Idyllisches Landhaus mit eingewachsenem Garten in Kleinhöhenrain

Das idyllisch gelegene Landhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im schönen Ort Kleinhöhenrain und wurde im Jahr 1991 in hochwertiger Bauqualität errichet. Es verfügt über 4 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen im Erdgeschoss und einen großzügigen Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus wurde mit zahlreichen Einbauten, wie z.B. Kleiderschränken und Kommoden ausgestattet und ist daher nur leicht zu möblieren. Die zahlreichen Holzvertäfelungen und Holzdielenböden verleihen dem Haus einen absoluten Wohlfühlcharakter. Im Obergeschoss befinden sich 2 Balkone, die den Blick in den Garten freigeben. Auf der gleichen Wohnebene sind 2 Bäder- darunter ein Duschbad mit WC sowie ein Wannenbad mit WC und Sauna vorhanden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Als Abstellmöglichkeit dient ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses sowie ein Schuppen, der sich neben der großzügigen Doppelgarage befindet.

Details im Überblick:
- zahlreiche Einbauten, wie z.B. Kleidereinbauschränke, Kommoden, Bänke und Regale
- gemütliche Holzdielenböden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Tageslichtbad 1 mit Badewanne, WC und Sauna
- Tageslichtbad 2 mit Dusche und WC
- Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten, zusätzlichem Holzofen sowie Sitzbank
- Speisekammer
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Kellerraum inklusive Holzregalen
- Heizungskeller mit Waschmaschine und Trockner
- Hobbyraum mit Korkboden und Sprossenwand
- Doppelgarage
- Geräteschuppen

Kleinhöhenrain ist ein Kirchdorf in Oberbayern und ein Gemeindeteil von Feldkirchen-Westerham im Landkreis Rosenheim. Es liegt im Osten der Gemeinde, südöstlich von Großhöhenrain, auf einer Höhe von 612 m ü. NN. Über den nahen Autobahnanschluß der A8 gelangt man in ca. 40 min. Fahrzeit in die Münchner Innenstadt.

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