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Wunderschöne Jugendstilwohnung in ruhiger Lage Nähe Theresienwiese

Objektnummer:
5114
Baujahr:
1904
Wohnfläche:
95 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.07.2019
Kaltmiete:
2.050 €
Nebenkosten:
250 €

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Jugendstilwohnung befindet sich in der Hochparterre eines im Jahre 1904 erbauten Wohnhauses.
Das Wohnhaus beinhaltet 5 Wohneinheiten, die über 3 Etagen verteilt sind.
Das unter Denkmalschutz stehende Anwesen wurde vor kurzer Zeit grundlegend saniert und dabei auch mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Die von uns angebotene Wohnung besteht aus 3 wunderbaren, großzügigen und gut geschnittenen Wohnräumen, die jeweils von der Diele aus betreten werden können.
Die komfortable Wohnküche mit neuer Bulthaup-Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit einen großzügigen Essbereich einzurichten und zeigt zur Gartenseite der umliegenden Grundstücke.
Das moderne Tageslichtbad wurde vor wenigen Jahren saniert und beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Anschluss der eigenen Waschmaschine ist im Bad möglich.
Zum Angebot gehört außerdem ein abschließbares, trockenes Kellerabteil.
Dem Mieter steht auf Anfrage auch ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im benachbarten Wohnhaus zur Verfügung. Der Mietpreis fällt zusätzlich zur monatlichen Miete der Wohnung an.

Ausstattung

- schönes Fischgrätparkett, edel und original erhalten
- wunderbare weiße Kassettentüren
- attraktive Fensterelemente
- besondere Deckenhöhe
- große Wohnküche mit neuer Bulthaup-Einbauküche inklusive Miele-Einbaugeräten
- modernes Wannenbad mit Fenster
- neu und aufwändig renovierte Wände und Decken

Grundrissplan

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester, repräsentativer Lage nahe der Theresienwiese in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße.
Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Bauten, die zumeist aus der vorigen Jahrhundertwende stammen und von wunderbarem altem Baumbestand umsäumt werden.
In den benachbarten Straßen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés. Die nahe gelegene U-Bahn-Station Poccistraße der Linien U3 und U6 erreichen Sie in nur 1 Gehminute.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!

Wenn Sie weiterhin auf der Suche nach einer passenden Immobilie zur Miete oder zum Kauf sind können Sie uns Ihre Suchkriterien im Rahmen eines Suchauftrages mitteilen. Bitte beachten Sie, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten bzw. eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises jeweils inkl. MwSt anfällt. Bitte benutzen Sie zur Mitteilung Ihrer Suchkriterien das Formular unter nebenstehenden Link auf unserer Webseite: http://www.christine-hochheim.de/de/service/interessenten/
Energieausweis: Gas
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