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Haus im Haus! Exklusive Garten-Maisonettwohnung in der Menterschwaige

Objektnummer:
5332
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
169 m²
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
2.700 €
Nebenkosten:
380 €

Objektbeschreibung

Die exclusive Gartenmaisonette befindet sich in einem 3-Parteien-Haus, dieses wurde im Jahr 1989 in hochwertiger Bauqualität errichtet.
Die Wohnung besitzt ein großes Gartenbiotop mit altem Baumbestand, blühenden Pflanzen, sonnigen Terrassen, einen Wintergarten, ein Gartenteich sowie ein Gartenhaus. Zusammengefasst- ein Paradies für Hobbygärtner. Hier verfügen Sie über ca. 745 qm eigenen Garten, der Ihnen Ruhe und Privatsphäre garantiert!
Die Wohnung verläuft über das komplette Erdgeschoss sowie das bodentief abgeböschte und tageslichthelle Souterrain mit Terrasse. Über die Treppe gelangen Sie in die tageslichthelle untere Ebene mit extra Eingang (Treppenhaus). Hier befindet sich ein großer Hobbyraum mit bodentiefen Fenstern sowie ein zweites Duschbad.
Das Wohnzimmer verfügt über eine renovierte offene Wohnküche sowie einen offenen Kamin.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage.

Ausstattung

Details im Überblick:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wohnbereich mit weißem Marmorboden und offenem Kamin
- separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Backofen
- Elternbad mit Fenster und Badewanne
- 2 weitere Duschbäder im EG und Souterrain
- lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung
- komfortable Wohndiele mit Garderobe plus Einbauschränken und Regalen
- attraktiver Parkettboden in den Schlafzimmern
- rundumlaufende Terrasse, Wintergarten und Gartenhaus im eigenen Garten
- Kellerabteil im Souterrain
- Gemeinschaftswaschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Grundrissplan

Lage

Unsere Maisonettwohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in der beliebten Menterschwaige in München-Harlaching. Exquisite Wohnanlagen und vornehme Villen auf traumhaften, noch großen Grundstücken, die von prächtigem altem Baumbestand umrahmt werden und am Rande des beliebten Isarhochufers gelegen sind, bilden den Charakter dieses gehobenen Wohnviertels im Münchner Süden.
Nahe Erholungsmöglichkeiten liegen hier mit dem Perlacher Forst und dem Promenadeweg des Isarhochufers direkt vor der Tür und laden zu entspannenden Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein. Des Weiteren locken zahlreiche weitere Ausflugsziele im Münchner Süden, für die Harlaching ein idealer Ausgangspunkt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen sind in kurzer Entfernung in ca. max. 5 min. mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch die nahe gelegene Trambahnhaltestelle der Linie München-Grünwald gewährleistet, die zu Fuß in ca. 4 min. erreichbar ist.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 169.0 kWh/m², Gas
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