.de/startseite/)
- [AGB](https://www.christine-hochheim.de/agb/)
- [Immobilienbewertung | Auswertung: Zweiteinschätzung: Themenwelt 1](https://www.christine-hochheim.de/immobilienbewertung-auswertung-zweiteinschaetzung-themenwelt-1/)
- [Immobilienbewertung | Auswertung: Ersteinschätzung 1](https://www.christine-hochheim.de/immobilienbewertung-auswertung-ersteinschaetzung-1/)
- [Kaufberatung](https://www.christine-hochheim.de/kaufberatung/)
- [Terminanfrage](https://www.christine-hochheim.de/terminanfrage/)
- [Grundstücke](https://www.christine-hochheim.de/immobilien/grundstueck-kaufen/)
- [Gewerbe](https://www.christine-hochheim.de/immobilien/gewerbeimmobilie-kaufen/)
- [Home Staging](https://www.christine-hochheim.de/home-staging/)
- [Bauträger](https://www.christine-hochheim.de/bautraegervertrieb/)
- [Immobilie vermieten](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-vermieten/)
- [Immobilie verkaufen](https://www.christine-hochheim.de/immobilie-verkaufen/)
- [Wohnungen](https://www.christine-hochheim.de/immobilien/wohnung-kaufen/)
- [Häuser](https://www.christine-hochheim.de/immobilien/haus-kaufen/)
- [Immobiliennews](https://www.christine-hochheim.de/immobilien-news/)
- [Team](https://www.christine-hochheim.de/team/)
- [Wohnraum-Monitor](https://www.christine-hochheim.de/wohnraum-radar/)
- [Widerrufsbelehrung](https://www.christine-hochheim.de/widerrufsbelehrung/)
- [Online-Marktbericht](https://www.christine-hochheim.de/online-marktbericht/): window.FontAwesomeConfig = { autoReplaceSvg: false };
- [Alle Referenzen](https://www.christine-hochheim.de/referenzimmobilien/alle-referenzen/)
- [Suchauftrag](https://www.christine-hochheim.de/suchauftrag/)
- [Standort Übersicht](https://www.christine-hochheim.de/standort-ubersicht/)
- [Impressum](https://www.christine-hochheim.de/impressum/)
- [Kontakt](https://www.christine-hochheim.de/kontakt/)
- [Immobilienbewertung](https://www.christine-hochheim.de/immobilienbewertung/)
- [Immobilienangebote](https://www.christine-hochheim.de/immobilien/)
- [Referenzen](https://www.christine-hochheim.de/referenzimmobilien/)
- [Unser System](https://www.christine-hochheim.de/unser-system/)
- [Ratgeber](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/)
- [Eigentümer](https://www.christine-hochheim.de/eigentuemer/)
- [Startseite](https://www.christine-hochheim.de/)
- [Datenschutz](https://www.christine-hochheim.de/datenschutz/)

## Objekte
- [Solides Investment! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Augsburg](https://www.christine-hochheim.de/expose/solides-investment-voll-vermietetes-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-bestlage-von-augsburg-2/): Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 befindet sich in absolut ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Herzen von Augsburg – eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das sonnige Südgrundstück umfasst ca. 181 m². Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 7 attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 m². Jede Wohnung ist mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde jede Mieteinheit vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietparteien separate Kellerabteile mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnungen verfügen über integrierte Waschmaschinenanschlüsse, zudem gibt es einen separaten Waschkeller mit den jeweiligen Anschlussmöglichkeiten.
- [Villenkolonie Harlaching! Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung](https://www.christine-hochheim.de/expose/villenkolonie-harlaching-exklusive-2-zimmer-gartenwohnung/): Wohnqualität der Premiumklasse erwartet Sie in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung in einer repräsentativen Wohnresidenz im der Villenkolonie Harlaching. Die exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,25 m² überzeugt durch einen repräsentativen Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, die ein helles und einladendes Wohnambiente schaffen.
Der private Garten mit überdachter Südwest-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen Ihr ganz persönliches Außenparadies. Elektrische Jalousien sorgen dabei für absolute Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit.
