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Top-Investment! Attraktives Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial in Brunnthal

Objektnummer:
5402
Grundstück:
1201 m²
Wohnfläche:
121 m²
Kaufpreis:
2.200.000 €
Provision:
3,57%

Objektbeschreibung

Unser gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in interessanter und zugleich idyllischer Lage in einem Gewerbegebiet. Die Immobilie, die über 2 separate Eingänge verfügt, wurde im Jahr 1986 mit 2 Gewerbeeinheiten und 1 Wohneinheit erbaut und 1993 um 3 Gewerbeeinheiten zuzüglich einer Einheit im Souterrain erweitert. Insgesamt sind 7 Einheiten vorhanden. Sie befinden sich in bestem, gepflegtem Zustand, es besteht kein Renovierungs- oder Sanierunsstau. Sämtliche Einheiten verfügen über Einbauküchen und Wohnbäder. Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 93.260,--. Zum Anwesen gehört ein vom Landschaftsarchitekten traumhaft angelegtes Grundstück mit Gartencharakter. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick. Zum Angebot gehören 2 abschließbare Einzelgaragen sowie 8 nachgewiesene Kfz-Außenstellplätze.

Ausstattung

Details im Überblick:
- Laminatböden
- gepflegte Holzfenster
- Einbauküchen und Wohnbäder in allen Einheiten
- neue Hebeanlage
- Waschkeller im Untergeschoss

Grundrissplan

Lage

Aus Diskretionsgründen erhalten Sie weitere Informationen zur Lage nach Ihrer schriftlichen Anfrage.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Der Energeiausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Ihre schriftliche Nachricht. Gern übersenden wir Ihnen im Anschluß ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Photos.
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