IMMOBILIE
bereits verkauft


Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Sollten Sie dennoch Fragen dazu haben oder uns mit der Suche nach einer ähnlichen Immobilie beauftragen wollen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

 
 

Traumhafte Gartenmaisonettewohnung in Pullach

Objektnummer:
52
Baujahr:
1995
Grundstück:
530 m²
Wohnfläche:
128 m²
Zimmer:
4

Objektbeschreibung

Unsere lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in weißer Linie mit nur 8 Wohneinheiten und verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigener, ca. 530 m² großer Südgarten, der mit herrlichen Bäumen, Zierstäuchern und kleinen Obstbäumen, wie einem tragendem Apfelbaum bepflanzt ist und dadurch absolut uneinsehbar geworden ist. Der Garten ist Sondereigentum der Wohnung und kann darum ganz nach Ihren Wünschen gepflegt oder auch umgestaltet werden. Ein Traum für jeden Hobbygärtner!

Der Grundriss der Wohnung ist modern und praktisch zugleich. Wie der Garten sind alle Räume komplett uneinsehbar und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne.
Vom ca. 46 m² großen Wohnzimmer mit Esserker und großzügigen Stellflächen gelangen Sie auf die Südterrasse und in den Garten. Eine weitere, etwas kleinere überdachte Terrasse mit Südausrichtung betreten Sie über das Elternschlafzimmer, das über ein eigenes Bad mit Fenster verfügt. Von der Diele erreichen Sie außerdem das Kinderzimmer, die Küche und das Duschbad mit einem zweiten WC. In der geräumigen Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden, in der es die Möglichkeit gibt, die eigene Waschmaschine zu installieren.

Eine geradlinige Treppe führt Sie von der Diele in den ca. 19 m² großen Wohnraum im Souterrain, der durch 2 nebeneinanderliegenden Fenster mit genügend Tageslicht und Luft versorgt wird.

Hier befindet sich ein zweiter Zugang zum Treppenhaus, nahe dem eigenen, abschließbarem Kellerabteil mit Fenster sowie dem Waschkeller, der Ihnen in gemeinschaftlicher Benutzung mit den Bewohnern des Hauses zusätzlich zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Stellplätze in der Tiefgarage der Wohnanlage. Es handelt sich dabei um einen großen Einzelstellplatz sowie um einen Duplexstellplatz (unten).

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet.

Sämtliche Wohnräume und die Küche wurden mit einem weißen Fliesenboden und demzufolge auch mit einer durchgehenden Fußbodenheizung versehen.

Die Küche mit herrlich breit angelegter Fensterfront beinhaltet eine große weiße Einbauküche inklusive Einbaugeräten.

Das großzügige Marmorbad mit Fenster ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Duschbad mit eleganter Glasdusche, einem Fenster und zweitem WC, dass aufgrund der Nähe zum Eingangsbereich der Wohnung idealerweise auch als Gäste-WC dienen wird. Das Duschbad ist ebenso wie das Bad mit Marmor ausgelegt.

Alle Fenster, Türen sowie Türstöcke sind in elegantem weiß gehalten.

Im Wohnzimmer ist der Anschluß eines Kachelofens möglich.

Grundrissplan

Lage

Unser Objekt befindet sich im schönen Nobelvorort Pullach, der sich ca. 10 km südlich der Münchner Innenstadt am westlichen Hochufer der Isar befindet und zu den beliebtesten Lagen im Münchner Landkreis zählt.
Die Ortsbebauung ist hauptsächlich durch Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser mit hübsch bepflanzten Vorgärten gekennzeichnet.

Neben einem privaten und kommunalem Gymnasium gibt es eine private Realschule, 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten. Eine Station für den Schulbus der Munich International School befindet sich ebenfalls im Ort.

Pullach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.

Der hohe Freizeitwert ist durch die Nähe zur Isar und den südlich von München gelegenen Seen und Ausflugszielen, wie z.B. dem nahen Starnberger See oder Ammersee gekennzeichnet. Außerdem stehen den Einwohnern Sport- und Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad, sowie hervorragend angelegte Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung.

Die bekannte Waldwirtschaft, die als einer der beliebtesten Biergärten von ganz München bekannt ist, befindet sich am Ortsrand von Pullach, direkt am Isarhochufer.

Mit der S-Bahn (S7), die hier mit 2 Haltestellen (Pullach und Grosshesselohe) vertreten ist, gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email.
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zu den Datenschutzinformationen. Schließen