Die hochwertige Innenausstattung setzt Maßstäbe: Edles Dielenparkett in Eiche mit weißen Sockelleisten im amerikanischen Stil, exklusive Kassettentüren mit formschönen Beschlägen sowie eine hochwertige Einbauküche unterstreichen den luxuriösen Charakter dieser Wohnung. Das Badezimmer ist mit renommierten Marken wie Duravit und Grohe ausgestattet und wird durch cremefarbene Fliesen in höchster Qualität vollendet.
Für Ihren Komfort sorgen eine moderne Fußbodenheizung mit Gasanschluss an die Zentralheizung, eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit sowie ein bequemer Personenlift, der alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss barrierefrei verbindet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 100 € monatlich) runden das Angebot ab.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit höchsten Ansprüchen, die stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Münchner Lage suchen.
- [Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Potenzial in Bestlage](https://www.christine-hochheim.de/expose/ruhig-gelegenes-einfamilienhaus-mit-potenzial-in-bestlage/): Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1156 qm großen Grundstück in WEG-Teilung und umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 572 qm. Charakteristisch für das Baujahr weist das attraktive Wohnhaus einen klar gegliederten, praktischen Grundriss auf. So stehen Ihnen im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer zur Verfügung, das auf Wunsch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf die große Gartenterrasse mit Westausrichtung und in den rundumlaufenden, umeinsehbaren Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer- davon 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es verschiedene Räume, die ihre ideale Nutzung als Hobbyraum, Bad und Hauswirtschaftsraum finden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie eine zweite Einzelgarage.
- [Gepflegte Doppelhaushälfte mit uneinsehbarem Grundstück in Waldtrudering](https://www.christine-hochheim.de/expose/gepflegte-doppelhaushaelfte-mit-uneinsehbarem-grundstueck-in-waldtrudering/): Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Lage von Waldtrudering. Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung und bietet viel Privatsphäre sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Das gepflegte Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und ein großzügiges Untergeschoss. Im Erdgeschoss bilden das helle Wohnzimmer und das Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche sowie ein Gäste WC ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich im Untergeschoss mit Schwimmbad und Sauna. Zusätzlich stehen ein Hobbyraum, ein Waschkeller und weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine abschließbare Einzelgarage. Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Osten.
- [Sonniger Wohntraum mit Südbalkon in der Menterschwaige](https://www.christine-hochheim.de/expose/sonniger-wohntraum-mit-suedbalkon-in-der-menterschwaige/): Die sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, exklusiven Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 qm sowie einen überdachten Südbalkon. Die hübsch geschnittene Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Pärchen geeignet. Die Diele bildet das Herzstück der Wohnung und führt linker Hand in das großzügige Schlafzimmer, das mit einem komfortablen, großen Kleiderschrank ausgestattet ist. Rechter Hand gelangen Sie über das sonnige Wohnzimmer in die separate Küche und auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche beinhaltet eine weiße, gepflegte Einbauküche mit Waschmaschine, die vom Mieter genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad beinhaltet eine Wellness-Massagedusche, Waschbecken und WC. In der L-förmigen Diele ist ein Garderobeneinbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses.
- [Surprisingly different! Puristische Villenhälfte](https://www.christine-hochheim.de/expose/surprisingly-different-puristische-villenhaelfte-2/): Die in klarer, puristischer Gestaltung und bester Bauqualität errichtete Villenhälfte beinhaltet eine Gesamtfläche von ca. 175 qm, die sich über 2 Ebenen (E+D) zuzüglich Souterrain verteilt. Das Gebäude wurde soeben fertig gestellt und ist ab sofort bezugsfertig. Bei der Planung lag der Schwerpunkt auf einem rationalen, asymmetrischen Gebäudegrundriss mit zeitgemäßer, funktionaler Architektur und klarer Linienführung. Nur wenige unterschiedliche Materialien, eine Beschränkung der Farbauswahl (erdfarben, weiß, anthrazit) und schlichte Details geben im Haus den Ton an. Trotz oder gerade wegen seiner Geradlinigkeit bietet das Haus Überraschendes; es strahlt Ruhe und Eleganz aus und offeriert den Bewohnern Understatement und Minimalismus pur. Ein Wechselspiel zwischen weißen Wandflächen und großen Glasfronten sorgt nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume sondern insgesamt eine eng mit der Natur verbundene Stimmung. Zudem begünstigen die energieeffiziente Bauweise und der kompakte Baukörper das Energiesparen und sorgen dafür, dass die Wärme dort bleibt, wo sie hingehört.
