Erstbezug! Traumhafte Etagenwohnung in Bestlage Grünwald
82031 Grünwald
Objekt ID: 5476
Kaltmiete
1.875,00 €
Beschreibung
Die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben in erstklassiger Bauqualität fertig gestellten Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 qm mit einem überdachten Südbalkon. Über die Diele gelangen Sie in das repräsentative Wohnzimmer mit integrierter High-End-Einbauküche sowie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist separat über die Diele betretbar. Des Weiteren gehören ein bestens ausgestattetes Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer zur Wohneinheit. Das Angebot wird ergänzt durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz.Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57 m²
Baujahr
2022
Kosten
Kaltmiete
1.875,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
2.095,00 €
Stellplatzpreis
150,00 €
Kaution
3 MM
Vermietet
Nein
Ausstattung
Details im Überblick:- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und in der Küche (Eiche Natur)
- großformatige Steingutfliesen in der Abstellkammer
- attraktive, bodentiefe Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante, elektrische Jalousien mit Windwächteranlage an allen Fenstern (anthrazit)
- inklusive High-End-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Bora, Miele, Bosch)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- zahlreiche GIRA-Steckdosen in sämtlichen Räumen
- KAT-7- und TV-Anschlüsse in allen Büroräumen
- Vidoesprechanlage
- vorteilhafte Deckenhöhe à ca. 2,60 m
- unabhängige Energieversorgung mit Geothermie
- Glasfaseranschluss
Die Flächenaufteilung lautet wie folgt:
Wohnzimmer: ca. 24,00 qm
Küche: ca. 4,18 qm
Schlafzimmer: ca. 14,68 qm
Bad: ca. 5,94 qm
Diele: ca. 4,28 qm
AB: ca. 1,30 qm
Balkon zu 1/2: ca. 2,22 qm
ges. ca. 56,6 qm
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,0
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.06.2032
Baujahr
2022
Sonstiges
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