Exposé direkt anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren

 
 

Neuwertige Gartenmaisonettewohnung mit eigenem Grundstücksanteil in Grünwald

Objektnummer:
5318
Baujahr:
2012
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
520.000 €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere neuwertige Gartenmaisonettwohnung befindet sich in einer kleinen privaten Wohnanlage und verläuft über das Erdgeschoss sowie das tageslichthelle Souterrain. Zur Eigentumswohnung gehört ein ca. 80 qm großes Grundstück im Sondernutzungsrecht! Über eine eigene Zuwegung und einen separaten Eingang gelangen Sie direkt in die Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche, in der Sie eine geradlinige oder L-förmige Küchenzeile anschließen können. Auf der gleichen Wohnebene gibt es die Möglichkeit, ein WC einzurichten. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das tageslichthelle Souterrain. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die zum Wohnen und Schlafen geeignet sind sowie ein Duschbad mit WC und Anschlussmöglichkeiten für Waschgeräte. Über bodentiefe Fenster können Sie von der Wohnung aus vor den abgeböschten Bereich treten, der bereits für eine Terrasse vorbereitet ist. Ebenso haben Sie die Möglichkeit, neben dem Hauseingang im Erdgschoss eine weitere Terrasse zu errichten.

Ausstattung

Details im Überblick:
- eigener Hauseingang und eigene Zuwegung
- sehr schöner, hochwertiger Bambus-Parkettboden
- bodentiefe Fenster
- Duschbad mit Waschbecken, WC und Anschlüssen für Waschgeräte

Grundrissplan

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage in Grünwald in gepflegter Nachbarschaft zu hochwertigen Einfamilienhäusern und Villenhälften. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten den Grünwalder Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und Apotheken sowie der Tram-Bahnendhaltestelle der Linie München-Grünwald. In der Nähe der Wohnanlage befinden sich außerdem eine Haltestelle des Linientaxis Grünwald sowie ein Bäcker. Der nahe gelegene Grünwalder Forst und das Isarhochufer laden zu entspannenden Spaziergängen, Rad- oder Joggingtouren ein. Für Kinder und Jugendliche unterhält die Gemeinde Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, einen Hort, ein Jugendzentrum sowie eine Gemeindebibliothek und eine Musikschule. Nachdem für die Einliegerwohnung eine gewerbliche Nutzungsgenehmigung vorliegt, ist der im Vergleich zu München attraktive Gewerbesteuerhebesatz in Höhe von 240 ebenfalls besonders erwähnenswert.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zu den Datenschutzinformationen. Schließen