Uneinsehbare Villenhälfte in ruhiger Bestlage
82031 Grünwald
Objekt ID: 5474
Kaufpreis 2.600.000,00 €
Beschreibung
Die uneinsehbare Villenhälfte mit eigener Zufahrt und autarker Infrastruktur befindet sich in bester, ruhiger Lage und ist vollständig uneinsehbar. Sie glänzt duch ihren gut durchdachten Grundriss und allerbeste Bausubstanz.Die Wohnfläche umfasst ca. 270 m² und verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, beide Etagen erschließen sich über das helle, repräsentative Treppenhaus. Zusätzlich befinden sich ca. 80 m² Nutzfläche im Souterrain, in dem ein großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum und zahlreichen Hauswirtschaftsräumen sowie eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang untergebracht sind
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin bietet einen herrlichen Bick in die völlig uneinsehbare Gartenanlage und Zugang zur überdachten Südterrasse sowie zum Freisitz mit 2 offenen Kaminen. Im Obergeschoss mit überdachtem Balkon stehen Ihnen 3 Schlafzimmer mit Bädern en suite sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Zum Anwesen gehört eine komfortable Doppelgarage.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Baujahr
1978
Kosten
Kaufpreis
2.600.000,00 €
Ausstattung
Details im Überblick:- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin u. Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer, 1 Ankleide, 3 Bäder plus separate Einliegerwohnung
- großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Fitnessraum & neuwertiger Sauna
- separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- 1 Doppelgarage
- uneinsehbare, pflegeleichte Gartenanlage
- überdachte Terrasse mit 2 offenen Kaminen
- sonnige Südterrasse und übedachter Südbalkon
- modernisierte Ölzentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- Travertin- und Teppichböden
- zahlreiche Einbauten
Gäste-WC
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Sonstiges
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