- [Attraktives Südgrundstück mit Altbestand](https://www.christine-hochheim.de/expose/attraktives-suedgrundstueck-mit-altbestand/): Das großzügige Südgrundstück mit Altbestand ist realgeteilt und befindet sich in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das Areal bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts in einer der gefragtesten Regionen rund um den Starnberger See. Die Kombination aus ländlicher Gelassenheit und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer.
Mit einer Fläche von ca. 845 qm eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für den Neubau eines Einfamilienhauses. Die bauliche Entwicklung orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB. Dadurch fügt sich ein zukünftiges Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.
Das Grundstück überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter und bietet Raum für ein Zuhause, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Lage, Ruhe und langfristige Wohnperspektiven legen.
- [Klein aber fein! Chices Townhouse für Designliebhaber](https://www.christine-hochheim.de/expose/klein-aber-fein-chices-townhouse-fuer-designliebhaber/): Sie legen Wert auf Stil und lieben Design? Dann ist dieses chice Townhouse mit eigenem Garten genau das Richtige für Sie. Mit seiner Wohnfläche von ca. 77 qm ist es als Ruheoase oder Kuschelnest ideal für 1-2 Personen geeignet. Das Wohnhaus wurde erst 2021 neu errichtet und bietet daher absolutes Neubaufeeling auf 4 Wohnebenen. Über den eigenen Hauseingang gelangen Sie zum Erdgeschoss mit klassischer Raumaufteilung. Hier befinden sich die offene Wohnküche inklusiver hochwertiger Einbauküche, das uneinsehbare Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein cooles Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlußmöglichkeit für Waschgeräte sowie ein Schlafzimmmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet sich als Ankleide oder Home-Office an. Auch ein sehr gut belichteter Hobbyraum und ein Vorratskeller befinden sich jeweils im Souterrain des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Zum Angebot gehören eine abschließbare Einzelgarage sowie ein Kfz-Außenstellplatz.
- [*NEU*Weiteres Wohngrundstück für Ihr Bauvorhaben in Baldham](https://www.christine-hochheim.de/expose/neuweiteres-wohngrundstueck-fuer-ihr-bauvorhaben-in-baldham/): Das traumhafte Waldgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in allerbester Wohnlage in Baldham und besticht durch eine attraktive Bebaubarkeit, die im Detail noch zu klären ist. Denkbar wäre ein Doppelhaus mit E+D und jeweils ca. 200 qm Wfl. zuzüglich Doppelgarage oder ein entsprechend großzügiges Einfamilienhaus. Das Grundstück befindet sich in wunderbarer, ruhiger Lage in Baldham, unweit des Ebersberger Forstes und bietet somit einen hohen Erholungswert und enormes Potenzial für Ihr Bauvorhaben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan CLII (152) sowie dem Änderungsbebaungsplan vom 07.05.2009 der Gemeinde Vaterstetten. Gern übersenden wir Ihnen hierzu weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
- [Ideales Wohngrundstück für Ihr Bauvorhaben in Baldham](https://www.christine-hochheim.de/expose/ideales-wohngrundstueck-fuer-ihr-bauvorhaben-in-baldham/): Das traumhafte Waldgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in allerbester Wohnlage in Baldham und besticht durch eine attraktive Bebaubarkeit, die ein großzügiges Villenanwesen oder Doppelhaus mit Tiefgarage bzw. Nebengebäude mit jeweils einem Pool ermöglicht. Es ist mit wunderbarem altem Baumbestand sowie einem direkten Zugang zum Ebersberger Forst versehen und bietet- verbunden mit der traumhaften Ruhe dieser Lage- somit einen hohen Erholungswert und enormes Potenzial für Ihr Bauvorhaben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan CLII (152) sowie dem Änderungsbebaungsplan vom 07.05.2009 der Gemeinde Vaterstetten. Gern übersenden wir Ihnen hierzu weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
- [Erstbezug nach Sanierung! Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen](https://www.christine-hochheim.de/expose/33540/): Diese ruhig gelegene und helle 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht nach abgeschlossener Komplettrenovierung erstmals zur Vermietung bereit. Bitte beachten Sie, dass die aktuell verfügbaren Fotos noch den Zustand der Wohnung vor der Renovierung zeigen und lediglich zur ersten Orientierung dienen. Sie haben hier die seltene Möglichkeit, als Erstmieter eine vollständig neu gestaltete Wohnung zu beziehen. Im Zuge der Renovierung werden unter anderem folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und Waschmaschinenanschluß
