Top-Maisonette mit Gartenanteil
82031 Grünwald
Objekt ID: 5464
Kaltmiete
2.450,00 €
Beschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Maisonette befindet sich in einem soeben in erstklassiger Bauqualität fertig gestellten Gebäude. Sie verfügt über eine Fläche von ca. 90 qm, die sich über das Erdgeschoss sowie das tageslichthelle Souterrain verteilt. Über die Diele gelangen Sie in das wunderbare Wohnzimmer mit integrierter High-End-Einbauküche sowie auf die Terrasse. Das Schlafzimmer ist ebenso separat von der Diele betretbar. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie einen weiteren Raum sowie ein zweites Tageslichtbad. Das Angebot wird ergänzt durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz.Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2022
Kosten
Kaltmiete
2.450,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.810,00 €
Preis pro m²
26,92 €
Stellplatzpreis
150,00 €
Kaution
3 MM
Ausstattung
Details im Überblick:- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen und in der Küche (Eiche Natur)
- großformatige Steingutfliesen in den Bädern
- attraktive, bodentiefe Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante, elektrische Jalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss (anthrazit)
- inklusive High-End-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Bora, Miele, Bosch)
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- zahlreiche GIRA-Steckdosen in sämtlichen Büroräumen
- KAT-7- und TV-Anschlüsse in allen Büroräumen
- Vidoesprechanlage
- vorteilhafte Deckenhöhe à ca. 2,60 m
- unabhängige Energieversorgung mit Geothermie
- Glasfaseranschluss
Die Flächenaufteilung lautet wie folgt:
1-Diele: ca. 4,38 qm
2-Wohnzimmer: ca. 22,37 qm
3-Küche: ca. 4,18 qm
4-Bad: ca. 5,52 qm
5-Schlafzimmer: ca. 15,35 qm
6-Terrasse: ca. 4,44 qm
7-Raum Souterrain: ca. 25,41 qm
8- Bad Souterrain: ca. 7,18 qm
9-Diele: ca. 2,64 qm
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.06.2032
Baujahr
2022
Sonstiges
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Lage
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Christine Hochheim-Biri
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