Im Grünen & doch citynah (U1) direkt am Perlacher Forst
81547 München
Objekt ID: 5461
Kaufpreis 765.000,00 €
Beschreibung
Diese gemütliche und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in bester Lage direkt am Perlacher Forst. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 qm, die sich über 2 Ebenen verteilt. Der Hauptanteil der Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein wunderbar lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit halbrundem Südbalkon, eine separate Küche mit 2-zeiliger Einbauküche, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein vom Wohnzimmer abgetrenntes Arbeitszimmer zur Verfügung. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Hauptschlafzimmer mit sehr guten Stellflächen, auch für einen großen Kleiderschrank. Vom praktischen Eingangsbereich erreichen Sie über eine Wendeltreppe oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus das großzügige Studio im Dachgeschoss, in dem Sie sich eine idyllische Ruheoase oder einen Gäste-und Arbeitsbereich schaffen können. Hier ist neben einem Tageslichtbad auch ein zweiter Küchenanschluss vorhanden. Zum Angebot gehören des Weiteren ein Speicher, ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. In gemeinschaftlicher Benutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Vor der Haustür sowie in der Nachbarschaft gibt es zudem Kfz-Stellplätze zur freien Verfügung.Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
96 m²
Baujahr
1990
Kosten
Kaufpreis
765.000,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Ausstattung
Details im Überblick:- exklusive, private Wohnanlage mit nur 6 Einheiten!
- malermäßig frisch renovierte Wände und Decken
- neu abgeschliffener Parkettboden sowie Fliesen- und Teppichböden
- separate Küche mit Tageslicht, 2-zeiliger Einbauküche inkl. Marken-Einbaugeräten von Miele
- großzügiges Schlafzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Tageslichtbad mit Dusche und WC
- individuelle Fensteranordnung mit neuwertigen Dachflächenfenstern (elektrisch bedienbar)
- halbrunder Südbalkon mit neuem Fenster und Markise sowie Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- Stellmöglichkeit für Waschgeräte in der Wohnung
- 1 Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- zweiter, separater Zugang zum Treppenhaus im Dachgeschoss vorhanden
- uneinsehbares, abschließbares Speicherabteil sowie uneinsehbares Kellerabteil
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Sonstiges
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 765.000,-- zuzüglich 1 Tiefgarageneinzelstellplatz à EUR 25.000,--. Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Photos und den Grundrissen. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre schriftliche Anfrage.Lage
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