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TOP-Ladeneinheit im Erstbezug nach Sanierung

Objektnummer:
5328
Gesamtfläche:
59 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
1.400 €
Nebenkosten:
100 €
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Ladeneinheit wird nach Komplettsanierung erstmalig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 59 qm. Zum Laden gehört ein Kellerabteil.

Mögliche Nutzung nach Rücksprache mit dem Vermieter:
- Ladenbüro jeglicher Art erwünscht und bevorzugt
- Eisdiele oder Café bzw. Stehcafé (ohne Alkoholverkauf)
- Kosmetik, Massage, Praxis
- NUR Verkauf von Fertigprodukten aller Art erwünscht

BITTE BEACHTEN SIE!
- keine Gastronomie
- kein Gemüse-oder Obsthandel
- kein Friseur
- kein Wettbüro
- kein Reinigung- oder Teppichservice

Ausstattung

Details im Überblick:
- neue Fenster mit Isolier- und Wämeschutzverglasung
- Elektrik komplett neu
- Neuer Bodenbelag Vinylparkett
- 1 WC mit Handwaschbecken vorhanden
- 1 Parkplatz (Pkw-Aussenstellplatz kostet EUR 40,-). Parken in der Umgebung möglich
- kleiner separater Kellerraum ca. 5 qm im Untergeschoss vorhanden
- Müll muss extra vom Mieter entsorgt werden bzw. eine eigene kleine Tonne aufgestellt und bezahlt werden

Grundrissplan

Lage

Die angebotene Einheit ist Teil einer Ladenzeile in direkter Nähe zum Heckenstallerpark.
Die nahe Umgebung ist von zahlreichen Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Apotheke, ein Caritas-Zentrum sowie ein Zeitungskiosk.
Neben den Bewohnern der umliegenden Wohnhäuser und Kunden der umliegenden Geschäfte passieren zahlreiche Fahrzeuge die vorgelagerte Straße.
Benachbart befinden sich ein Friseursalon, ein Nagelstudio, ein Kosmetikstudio sowie ein Rewe-Supermarkt und eine Kirche.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!
Energieausweis in Arbeit!
Energieausweis: Gas
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