- Neues Gäste-WC
- Wände und Decken werden komplett aufbereitet (Maler und Spachtel Arbeiten)
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Notwendige Elektroarbeiten
- Neue Türen
- Neue Heizkörper
- KEINE Einbauküche Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne ab Ende Juli 26 möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ein TG-Stellplatz kann in der Tiefgarage des Hauses für ca. 170 € angemietet werden.
- [Solides Investment! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Augsburg](https://www.christine-hochheim.de/expose/solides-investment-voll-vermietetes-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-bestlage-von-augsburg/): Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 befindet sich in absolut ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Herzen von Augsburg – eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das sonnige Südgrundstück umfasst ca. 181 m². Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 7 attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 m². Jede Wohnung ist mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde jede Mieteinheit vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich stehen den Mietparteien separate Kellerabteile mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnungen verfügen über integrierte Waschmaschinenanschlüsse, zudem gibt es einen separaten Waschkeller mit den jeweiligen Anschlussmöglichkeiten.
- [Modern und grosszügig! Besondere Terrassenwohnung Nähe Tiroler Platz](https://www.christine-hochheim.de/expose/modern-und-grosszuegig-besondere-terrassenwohnung-naehe-tiroler-platz/): Die neuwertige Terrassenwohnung befindet sich in einer exquisiten sowie barrierefreien Wohnanlage mit Lift, die im Jahr 2020 in hochwertiger Bauqualität mit nur 6 Wohneinheiten errichtet wurde. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 qm und 2 Terrassen mit direktem Gartenzugang. Im geräumigen Wohnzimmer mit offener Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einkauküche inklusive Einbaugeräten. Das Schlafzimmer ist mit dem Duschbad en suite verbunden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein großer Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Im gepflegten Waschkeller des Hauses stehen den Mietern 2 Stellplätze für Waschmaschine und Trockner zu Verfügung
- [Erstbezug! Autarkes Büro in Bestlage Grünwald](https://www.christine-hochheim.de/expose/erstbezug-autarkes-buero-in-bestlage-gruenwald/): Das autarke 2-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines in erstklassiger Bauqualität errichteten Gebäudes. Es verfügt über eine Fläche von ca. 57 qm mit einem überdachten Südbalkon. Über die Diele gelangen Sie in einen repräsentativen, lichtdurchfluteten Büroraum mit integrierter High-End-Einbauküche sowie auf den Balkon. Der zweite Büroraum ist separat über die Diele betretbar. Des Weiteren gehören ein bestens ausgestattetes Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer zur Büroeinheit. Das Angebot wird ergänzt durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz.
- [Neuwertiges Einfamilienhaus mit perfekter Ausstattung](https://www.christine-hochheim.de/expose/neuwertiges-einfamilienhaus-mit-perfekter-ausstattung/): Unser sonniges Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Bestlage lediglich ca. 6 Fahrminuten vom Grünwalder Ortskern entfernt. Das für Familien prädestinierte Wohnhaus wurde erst 2020 erstellt und weist entsprechend Neubau-Qualität mit dem Vorteil einer zeitnahen Einzugsmöglichkeit auf. Die Wohnfläche umfasst ca. 230 qm, die klassisch und zugleich gut durchdacht aufgeteilt ist. Vom Eingangsbereich mit Powder Room gelangen Sie direkt in die große Küche mit Kochinsel und Essbereich. Ebenerdig zu erreichen liegen das Esszimmer oder Homeoffice sowie im modernen Split-Level-Stil das Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von der Küche aus ist eine herrliche, transparent überdachte Ost-Terrasse sowie vom Wohnzimmer eine wunderbare Südterrasse begehbar.
