Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Alles was das Herz begehrt! Familienresidenz mit See- und Bergblick

82340 Feldafing
Objekt ID: 5484
Kaufpreis 5.775.000,00 €

Beschreibung

Angeschmiegt an den malerischen Hang des wunderbaren Westufers befindet sich diese einzigartige Familienresidenz mit großzügigem Grundstück in einem reinen Wohngebiet auf einem Grundstück mit ca. 1201 qm Größe. Die Wohnfläche von ca. 445 qm verteilt sich über 3 Ebenen und bietet ein überzeugendes Raumkonzept. Bereits der repräsentative und abwechslungsreich gestaltete Eingangsbereich bereitet den Besucher auf ein lichtdurchflutetes, großzügiges und repräsentatives Wohnambiente vor. Von hier aus gelangen Sie unmitelbar in den riesigen Essbereich, der das Herzstück der Wohnebene bildet und eine mondäne High-End-Einbauküche beinhaltet. Fließend ineinander übergehend erreichen Sie wahlweise das fantastische Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramafenster oder das seitlich gelegene Home-Office mit separatem WC. Selbstverständlich befindet sich auf dieser Wohnebene auch ein separates Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage, in die Sie somit jederzeit trockenen Fußes gelangen. Im Obergeschoss werden Sie von 3 vollwertigen Schlafzimmern mit eigenem Tageslichtbad plus einer benachbarten Owner's Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und abschließbarem Bad en suite überrascht. Über eine geradlinige, klare Treppenführung gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses, das aufgrund dem besonderen Tageslichteinfall und der attraktiven Gestaltung eine weitere Wohnebene darstellt. Hier erwartet Sie eine elegante Wellnessarea mit Indoor-Pool, Sauna und einem Fitnessraum sowie ein Gäste-und Vorratsbereich. Zudem sind hier Haustechnik und Hauswirtschaftsräume untergebracht. Ein zusätzliches Highlight ist das völlig autarke und über einen separaten Zugang erreichbare Apartment (Einliegerwohnung), das sich zur Unterbringung für Gäste, Au-Pair, Büro oder zur individuellen Nutzung anbietet. Der große Garten biete mit seinen einladenden Terrassen auf verschiedenen Ebenen perfekte Möglichkeiten für ein Abendessen am gedeckten Tisch und einen Loungebereich.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Villa
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
445 m²
Grundstücksfläche
1.201 m²

Kosten

Kaufpreis
5.775.000,00 €

Ausstattung

Details im Überblick:
Erdgeschoss:
- repräsentatives und großzügiges Entrée mit Atelierfenster
- ca. 120 qm großer Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster und bis zu 2,8 m Deckenhöhe
- inklusive High-End-Einbauküche von next125 mit XXL-Kochinsel und Markeneinbaugeräten
- ca. 55 qm geschützte Terrasse mit überdachtem Freisitz im Erdgeschoss
- offener Kamin
- elegante, großformatige Bodenfliesen sowie Parkettboden, Eiche Natur geölt
- Home-Office mit eigenem WC
- separates Gäste-WC

Obergeschoss:
- separate Owner's-Suite mit See-und Bergblick, Ankleide, Bad en suite, Deckenhöhe bis zu 3,0 m
- zusätzliche 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Blick in die Nachbarschaft und teilweisem See-und Bergblick
- 2 Tageslichtbäder in trendigem Design mit freistehender Badewanne und Rain-Shower
- herrlicher Ostbalkon mit Morgensonne und Seeblick sowie überdachter Westbalkon
- elder Fischgrät-Parkettboden, Eiche Natur geölt

Untergeschoss:
- großer Indoorpool und großer Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Fitnessraum, Dusche und WC
- separates Apartment mit eigenem Eingang und Duschbad (Einliegerwohnung)

- Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
- maßangefertigte Fenster mit 3-fach-Verglasung
- traumhafte, weiße, teils doppelige Kassettentüren
- elektrische Jalousien
- Wärmedämmverbundsystem
- Wärmepumpe
Gäste-WC
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Sonstiges

Bei diesem Anwesen handelt es sich um einen Erstbezug nach Totalsanierung!

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Christine Hochheim-Biri
Sie haben Interesse?
Christine Hochheim-Biri
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christine Hochheim-Biri
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld