Geräumige Etagenwohnung mit Schwimmbad!
81545 München
Objekt ID: 5442
Kaltmiete
1.490,00 €
Beschreibung
Unsere extravagante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen rundumlaufenden Süd-und Ostbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Von der L-förmigen Wohndiele mit eingebauter Garderobennische erreichen Sie das separate Gäste-WC, das innenliegende Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einer attraktiven Empore für ein Doppelbett sowie einem eleganten Einbauschrank ausgestattet ist. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen kleinen Einbauschrank. Die interessante Wohndiele ist so großzügig geschnitten, dass Sie in diesem Raum z.B. einen Arbeitsbereich einrichten können. Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche mit attraktiver Beleuchtung ausgestattet, sie beinhaltet Elektrogeräte sowie Küchenschränke.Das Badezimmer ist mit einem komfortablen Waschtisch, einer Badewanne mit Duschtrennwand und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Dem Mieter stehen außerdem ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Schwimmbad und eine Sauna in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus sind Kfz-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
01.02.2026
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
102 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaltmiete
1.490,00 €
Nebenkosten
270,00 €
Preis pro m²
16,93 €
Kaution
3 MM
Ausstattung
Details im Überblick:- separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Backofen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne m. Duschabtrennung
- separates Gäste-WC
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- komfortable Wohndiele mit Garderobe plus Einbauschränken und Regalen sowie Raum für Arbeitsplatznutzung!
- attraktiver Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- terracottafarbener Fliesenboden in Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- rundumlaufender Balkon mit neuem Bodenbelag
- abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller und Gemeinschaftsgarten
- Sauna und Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Benutzung
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
188 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27.08.2028
Baujahr
1972
Sonstiges
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