Bezaubernde EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in Bestlage Menterschwaige
81545 München
Objekt ID: 5408
Kaufpreis
745.000,00 €
Beschreibung
Unsere bezaubernde 3-Zimmer-Gartenterrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche mit einer uneinsehbaren, begrünten Gartenterrasse. Ein eigener, in sich geschlossener, pflegeleichter Garten rahmt die Wohnung zusätzlich ein. Durch die vielen, teils bodentiefen Fenster der Wohnung gelangen viel Licht und Sonnenschein in die Räume. In den Wohnräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt; Küche und Bad sind aktuell mit hellen Fliesen versehen. Die große Wohnküche mit attraktiver Sprossenfensterfront bietet genügend Raum, um eine zweizeilige Einbauküche sowie einen Essbereich zu integrieren. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Schiebetür im japanischen Stil das benachbarte Arbeitszimmer. In der großen Wohndiele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der auch als Kleiderschrank dienen kann. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
92 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1985
Kosten
Kaufpreis
745.000,00 €
Preis pro m²
8.097,00 €
Stellplatzpreis
25.000,00 €
Ausstattung
Details im Überblick:- Parkettboden in den Wohnräumen
- helle Fliesen im Bad und in der Küche
- schöne, teils bodentiefe Fensteranordnung
- große, teils überdachte Gartenterrasse
- uneinsehbarer, abgeschlossener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Rollläden
Wohnflächenberechnung:
- Wohnzimmer: ca. 27 qm
- Wohnküche: ca. 14 qm
- Schlafzimmer: ca. 9,5 qm
- Arbeitszimmer: ca. 9 qm
- Badezimmer: ca. 5,8 qm
- Abstellraum: ca. 7 qm
- Wohndiele: ca. 12 qm
- Gartenterrasse zu 1/2: ca. 8 qm
ges. ca. 92,3 qm Wohnfläche
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.01.2030
Baujahr
1985
Sonstiges
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