WZ Bild 1
Vermietet
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Geräumige Etagenwohnung mit Schwimmbad!

81545 München
Objekt ID: 5442
Kaltmiete 1.490,00 €

Beschreibung

Unsere 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen rundumlaufenden Süd-und Ostbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Von der L-förmigen Wohndiele mit eingebauter Garderobennische erreichen Sie das separate Gäste-WC, das innenliegende Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einer attraktiven Empore für ein Doppelbett sowie einem eleganten Einbauschrank ausgestattet ist. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen kleinen Einbauschrank. Die interessante Wohndiele ist so großzügig geschnitten, dass Sie in diesem Raum z.B. einen Arbeitsbereich einrichten können. Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche mit attraktiver Beleuchtung ausgestattet, sie beinhaltet Elektrogeräte sowie Küchenschränke.
Das Badezimmer ist mit einem komfortablen Waschtisch, einer Badewanne mit Duschtrennwand und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Dem Mieter stehen außerdem ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Schwimmbad und eine Sauna in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus sind Kfz-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
01.02.2026
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
102 m²

Kosten

Kaltmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Preis pro m²
16,93 €
Kaution
3 MM

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.08.2028
F

Sonstiges

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht!

Lage