Hausansicht
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
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Erstbezug! Top-Maisonettebüro mit Gartenanteil

82031 Grünwald
Objekt ID: 5488
Kaltmiete 2.600,00 €

Beschreibung

Das lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Maisonettebüro befindet sich in einem soeben in erstklassiger Bauqualität fertig gestellten Gebäude. Es verfügt über eine Fläche von ca. 90 qm, die sich über das Erdgeschoss sowie das tageslichthelle Souterrain verteilt. Über die Diele gelangen Sie in den wunderbaren Büroraum 1 mit integrierter High-End-Einbauküche sowie auf die Terrasse. Der Büroraum 2 ist ebenso separat von der Diele betretbar. Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Tageslichtbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie einen weiteren Büroraum sowie ein zweites Tageslichtbad. Das Angebot wird ergänzt durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
2022

Kosten

Kaltmiete
2.600,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.960,00 €
Stellplatzpreis
150,00 €
Kaution
6 MM

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Parkettboden in allen Räumen und in der Küche (Eiche Natur)
- großformatige Steingutfliesen in den Bädern
- attraktive, bodentiefe Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante, elektrische Jalousien an allen Fenstern im Erdgeschoss (anthrazit)
- inklusive High-End-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Bora, Miele, Bosch)
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- zahlreiche GIRA-Steckdosen in sämtlichen Büroräumen
- KAT-7- und TV-Anschlüsse in allen Büroräumen
- Vidoesprechanlage
- vorteilhafte Deckenhöhe à ca. 2,60 m
- unabhängige Energieversorgung mit Geothermie
- Glasfaseranschluss

Die Flächenaufteilung lautet wie folgt:
1-Diele: ca. 4,38 qm
2-Büroraum 1: ca. 22,37 qm
3-Küche: ca. 4,18 qm
4-Bad: ca. 5,52 qm
5-Büroraum 2: ca. 15,35 qm
6-Terrasse: ca. 4,44 qm
7-Büroraum 3: ca. 25,41 qm
8- Bad Souterrain: ca. 7,18 qm
9-Diele: ca. 2,64 qm
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
63,0
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.06.2032
Baujahr
2022
B

Sonstiges

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Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

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Ansprechpartner

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