Büroraum 1
inklusive Einbauküche
Büroraum 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Erstbezug! Autarkes 2-Zimmer-Büro in Bestlage

82031 Grünwald
Objekt ID: 5487
Kaltmiete 1.875,00 €

Beschreibung

Das autarke 2-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben in erstklassiger Bauqualität fertig gestellten Gebäudes. Es verfügt über eine Fläche von ca. 57 qm mit einem überdachten Südbalkon. Über die Diele gelangen Sie in einen repräsentativen, lichtdurchfluteten Büroraum mit integrierter High-End-Einbauküche sowie auf den Balkon. Der zweite Büroraum ist separat über die Diele betretbar. Des Weiteren gehören ein bestens ausgestattetes Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer zur Büroeinheit. Das Angebot wird ergänzt durch ein abschließbares Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmeranzahl
2

Kosten

Kaltmiete
1.875,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
2.095,00 €
Stellplatzpreis
150,00 €
Kaution
6 MM

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Parkettboden in allen Büroräumen und in der Küche (Eiche Natur)
- großformatige Steingutfliesen in der Abstellkammer
- attraktive, bodentiefe Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante, elektrische Jalousien mit Windwächteranlage an allen Fenstern (anthrazit)
- inklusive High-End-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Bora, Miele, Bosch)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- zahlreiche GIRA-Steckdosen in sämtlichen Räumen
- KAT-7- und TV-Anschlüsse in allen Büroräumen
- Vidoesprechanlage
- vorteilhafte Deckenhöhe à ca. 2,60 m
- unabhängige Energieversorgung mit Geothermie
- Glasfaseranschluss

Die Flächenaufteilung lautet wie folgt:
Büro 1: ca. 24,00 qm
Küche: ca. 4,18 qm
Büro 2: ca. 14,68 qm
Bad: ca. 5,94 qm
Diele: ca. 4,28 qm
AB: ca. 1,30 qm
Balkon zu 1/2: ca. 2,22 qm
ges. ca. 57 qm
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme

Sonstiges

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Lage

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Ansprechpartner

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