traumhafter Garten
abschließbare Wohnküche
überdachte Terrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Unikat! Traumhafte Gartenwohnung mit großem Privatgarten

82049 Pullach
Objekt ID: 5424
Kaufpreis 1.390.000,00 €

Beschreibung

Unsere traumhaft schöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in weißer Linie mit nur 8 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m².
Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 530 m² großer Südgarten, der mit herrlichen Bäumen, Zierstäuchern und kleinen Obstbäumen, wie einem tragendem Apfelbaum bepflanzt ist und dadurch absolut uneinsehbar geworden ist. Der eigene Privatgarten ist Sondereigentum der Wohnung und kann darum ganz nach Ihren Wünschen gepflegt oder auch umgestaltet werden. Ein Traum für jeden Hobbygärtner!
Der Grundriss der Wohnung ist modern und praktisch zugleich. Wie der Garten sind alle Räume komplett uneinsehbar und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom ca. 46 m² großen Wohnzimmer mit Esserker und großzügigen Stellflächen gelangen Sie auf die Südterrasse und in den eigenen Garten. Eine weitere, etwas kleinere überdachte Terrasse mit Südausrichtung betreten Sie über das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, dass über ein Fenster verfügt. Von der Diele erreichen Sie außerdem ein zweites Schlafzimmer, die Küche und das Duschbad mit einem zweiten WC. In der geräumigen Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden, in der es die Möglichkeit gibt, die eigene Waschmaschine zu installieren.
Eine geradlinige Treppe führt Sie von der Diele in den ca. 19 m² großen Wohnraum im Souterrain, der durch 2 nebeneinanderliegenden Fenster mit genügend Tageslicht und Luft versorgt wird.
Hier befindet sich ein zweiter Zugang zum Treppenhaus, nahe dem eigenen, abschließbarem Kellerabteil mit Fenster sowie dem Waschkeller, der Ihnen in gemeinschaftlicher Benutzung mit den Bewohnern des Hauses zusätzlich zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
134 m²
Baujahr
1994

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €

Ausstattung

Details im Überblick:

- moderne, hochwertige Ausstattung
- weißer Fliesenboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- helle, geräumige Küche mit weißer Einbauküche inklusive Markeneinbaugeräten und breiter Fensterfront
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker
- neuwertiger Masterbedroom mit Einbauschrank und Bad en suite sowie Zugang zum Garten
- neuwertiges Duschbad mit zweitem WC/ Gäste-WC
- neue elektrische Rollläden
- neue hochwertige Wohnungseingangstür
- Souterrain mit separatem Zugang inklusive neuer Wohnungseingangstür
- ca. 530 qm großer Privatgarten mit Bewässerungsanlage der Hecke und Gartenhäuschen Fa. Biohort
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117,4
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.11.2027
Baujahr
1994
D

Sonstiges

Gern übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Ansichten und dem Grundriss. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

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Ansprechpartner

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