Moderne Maisonettewohnung Nähe U-Bahn in Großhadern

Unsere attraktive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das Souterain verteilt.

Zur Wohnung gehören 2 Gartenterrassen, die nach Osten und nach Westen ausgerichtet sind.

Von der Diele gelangen Sie in den chicen Wohnbereich mit offener Wohnküche und angrenzendem Wintergarten, der mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist und viel Licht und Luft in die Wohnung gelangen lässt. Von hier aus können Sie die schön eingewachsene und uneinsehbare westliche Gartenterrasse betreten, die über ein kleines Gartentor mit Zugang zum Gehweg vor der Wohnanlage verfügt. Geschickt in die Architektur des Wohnhauses wurde eine Abstellmöglichkeit für Gartengeräte integriert.

Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren 2 Schlafzimmer, jeweils mit einem Zugang zur östlichen Gartenterrasse sowie ein innenliegendes Badezimmer mit WC.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Souterrain-Ebene.

Hier wurden ein zweites Badezimmer mit WC und Fenster, ein großzügiger Hobbyraum, der als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein großes Kellerabteil angeordnet. Das Herzstück der Souterrain-Ebene bildet die Wohndiele, die je nach Bedarf auf vielfältige Art und Weise, z.B. als Arbeitsbereich, genutzt werden kann.

In gemeinschaftlicher Benutzung steht den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller zur Verfügung. Hier befindet sich ein zur Wohnung gehörender Anschluss für Waschmaschine und -trockner. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung im Badezimmer 2.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Zahlreiche Kfz-Stellplätze zur freien Verfügung befinden sich außerdem direkt vor der Wohnanlage.

- Details im Überblick:
Erdgeschoss:
- hochwertiger Parkettboden (kanadische Kirsche) frisch abgeschliffen und geölt
- weiße L-förmige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und zahlreichen Elektroeinbaugeräten
-weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien
- attraktiver Wintergarten mit Schiebetüren zur Gartenterrasse
- Badezimmer 1 mit weißem Marmorboden, Badewanne, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer 1 und 2 mit bodentiefen Fenstern zur Gartenterrasse

Souterrain:
- Badezimmer 2 mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß
- Badezimmer 2 und Diele mit weißem Marmorboden
- Hobbyraum mit Lichtschacht, Teppichboden sowie zweitem Zugang zum Treppenhaus
- Kellerabteil von der Diele aus begehbar, innenliegend und mit Elektroanschluss ausgestattet

allgemein:
- weiße Zimmertüren in Echtholzfurnier (Esche)
- sämtliche Fensterbänke in Naturstein (Marmor)
- Kabelanschluss im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
- Anschluss für Gartenwasser im Außenbereich
- Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich in der Großhaderner Straße in München-Großhadern. Von der Wohnung gelangen Sie in ca. 8 Gehminuten zu den U-Bahnhaltestellen Großhadern und Haderner Stern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Metzger uvm. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Eine beste Anbindung ist auch durch die nahe gelegene Autobahn A96 gewährleistet, die im Umfeld der Wohnung jedoch nicht zu hören ist.

Gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Photos.

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass der Verkaufspreis in Höhe von EUR 435.000,-- ein Festpreis ist.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!