Solides Investment! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Augsburg
86157 Augsburg
Objekt ID: 5532
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Beschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 befindet sich in absolut ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage im Herzen von Augsburg – eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das sonnige Südgrundstück umfasst ca. 181 m².Die gepflegte Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt 7 attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 358 m². Jede Wohnung ist mit einer modernen Gasetagenheizung ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zudem wurde jede Mieteinheit vom Eigentümer mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich stehen den Mietparteien separate Kellerabteile mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnungen verfügen über integrierte Waschmaschinenanschlüsse, zudem gibt es einen separaten Waschkeller mit den jeweiligen Anschlussmöglichkeiten.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
181 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1921
Kosten
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Preis pro m²
4.441,34 €
Ausstattung
Highlights:- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
- ca. 358 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
- ca. 181 m² Südgrundstück in ruhiger Innenstadtlage
- neuwertige Gasetagenheizungen in allen Einheiten
- separate Kellerabteile (ca. 70 m² Nutzfläche)
- solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
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Sonstiges
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 53.000,--/ Jahr inklusive einer Betriebskostenpauschale. Einmal jährlich erfolgt zusätzlich eine Nebenkostenabrechnung für Wasser- und Kaminkehrerkosten.Fazit: Ein attraktives Anlageobjekt mit hervorragender Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Kapitalanleger!
Das Objekt richtet sich an Investoren, die Sicherheit, Werterhalt und moderates Renditepotenzial in einer begehrten Innenstadtlage von Augsburg suchen – mit zusätzlichen Perspektiven für die Zukunft.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Lage
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