Exposé direkt anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren

 
 

Maisonettewohnung Nähe Schloss Blutenburg

Objektnummer:
5259
Baujahr:
2017
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
4

Objektbeschreibung

Unsere neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer soeben fertig gestellten exklusiven Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss.
Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 qm sowie eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse im 1. Obergeschoss und eine weitere Dachterrasse mit Süd- und Westausrichtung im 2. Obergeschoss.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Wohnküche wurde mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche inklusive Elektroeinbaugeräten ausgestattet, die ohne Ablöse genutzt werden kann. Auf gleicher Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie das tageslichthelle Duschbad. Über eine interne Treppe ist das 2. Obergeschoss zu erreichen, in dem sich 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne befinden.
Zum Mietangebot gehören ein abschließbares Kellerabteil mit Fenster sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (oben). In gemeinschaftlicher Benutzung mit den Hausbewohnern stehen der Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eigene Wasch- und Trockengeräte sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Parkettboden in beiden Wohnetagen
- Wohnzimmer à ca. 33 qm mit offener Wohnküche inkl. Einbauküche
- Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten: Kühlschrank mit separatem Kühlfach, Geschirrspüler, Elektroherd mit Backofen...
- 2 attraktive Tageslichtbäder
- Schlafzimmer 1 mit Ankleide à ca. 19 qm (1. Obergeschoss)
- Schlafzimmer 2 à ca. 16 qm und Schlafzimmer 3 à ca. 12 qm (2. Obergeschoss)
- sonnige Dachterrasse mit Südausrichtung à ca. 24 qm
- Bakon mit Süd-und Westausrichtung à ca. qm
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und in den Bädern
- programierbare elektrische Jalousien in allen Wohnräumen
- automatisches Be- und Entlüftungssystem
- uneinsehbares Kellerabteil mit Fenster
- Waschkeller mit eigenem Stellplatz für Wasch- und Trockengeräte

Grundrissplan

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner, fast idyllisch anmutender Lage in München-Obermenzing in der Nähe von Schloss Blutenburg. Die ruhige Anliegerstraße (30-er Zone) wird von kleinen exclusiven Wohnanlagen und privaten Villengrundstücken umsäumt.
Zu Fuß sind der nahe gelegene Wochenmarkt mit reichhaltigem Angebot, eine Beautylounge sowie die Bushaltestellen der Linien 143, M56, N80 und N81 in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in ca. 7 Fahrminuten zur S-Bahn-Haltestelle Obermenzing und in ca. 15 Fahrminuten in die Münchner City.
Obermenzing bietet neben zahlreichen staatlichen und privaten Kindertagesstätten eine Grund-, Realschule und ein Gymnasium. Das nahe gelegene Schloss Blutenburg sowie der Nymphenburger Schlosspark mit dem Botanischen Garten sind beliebte Naherholungsziele.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag für 5 Jahre befristet ausgestellt wird. Energieausweis in Arbeit. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf und Ihre schriftliche Nachricht.
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zu den Datenschutzinformationen. Schließen