Im Obergeschoss sind 3 autarke Kinderzimmer mit separatem Wohnbad angeordnet, die durch große Fenster allesamt lichtdurchflutet sind. Ein wunderbarer Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite schließt sich im Dachgeschoss an. Hier befindet sich auch ein breiter überdachter Südbalkon mit attraktiver Fensterfront. Zusätzliche Wohnfläche und ein perfekter Stauraum ergeben sich im Souterrain. Hier ist neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Technikraum und Gäste-Bereich auch ein ausreichendes Raumangebot, um einen Fitnessbereich einzurichten. Zum Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage mit Stau- und Speicherraum sowie Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge. Besonders zu erwähnen ist auch der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Anpflanzungen und rundumlaufenden Wegen.
- [Ruhig gelegene Eigentumswohnung Nähe Ortskern](https://www.christine-hochheim.de/expose/ruhig-gelegene-eigentumswohnung-naehe-ortskern-2/): Unsere absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit Lift, die Mitte der 70-er Jahre in hochwertiger Bauqualität erstellt wurde.
Die Wohnung besitzt einen klassischen Grundriss mit insgesamt ca. 63 m² Wohnfläche sowie einen überdachten Westbalkon. Von der großzügigen Diele, die das Herzstück der Wohnung bildet, gelangen Sie in alle Wohnräume sowie in das Bad. Die offen gestaltete Wohnküche schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Von hier aus können Sie auf den uneinsehbaren Westbalkon hinaustreten und den herrlichen Blick über das mit altem Baumbestand begrünte Isarhochufer geniessen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das sich mit einer Größe von ca. 14,5 m² mit einem Doppelbett und großem Kleiderschrank sehr gut möblieren lässt.
Das mit weißen Sanitärobjekten gestaltete Bad befindet sich innenliegend.
Die Diele bietet die Möglichkeit, eine Garderobe einzurichten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
In gemeinschaftlicher Benutzung stehen Ihnen die schöne und stets sehr gepflegte Gartenanlage, ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnanlage besitzt außerdem eine großzügige Tiefgarage mit Einzelstellplätzen; diese ist direkt über das Treppenhaus erreichbar.
- [Zentrale Premiumlage! Attraktive Praxis-oder Büroräume](https://www.christine-hochheim.de/expose/zentrale-premiumlage-attraktive-praxis-oder-bueroraeume/): Die von uns angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und verfügt über eine Fläche von ca. 458 qm, die in ca. 249 qm sowie 208 qm teilbar ist. Sie findet ihre ideale Nutzung als Büro-oder Praxisfläche und gewinnt durch ihre hervorragende Lage im Ortszentrum von Grünwald. Bei Bedarf stehen Kfz-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten.
- [Home Sweet Home – Ihr gemütliches Einfamilienhaus in Harlaching](https://www.christine-hochheim.de/expose/home-sweet-home-ihr-gemuetliches-einfamilienhaus-in-harlaching/): Willkommen zu Hause!
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Stadtteil München-Harlaching – einem Ort, an dem Lebensqualität, Natur und Stadtnähe harmonisch miteinander verschmelzen. Errichtet im Jahr 2008 in hochwertiger Holzständerbauweise, verbindet es modernen Wohnkomfort mit wohliger Behaglichkeit und einem besonderen Gefühl von Zuhause.
