Ruhig gelegene Gartenterrassenwohnung in Berg am Laim

Unsere perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenterrassenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 1986 in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 73 qm Wfl. sowie 2 überdachte Gartenterrassen, die nach Süd-Osten und Norden ausgerichtet sind. Ein weitläufiges, wunderbar eingewachsenes Gartengrundstück, das den Bewohnern der Wohnanlage in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung steht, schließt sich an beide Gartenterrassen an.

Der Grundriss der Wohnung ist klar und praktisch gegliedert. Von der komfortablen L-förmigen Diele gelangen Sie linker Hand in das Schlafzimmer mit Gartenterrasse 1 sowie in das moderne, innenliegende Badezimmer. Ebenso ermöglicht Ihnen die Diele den Zugang zum großzügigen Wohnzimmer. Von hier aus können Sie die mit einem Esserker hübsch gestaltete Küche und die Gartenterrasse 2 betreten.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein abschließbares Kellerabteil sowie ein komfortabler Einzeltiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen den Hausbewohnern ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Anschluß der eigenen Waschmaschine ist in der Küche der Wohnung möglich.

Die Küche ist mit einer neuen, unbenutzten weißen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich, der ideal vor dem schönen Esserker mit Blick in den Garten angeordnet werden kann. In der neuen Einbauküche sind ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Elektroherd m. Backofen und Dunstabzugshaube sowie ein großer Geschirrspüler und Küchenober-und -unterschränke vorhanden.
Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein integriertes Regalsystem mit Hallogenbeleuchtung. In das Wohnzimmer wurde eine hochwertige Einbauschrankwand sowie eine attraktive Hallogenbeleuchtung mit Stuckzierleisten integriert. Beide Wohnräume sowie die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Über bodentiefe Fenster gelangen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus auf beide Gartenterrassen.
Sämtliche Fenster, auch die in der Küche, besitzen Rolläden und können so komplett geschlossen werden.
In die Diele wurde ein hochwertiger Einbauschrank integriert.

Die moderne Gartenwohnung befindet sich in ruhiger und grüner Bestlage in Berg am Laim.
Die beliebte, citynahe Lage der Wohnung ist durch eine hervorragende Infrastruktur gekennzeichnet. Im unmittelbaren Umfeld haben Sie beste Verkehrsanbindungen, z.B. die U-Bahnhaltestelle Josephsburgstraße der Linie U2, die Haltestellen der Tram-Bahnlinie 19 und der Buslinie 185.
Zudem gibt es nahe der Wohnanlage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants und Cafés und auch einen Wochenmarkt mit frischen Angeboten aus der Region.
Der in wenigen Gehminuten erreichbare Bärpark lädt zum Verweilen ein, bietet viel Grün und Raum für erholsame Spaziergänge.
Auch das sportliche Angebot ist enorm. Hierfür eignen sich zahlreiche städtische Sportstätten, nahe gelegene Fitnessstudios und das Michaelibad, das besonders im Sommer ein zusätzlicher attraktiver Anziehungspunkt ist.
Nicht zuletzt ist das schulische Angebot im nahen Umkreis der Wohnung erwähnenswert; hierfür stehen eine Grundschule, eine Realschule und das Michaeligymnasium zur Verfügung.

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