Sonniges Südgrundstück mit herrlichem Baumbestand in Grünwald

Das derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaute sonnige Südgrundstück erreichen Sie über eine langgezogene, diskrete Einfahrt, die an der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft.

Das herrliche, parkähnliche Südgrundstück besitzt eine Größe von ca. 2.855 m² und ist nahezu vollständig uneinsehbar.
Es glänzt zudem durch seine Weitläufigkeit und den herrlichen, einrahmenden, alten Baumbestand.

Der Altbestand besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 318 m², die erweiterbar ist.
Ein Neubau ist mit E+1+D realisierbar.

Nach Aussage der Gemeinde Grünwald wäre grundsätzlich sowohl ein privater als auch ein gewerblicher Neubau vorbehaltlich der Genehmigung des ordnungsgemäßen Bauantrages möglich.

GRZ= 0,11
GFZ= 0,13

Grünwald ist seit Jahrzehnten nicht nur ein bevorzugtes Ausflugsziel und eine Gemeinde in der man Erholung finden kann, sondern es zählt auch zu den begehrtesten Wohnorten im näheren Bereich Münchens.

Mit der am 13. August 1910 eröffneten Straßenbahnstrecke München-Grünwald wurde ein starker Entwicklungsimpuls auslöste.

Der Ausflugsverkehr nahm zu, es stieg die Einwohnerzahl von Jahr zu Jahr. Trotzdem konnte sich dieser bevorzugte Villenort seinen Charakter als Gartenstadt erhalten.

Ein den Ort Grünwald prägendes Spezifikum von universeller Leuchtkraft ist die Filmstadt Geiselgasteig. Sie ist auf einem 370.000 qm großen Gelände das größte Film- und Fernsehzentrum Europas. Eine Wunderwelt des Schein, ein Traumland der Kunst, ein Treffpunkt der Prominenz des Films.

Für Kinder und Jugendliche unterhält die Gemeinde Kindergärten, eine Grundschule, einen Hort, ein Jugendzentrum... sowie eine Gemeindebibliothek. Eine Außenstelle der Volkshochschule München empfiehlt sich mit einem interessanten Programm, allgemeinbildend und in den verschiedensten Fachrichtungen.

Besonders stolz ist die Gemeinde Grünwald auf ihr "Haus der Musik", das auf dem Gelände des Grünwalder Freizeitparks enstanden ist und im Februar 2002 eröffnet wurde. In diesem neuen Gebäude befindet sich die Musikschule Grünwald sowie der August Everding Konzertsaal, in dem u.a. auf hohem künstlerischen Niveau gehaltene Veranstaltungen der "Grünwalder Konzerte" stattfinden.

Aber auch auf sportlichem Gebiet ist Grünwald keine Unbekannte und bietet seinen Bürgern vielfältige Möglichkeiten... Der Grünwalder Freizeitpark, entstanden aus der ehemaligen Sportschule, bietet eine reiche Palette an Sportstätten, daneben aber auch Einrichtungen wie einen Kunsteislaufplatz, Spielmöglichkeiten für Kinder, ein Beachvolleyball-Feld und ein Familien- und Freizeitbad.

Grünwald verfügt über eine Geschäftswelt, die wegen ihres reichhaltigen Angebotes bekannt und in der Lage ist, in allen Sparten auch sehr verwöhnten Ansprüchen gerecht zu werden. Auswahl, Ausstattung und Ansehen der Firmen... laden zu Einkäufen in persönlicher Atmosphäre ein. Dazu gehören auch solide Handwerksbetriebe aller Art.
Quelle: www.gemeinde-gruenwald.de, Gemeinde Grünwald

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!