Schon beim Eintreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre, die dieses Haus so besonders macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, einem Kamin für gemütliche Abende und Zugang zur sonnigen Westterrasse – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein harmonisches Miteinander von Kochen, Genießen und Beisammensein. Zudem finden Sie auf dieser Ebene ein charmantes Schlaf- oder Gästezimmer mit sichtbarem Dachgiebel sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss laden drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche und WC zum Entspannen ein. Der teilweise sichtbare Dachstuhl mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu ca. 6 m sowie ein transparenter Glaseinsatz im Boden der Wohndiele sorgen für ein luftiges, offenes Raumgefühl und stilvolle Akzente.
Auch das Untergeschoss bietet Wohnqualität auf hohem Niveau:
Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m erwarten Sie hier ein Heizungsraum, eine Speisekammer, ein heller Kellerraum mit Parkett und Fußbodenheizung, ein belichteter Waschkeller, ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie ein beheizter Hobbyraum – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Fitnessraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport und einen separaten Geräteschuppen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – liebevoll geplant, hochwertig ausgestattet und voller Wärme.
Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Home Sweet Home in München-Harlaching.
- [VERKAUFT! Chice Gartenwohnung mit großem Privatgarten in unmittelbarer Seenähe](https://www.christine-hochheim.de/expose/chice-gartenwohnung-mit-grossem-privatgarten-in-unmittelbarer-seenaehe/): Ein hochmoderner Lift führt Sie von der Tiefgarage in die Erdgeschossebene der neuwertigen Wohnanlage, die mit nur 6 Wohneinheiten im Jahr 2017 in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde. Die Wohnfläche der absolut ruhig gelegenen 5-Zimmer-Wohnung ist über 2 Ebenen aufgeteilt und vermittelt einen Haus-im-Haus-Charakter. Wahlweise können Sie alternativ zum Lift das teils eigene und abschließbare Treppenhaus zum Erreichen der Wohnung benutzen. Die individuelle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 qm mit großer Südterrasse und ist eine Einladung an Wohnästheten. Der Eingangsbereich ist platzsparend angeordnet und ermöglicht den Zugang zu allen Wohnräumen. Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und ca. 51 qm Wohnfläche. Von hier aus haben Sie über zahlreiche bodentiefe Fenster die Möglichkeit, die herrliche Südterrasse und den rundumlaufenden Garten zu betreten. Aufgrund der Tatsache, dass alle Innenwände nichttragend sind, können die Zimmergrößen individuell angepasst und verändert werden. Entlang dem kuscheligen Wohnzimmer mit Kaminofen und passend integrierter Schrankwand gelangen Sie folgend in 3 nebeneinander liegende Schlafzimmer. Sämtliche Schlafzimmer sind individuell von der Diele aus begehbar. Es gibt keine Durchgangszimmer! Im Folgenden schließt sich ein freundliches Tageslichtbad mit Badewanne an. Zudem gibt es auf gleicher Etage ein Duschbad.
Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie zum Souterrain. Hier wurde ein Hobbyraum geplant, der auch als Home-Office oder Gästezimmer fungieren kann. Benachbart befindet sich der in der Wohnung intern angeordnete Waschkeller. Das Angebot umfasst einen separat zwei Tiefgarageneinzelstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet.
- [Kernsanierte Villenhälfte in Bestlage– direkt am Forst gelegen](https://www.christine-hochheim.de/expose/kernsanierte-villenhaelfte-in-bestlage-direkt-am-forst-gelegen/): Die komplett sanierte Villenhälfte befindet sich in bester, ruhiger Waldrandlage und umfasst eine Wohnfläche von ca. 250 qm zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 100 qm. Weitere Informationen erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.
