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TOP-Ladeneinheit im Erstbezug nach Sanierung am Heckenstallerpark

Objektnummer:
5328
Gesamtfläche:
59 m²
Verfügbar ab:
01.08.2020
Kaltmiete:
1.400 €
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Ladeneinheit wird nach Komplettsanierung erstmalig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 59 qm. Zum Laden gehört ein Kellerabteil.
Mögliche Nutzung:
- Verkauf von Fertigprodukten aller Art erwünscht (bitte keine Produktion im Laden!, kein Gemüse-oder Obsthandel)
- Ladenbüro jeglicher Art erwünscht
- Eisdiele oder Café bzw. Stehcafé möglich, KEIN Restaurant
- KEIN Kosmetik- oder Nagelstudio!

Ausstattung

Details im Überblick:
- neue Fenster mit Isolier- und Wämeschutzverglasung
- Elektrik komplett neu
- Neuer Bodenbelag Vinylparkett
- 1 WC mit Handwaschbecken vorhanden
- kein Parkplatz/ Stellplatz oder ähnliches vorhanden, Parken in der Umgebung möglich
- kleiner separater Kellerraum ca. 5 qm im Untergeschoss vorhanden
- Müll muss extra vom Mieter entsorgt werden bzw. eine eigene kleine Tonne aufgestellt und bezahlt werden

Grundrissplan

Lage

Die angebotene Einheit ist Teil einer Ladenzeile, die sich in der Friedrich-Hebbel-Straße in Sendling-Westpark in direkter Nähe zum Heckenstallerpark befindet.
Die nahe Umgebung ist von zahlreichen Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Apotheke, ein Caritas-Zentrum sowie ein Zeitungskiosk.
Neben den Bewohnern der umliegenden Wohnhäuser und Kunden der umliegenden Geschäfte passieren zahlreiche Fahrzeuge die vorgelagerte Straße.
Benachbart befinden sich ein Friseursalon, ein Nagelstudio, ein Kosmetikstudio sowie ein Rewe-Supermarkt und eine Kirche.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!
Energieausweis in Arbeit!
Energieausweis: Gas
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