IMMOBILIE
bereits vermietet


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Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung am Heckenstallerpark

Objektnummer:
214
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
3

Objektbeschreibung

Unsere lichtdurchflutete Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Etagen (OHNE Lift). Sie nimmt die gesamte letzte Etage ein und ist hier somit die einzige Partei.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, bietet jedoch viel mehr Fläche, die aufgrund der Schrägen nicht eingerechnet werden. Bestechend ist die herrliche Südausrichtung des loftigen Wohnzimmers, von dem Sie einen weitläufigen Blick über die Nachbarschaft bis hin zum nahe gelegenen Park haben.
Begeistern wird Sie der phantastisch helle Wohnbereich mit offener Wohnküche, der eine Größe von ca. 52 m² einnimmt. Die Küche enthält eine 2-zeilige Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die vom Mieter genutzt werden kann.
Durch die Diele gelangen Sie entlang des Arbeitszimmers /Kinderzimmers und des Duschbads zum Schlafzimmer und zum einem zweiten Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde mit zahlreichen Fenstern versehen und bietet daher helle, sonnige Räume.
Alle Wohnräume besitzten einen neuen Vinylboden, In der Diele befinden sich schöne, praktische Fliesen.
Der Kniestock der Schrägen wurde genutzt, um praktischen Stauraum zu gewinnen, hier befinden sich Schiebeschränke.
Das großzügige Tageslichtbad beinhaltet eine komfortable Eckbadewanne, ein Waschbecken und WC und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein zweites Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Wohnflächenaufteilung lautet wie folgt:
- Wohnzimmer inkl. Küche: ca. 50 m² Wfl.
- Schlafzimmer: ca. 24 m² Wfl.
- Kinderzimmer: ca. 11 m² Wfl.
- Diele: ca. 5 m² Wfl.
- Wannenbad: ca. 8 m² Wfl.
- Duschbad: ca. 2,5 m² Wfl.
- gesamt: ca. 105 m² Wfl.
+ Nutzfläche ca. 15 m²

Grundrissplan

Lage

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und citynaher Lage in München-Sendling.
Zu Fuß können Sie sowohl die U-Bahn als auch S-Bahn und Busse erreichen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In ca. 1-2 km Luftlinie können Sie die Isar und den Westpark erreichen, um erholsame Stunden zu verbringen.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Gern erhalten Sie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungswunsch freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 97.6 kWh/m², Gas
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