- [Luxuriöse Familienresidenz mit Lakeview & Charme](https://www.christine-hochheim.de/expose/luxurioese-familienresidenz-mit-lakeview-charme/): Angeschmiegt an den malerischen Hang des wunderbaren Westufers befindet sich diese einzigartige Familienresidenz mit großzügigem Grundstück in einem reinen Wohngebiet auf einem Grundstück mit ca. 1201 qm Größe. Die Wohnfläche von ca. 445 qm verteilt sich über 3 Ebenen und bietet ein überzeugendes Raumkonzept. Bereits der repräsentative und abwechslungsreich gestaltete Eingangsbereich bereitet den Besucher auf ein lichtdurchflutetes, großzügiges und repräsentatives Wohnambiente vor. Von hier aus gelangen Sie unmitelbar in den riesigen Essbereich, der das Herzstück der Wohnebene bildet und eine mondäne High-End-Einbauküche beinhaltet. Fließend ineinander übergehend erreichen Sie wahlweise das fantastische Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster oder das seitlich gelegene Home-Office mit separatem WC. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Wohnebene auch ein separates Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage, in die Sie somit jederzeit trockenen Fußes gelangen. Im Obergeschoss werden Sie von 3 vollwertigen Schlafzimmern mit eigenem Tageslichtbad plus einer benachbarten Owner's Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und abschließbarem Bad en suite überrascht. Über eine geradlinige, klare Treppenführung gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, das aufgrund dem besonderen Tageslichteinfall und der attraktiven Gestaltung eine weitere Wohnebene darstellt. Hier erwartet Sie eine elegante Wellnessarea mit Indoor-Pool, Sauna und einem Fitnessraum sowie ein Gäste-und Vorratsbereich. Zudem sind hier Haustechnik und Hauswirtschaftsräume untergebracht. Ein zusätzliches Highlight ist das völlig autarke und über einen separaten Zugang erreichbare Apartment (Einliegerwohnung), das sich zur Unterbringung für Gäste, Au-Pair, Büro oder zur individuellen Nutzung anbietet. Der große Garten biete mit seinen einladenden Terrassen auf verschiedenen Ebenen perfekte Möglichkeiten für ein Abendessen am gedeckten Tisch und einen Loungebereich.
- [Kernsaniertes Townhouse in ruhiger Lage](https://www.christine-hochheim.de/expose/kernsaniertes-townhouse-in-ruhiger-lage/): Das zauberhafte Townhouse befindet sich in absolut ruhiger Citylage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung. Hier ist mitten in der Stadt und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft Ankommen und Relaxen angesagt. Die Wohnfläche umfasst ca. 160 qm und verteilt sich auf wunderbaren Wohnebenen über das Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss und das bewohnbare Souterrain. Klingt es nicht äußerst verlockend, in ein bereits vollständig saniertes und liebevoll gestaltetes Reihenmittelhaus einzuziehen? Das bei der Sanierung des Wohnhauses integrierte Raum-und Lichtkonzept voller Liebe zaubert dabei eine Atmosphäre, in der Sie sich nur wohlfühlen können. Die Meisterküche von Studio 43 mit Geräten von Miele ist offen gestaltet und lässt Raum zum gemeinsamen Kochen. Millimetergenau angepasste Einbauten fügen sich nahtlos in alle Räume ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wie sie heller und schöner nicht sein könnten. Hier könnten Kinder ihr separates Reich haben und sind trotzdem über ein Jack&Jill-Bad miteinander verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Untergeschoss haben Gäste ihren eigenen Bereich. Der Walk-in-Closet bietet ausreichend Platz und ein angeschlossenes Gästebad Privatsphäre. Auch ein entzückendes Home-Office lässt sich hier einrichten. Der harmonisch angelegte Garten bietet Sonne bis zum Abend und die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Parken direkt vor dem Haus oder in der ruhigen Nachbarschaft ist hier ein bequemer Pluspunkt.
- [Jewel at the lake! Neu sanierte Terrassenwohnung mit See- und Bergblick](https://www.christine-hochheim.de/expose/jewel-at-the-lake-neu-sanierte-terrassenwohnung-mit-see-und-bergblick/): Die soeben neu und umfassend sanierte Terrassenwohnung befindet sich in der Hochparterre einer in Hanglage errichteten Wohnanlage. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 qm mit einer riesigen XXL-Terrasse sowie traumhaftem See- und Bergblick. Die Diele bildet das Herzstück der Wohnung und führt Sie in alle Wohnräume. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse, in ein geräumiges Schlafzimmer, das helle Tageslichtbad sowie einen separaten Abstellraum, der über Tageslicht und einen Waschmaschinenanschluß verfügt. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. In gemeinschaftlicher Benutzung mit den Hausbewohnern stehen Ihnen ein Trockenraum sowie mehrere Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung.
