Kernsaniertes Townhouse in ruhiger Lage
81477 München
Objekt ID: 5493
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Beschreibung
Das zauberhafte Townhouse befindet sich in absolut ruhiger Citylage und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Entspannung. Hier ist mitten in der Stadt und umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft Ankommen und Relaxen angesagt. Die Wohnfläche umfasst ca. 160 qm und verteilt sich auf wunderbaren Wohnebenen über das Erdgeschoss bis hin zum Dachgeschoss und das bewohnbare Souterrain. Klingt es nicht äußerst verlockend, in ein bereits vollständig saniertes und liebevoll gestaltetes Reihenmittelhaus einzuziehen? Das bei der Sanierung des Wohnhauses integrierte Raum-und Lichtkonzept voller Liebe zaubert dabei eine Atmosphäre, in der Sie sich nur wohlfühlen können. Die Meisterküche von Studio 43 mit Geräten von Miele ist offen gestaltet und lässt Raum zum gemeinsamen Kochen. Millimetergenau angepasste Einbauten fügen sich nahtlos in alle Räume ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wie sie heller und schöner nicht sein könnten. Hier könnten Kinder ihr separates Reich haben und sind trotzdem über ein Jack&Jill-Bad miteinander verbunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Untergeschoss haben Gäste ihren eigenen Bereich. Der Walk-in-Closet bietet ausreichend Platz und ein angeschlossenes Gästebad Privatsphäre. Auch ein entzückendes Home-Office lässt sich hier einrichten. Der harmonisch angelegte Garten bietet Sonne bis zum Abend und die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Das Parken direkt vor dem Haus oder in der ruhigen Nachbarschaft ist hier ein bequemer Pluspunkt.Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
182 m²
Kosten
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
Equipment & Highlights:- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Verschattung an allen Fenstern (Raffstore)
- Eichenparkettboden in allen Etagen
- Marazzi-Fliesen
- 3 traumhaft schöne Bäder mit Spa-Feeling (Grohe, Villeroy & Boch)
- LED-Beleuchtung von Molto Luce
- zusätzliche Badheizkörper in den Bädern
- maßangefertigte Glasduschen
- freistehende Badewanne
- maßangefertigte Schreiner-Einbauten
- Viessmann-Heizanlage mit Handy-App-Steuerung
- Videosprechanlage
- Außenbeleuchtung
- harmonisch angelegtes Gartengrundstück mit gestaltetem Vorgarten
- große Gartenterrasse & Balkon mit Westausrichtung
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
72,5
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
15.06.2032
Sonstiges
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