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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Oberhaching

Objektnummer:
5335
Baujahr:
1995
Grundstück:
495 m²
Wohnfläche:
192 m²
Zimmer:
6
Verfügbar ab:
01.04.2021
Kaltmiete:
3.400 €
Nebenkosten:
390 €

Objektbeschreibung

Von einem traumhaft eingewachsenem Garten umgeben befindet sich das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in allerbester ruhiger Lage auf einem Grundstück von ca. 495 qm. Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in die Diele, das ca. 32 qm große Wohnzimmer mit offenem Kamin, die separate Küche sowie ein Arbeitszimmer und ein Duschbad mit WC. Über das optisch sehr attraktive und tageslichthelle Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer, die jeweils mit einer hübschen Galerie ausgestattet sind. Die Kinderzimmer verfügen zudem über den Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einer komfortablen Ankleide. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großzügiges Badezimmer. Im Untergeschoss finden Sie einen Hobbyraum mit zahlreichen Fenstern, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Des Weiteren sind hier 2 zusätzliche Kellerräume sowie ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Zum Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und zusätzlichem Stauraum im Speicher der Garage.

Ausstattung

Details im Überblick:
Erdgeschoss:
- Entrée mit eingebauter Garderobe und Kommode
- Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Küche inklusive Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer und Kühlschrank
- Fußbodenheizung
- elektrische Rolläden
- Duschbad mit WC
- Fliesenboden im Wohnzimmer, Küche, Diele
- Parkettboden im Arbeitszimmer
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Zisterne für Gartenwasser im Garten
- Alarmanlage

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Galerie und separater Ankleide
- 2 Kinderzimmer mit Galerie und gemeinsamen Balkon
- Badezimmer mit 2 Waschtischen, Badewanne, Dusche, Wäscheschacht und Fußbodenheizung

Untergeschoss:
- Weinkellerabteil unter der Treppe
- Hobbyraum mit zahlreichen Fenstern und Teppichboden
- 2 Kellerräume
- Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Entkalkungsanlage

Grundrissplan

Lage

Das Haus befindet sich in Oberhaching im idyllischen Ortsteil "Deisenhofen" jeweils ca. 500 m entfernt von der S-Bahnstation "Deisenhofen" und dem gleichnamigen und ebenfalls idyllischem Ortskern, der Ihnen viel Abwechslung bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Metzger, nette Restaurants, ein italienisches Eiscafé und zahlreiche Banken etc. können Sie hier finden. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen Richtung Garmisch-Partenkirchen bzw. zum Münchner Flughafen und Salzburg garantieren Ihnen beste Verkehrsanbindungen. Auch die Nähe zu den beliebten Ausflugszielen des Münchner Südens, wie z.B. dem Starnberger See, der nahen Alpenkette, der beliebten "Kugler-Alm" werden Sie genießen. Oberhaching hat ein Gymnasium, zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie eine eigene Volkshochschule und besitzt eine Gemeindebibliothek.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 122.0 kWh/m², Energieeffizienzklasse D
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