Klassisches Penthouse in ruhiger Bestlage Harlaching-Menterschwaige

Unser klassisches Penthouse befindet sich in einer der schönsten Wohnanlagen der Harlachinger Menterschwaige und besticht durch seine repräsentative Eleganz, enorme Grosszügigkeit, gehobene Ausstattung und eine intelligente Raumanordnung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 333 qm und bietet jeden Wohnkomfort, den Sie in einem Einfamilienhaus finden, jedoch mit den Vorzügen einer abschließbaren Wohnung.

Unser Penthouse, das Sie über das schneeweiße Marmortreppenhaus oder den Lift erreichen, nimmt die gesamte Etage ein und ist somit die einzige Partei im 2. und letzten Obergeschoss. Von der lichtdurchdurchfluteten Eingangshalle mit Gäste-WC gelangen Sie rechter Hand in den Westflügel des Hauses. Hier finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, die Küche sowie ein Mädchenzimmer mit eigener Diele und Duschbad. Linker Hand erreichen Sie den Ostflügel mit Schlaftrakt sowie großem Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Die uneinesehbare Wohnung wird eingerahmt von 6 Dachterrassen, die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und zu den benachbarten Grundstücken bieten. Der feudale Wohnraum mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 75 qm mit einladendem Essbereich, 2 großen Dachterrassen und romantischen Gauben besitzt eine Höhe von bis zu 5 m und lässt den Blick hinauf zu einer verglasten Galerie schweifen, die bisher als gemütliche Bibliothek mit zahlreichen eingebauten Bücherregalen genutzt wurde.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die ca. 19 qm große Küche, die mit einer hochwertigen und weißen Lackeinbauküche mit azurfarbener Marmorarbeitsplatte ausgestattet ist. Neben ausreichendem Stauraum finden Sie hier alles, was das Herz eines Hobbykochs begeistert: einen Elektroherd mit Ceranfeld, einen großen amerikanischen Kühlschrank mit Icemaker, einen Gefrierschrank, 2 integrierte Backöfen auf Augenhöhe, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler etc.

Von einer separaten Diele mit viel Stauraum und Party-Kühl- und Gefrierkombination, die Sie von der ca. 20 qm großen Eingangshalle erreichen sowie über die Küche gelangen Sie in das ca. 22 qm große Mädchenzimmer mit Dachterrasse und Duschbad.
Im Hauptschlafzimmer des Ostflügels können Sie auf eine weitere großzügige Dachterrasse hinaustreten und die Morgensonne geniessen sowie das Bad en suite benutzen. Außerdem gibt es in diesem Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und ein zweites Duschbad.
Die ca. 14 qm große, benachbarte Ankleide besitzt zahlreiche Einbauschränke und einen nach Norden ausgerichtete Dachterrasse. Der gesamte Ostflügel ist mit zahlreichen, (meist Kleider- )Einbauschränken versehen. Bäder und Sanitäranlagen wurden in elegantem crème-farbenem Ton gewählt.
Im Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken für Haushaltszubehör und Waschmittel sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Dieser Raum kann gleichzeitig als Bügelzimmer mit Fenster und Frischluftzufuhr dienen.
Zur Wohnung gehören außerdem 2 abschließbare Kellerabteile sowie 2 großzügige Garagenstellplätze (à EUR 60,--/ Monat). In gemeinschaftlicher Benutzung stehen dem Mieter ein wunderschön angelegter Garten sowie ein weiteren Waschkeller im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Unsere Wohnung befindet sich in ruhiger Bestlage in der beliebten Harlachinger Menterschwaige und ist umgeben von attraktiven Villen und exquisiten Wohnanlagen. Hier genießen Sie Ruhe, frische Luft und die Nähe zu Bergen und Seen des Münchner Südens. Das nahe Isarhochufer und der benachbarte Harlachinger Forst laden Sie zu erholsamen Spaziergängen und Rad- sowie Joggingtouren ein. In ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Münchner City. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 20 min. in die Münchner Innenstadt. Die nahe gelegegene Tram-Bahnstation erreichen Sie in ca. 5-7 Gehminuten.

Details im Überblick:
- repräsentatives Entree mit doppelflügliger Tür zum Wohnbereich
- offene, zum Wohnzimmer hin verglaste Galerie mit Bibliothek
- hochwertige Fenster und Türen in der gesamten Wohnung
- Küche mit hochwertiger weißer Lackeinbauküche inklusive Einbaugeräten, wie z.B. großer amerikanischer Kühlschrank mit Icemaker etc.
- zahlreiche, sehr praktische weiße Einbauschränke
- 3 Schlafzimmer
- 3 Bäder, davon 2 Duschbäder und ein Wohnbad mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- derzeit cremefarbener, neuwertigerTeppichboden in allen Wohnräumen
- Alarmanlage für die Wohnung jederzeit aktivierbar
- Klimaanlage im Wohnzimmer