- [Magic Forest! Traumhaftes Wohngrundstück in Bestlage von Baldham](https://www.christine-hochheim.de/expose/magic-forest-traumhaftes-wohngrundstueck-in-bestlage-von-baldham/): Das traumhafte Waldgrundstück mit Südausrichtung befindet sich in allerbester Wohnlage in Baldham und besticht durch eine attraktive Bebaubarkeit, die 1 bis 2 großzügige Villenanwesen mit Tiefgarage bzw. Nebengebäude mit jeweils einem Pool ermöglicht. Es ist mit wunderbarem altem Baumbestand sowie einem direkten Zugang zum Ebersberger Forst versehen und bietet- verbunden mit der traumhaften Ruhe dieser Lage- somit einen hohen Erholungswert und enormes Potenzial für Ihr Bauvorhaben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem qualifizierten Bebauungsplan CLII (152) sowie dem Änderungsbebaungsplan vom 07.05.2009 der Gemeinde Vaterstetten. Gern übersenden wir Ihnen hierzu weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
- [Attraktive Laden- oder Ausstellungsfläche in zentraler Premiumlage](https://www.christine-hochheim.de/expose/attraktive-laden-oder-ausstellungsflaeche-in-zentraler-premiumlage/): Die von uns angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und verfügt über eine Fläche von ca. 458 qm, die in ca. 249 qm sowie 208 qm teilbar ist. Sie findet ihre ideale Nutzung als Laden- oder Ausstellungsfläche und gewinnt durch ihre hervorragende Lage im Ortszentrum von Grünwald. Bei Bedarf stehen Kfz-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten.

## Standorte
- [Immobilienmakler in Starnberg](https://www.christine-hochheim.de/standort/immobilienmakler-starnberg/)
- [Immobilienmakler in München](https://www.christine-hochheim.de/standort/immobilienmakler-muenchen/)
- [Immobilienmakler in Grünwald](https://www.christine-hochheim.de/standort/immobilienmakler-gruenwald/)

## Filialen
- [Prenzlauer Berg](https://www.christine-hochheim.de/filiale/prenzlauer-berg/)
- [Mitte](https://www.christine-hochheim.de/filiale/mitte/)

## Mitarbeiter
- [Moez Biri](https://www.christine-hochheim.de/mitarbeiter/moez-biri/)
- [Christine Hochheim-Biri](https://www.christine-hochheim.de/mitarbeiter/christine-hochheim/)

## Ratgeber
- [Pflegeheim](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/pflegeheim/)
- [Verrentung](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/verrentung/)
- [Immobilienbewertung und Preisfindung](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/)
- [Privatverkauf](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/privatverkauf/)
- [Scheidung](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/scheidung/)
- [Erbe](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/erben/)
- [Wohnen im Alter](https://www.christine-hochheim.de/ratgeber/wohnen-im-alter/)

## Ratgeber intern
- [Pflegeheim](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/pflegeheim/)
- [Verrentung](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/verrentung/)
- [Scheidung](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/scheidung/)
- [Wohnen im Alter](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/wohnen-im-alter/)
- [Immobilien-bewertung und Preisfindung](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/immobilienbewertung-und-preisfindung/)
- [Erbe](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/erben/)
- [Privatverkauf](https://www.christine-hochheim.de/ihr-ratgeber/privatverkauf/)

## Reviews
- [Großartige Arbeit!](https://www.christine-hochheim.de/review/grossartige-arbeit/)
- [Professionell, kompetent und zuverlässig](https://www.christine-hochheim.de/review/professionell-kompetent-und-zuverlaessig/)
- [Seriosität, Diskretion und Professionalität](https://www.christine-hochheim.de/review/seriositaet-diskretion-und-professionalitaet/)
- [Zuverlässigkeit und immer im Thema](https://www.christine-hochheim.de/review/zuverlaessigkeit-und-immer-im-thema/)