Exposé direkt anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren

 
 

Vorankündigung Neubau! Moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in Feldafing

Objektnummer:
5311
Grundstück:
636 m²
Wohnfläche:
195 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
1.410.000 €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Geplant und baurechtlich geprüft wurden zwei Doppelhaushälften mit den Außenmaßen von je 8m x 10m über zwei Vollgeschosse mit ausgebautem, vollwertigem Dachgeschoss. Jede Doppelhaushälfte verfügt mit ca. 195 m2 Wohnfläche über genügend Platz für Ihre Familie mit 2 oder 3 Kindern. Die ebenfalls gute Süd-West Ausrichtung des Grundstückes rundet das Angebot ab.
Sie haben jegliche Freiheiten Ihr Eigenheim so zu gestalten und so zu planen, dass es perfekt zu Ihrer Lebenssituation und Ihren Bedürfnissen passt. Beispielsweise können Sie den Grundriss zusammen mit unserem kompetenten Architekten völlig frei (innerhalb der Gebäudehülle) und nach Ihren individuellen Wünschen planen und gestalten. Dies ganz ohne Mehrkosten. Innenausstattungsmerkmale wie Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung gestalten Sie nach Ihren Wünschen und Anforderungen. Wir beraten und helfen Ihnen gerne. Das Zusammenspiel der regenerativen Haustechnik mit dem massiven Poroton Ziegelmauerwerk (Naturprodukt), der Fußbodenheizung, der Wohnraumbelüftung und den abgestimmten dreifach verglasten Fenstern bietet Ihnen ein natürliches und gesundes Wohlfühlklima in Ihrem Haus.
Bei unseren Bauvorhaben haben wir ein hohes Maß an Sicherheiten für Sie als Bauherr eingebaut. Neben einer 'Rund-um-Betreuung' ist Ihr Bauvorhaben mit einer Baugewährleitungsversicherung von Baubeginn bis Fertigstellung und über weitere 5 Jahre hinaus abgesichert. Jedes fertiggestellte Gewerk wird von einem gerichtlich zugelassenen Gutachter abgenommen, welcher unabhängig für Sie als Bauherr tätig ist.
Inklusive ist eine auf Sie zugeschnittene Licht- und Elektroplanung die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Diese und noch viele weitere, durchdachte Ausstattungshighlights sind bereits inklusive. Details entnehmen Sie bitte der Bau- Leistungsbeschreibung.

Ausstattung

• Poroton-Massivziegel (Öko-Ziegel 36,5 cm)
• Keller als weiße Wanne Laststufe III aus wasserundurchlässigem Beton
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Untergeschoss
• Be- und Entlüftungsanlage
• sehr hochwertige individuelle Auswahl an Boden- und Wandbelägen, Sanitärausstattung (Design Bäder), Fenstern und Türen
• 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
• hochwärmegedämmte Rollläden an allen Fenstern
• gutachterliche Bauabnahme
• TÜV begleiteter Bau
• frei planbar
• individuelle Elektroplanung

Grundrissplan

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in erholsamer ruhiger Lage in Feldafing, am Westufer des Starnberger Sees. Die direkte Nachbarbebauung der Grundstücke ist hauptsächlich durch Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser mit hübsch bepflanzten Gärten gekennzeichnet. Aufgrund seiner attraktiven Lage am Westufer des Starnberger Sees und der ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, ansprechenden Restaurants und Cafés zählt die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnorten der Gegend.
Neben einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten direkt im Ort können angesehene Schulen, wie z.B. das Gymnasium in Tutzing oder die Munich International School in Starnberg in wenigen Fahrminuten erreicht werden.
Besonders erwähnenswert ist außerdem die gute Verkehrsabindung via S-Bahn-Linie S6 und die Bundesstraße B2 bzw. A95 an die Landeshauptstadt München, die Sie in ca. 30-40 Fahrminuten erreichen.
Durch die direkte Lage am Starnberger See und die Nähe zu weiteren beliebten Ausflugszielen des Fünfseenlands und der Alpenregion mit einem hervorragenden Kultur-und Sportangebot ist der Freizeitwert dieser Wohnlage von besonderer Bedeutung.
Der öffentlich begehbare, langgestreckte 18-Loch-Golfplatz in Feldafing liegt als Teil des historischen Lenné-Parks direkt am Seeufer und zählt zu den schönsten Europas.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 65,5 kWh/m2a, Energieeffizienzklasse A, Heizung Gasbrennwert Heizung.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zu den Datenschutzinformationen. Schließen