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Reserviert! Extravagant Wohnen mit Schwimmbad in der Menterschwaige

Objektnummer:
5329
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
1.380 €
Nebenkosten:
270 €

Objektbeschreibung

Unsere extravagante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen rundumlaufenden Süd-und Ostbalkon mit wunderbarem Blick ins Grüne. Von der L-förmigen Wohndiele mit eingebauter Garderobennische erreichen Sie das separate Gäste-WC, das innenliegende Badezimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das mit einer attraktiven Empore für ein Doppelbett sowie einem eleganten Einbauschrank ausgestattet ist. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen kleinen Einbauschrank. Die interessante Wohndiele ist so großzügig geschnitten, dass Sie in diesem Raum z.B. einen Arbeitsbereich einrichten können. Die Küche ist mit einer L-förmigen Einbauküche mit attraktiver Beleuchtung ausgestattet, sie beinhaltet Elektrogeräte sowie Küchenschränke.
Das Badezimmer ist mit einem komfortablen Waschtisch, einer Badewanne mit Duschtrennwand und einem WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Dem Mieter stehen außerdem ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Schwimmbad und eine Sauna in gemeinschaftlicher Benutzung zur Verfügung. Vor dem Wohnhaus sind Kfz-Stellplätze in ausreichender Anzahl vorhanden.

Ausstattung

Details im Überblick:
- separate Küche mit moderner Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Backofen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne m. Duschabtrennung
- separates Gäste-WC
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
- komfortable Wohndiele mit Garderobe plus Einbauschränken und Regalen sowie Raum für Arbeitsplatznutzung!
- attraktiver Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- terracottafarbener Fliesenboden in Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC
- rundumlaufender Balkon mit neuem Bodenbelag
- abschließbares Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschkeller und Gemeinschaftsgarten
- Sauna und Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Benutzung

Grundrissplan

Lage

Unsere extravagante Etagenwohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in der beliebten Menterschwaige in München-Harlaching. Exquisite Wohnanlagen und vornehme Villen auf traumhaften, noch großen Grundstücken, die von prächtigem altem Baumbestand umrahmt werden und am Rande des beliebten Isarhochufers gelegen sind, bilden den Charakter dieses gehobenen Wohnviertels im Münchner Süden.
Nahe Erholungsmöglichkeiten liegen hier mit dem Perlacher Forst und dem Promenadeweg des Isarhochufers direkt vor der Tür und laden zu entspannenden Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein. Des Weiteren locken zahlreiche weitere Ausflugsziele im Münchner Süden, für die Harlaching ein idealer Ausgangspunkt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen sind in kurzer Entfernung in ca. max. 5 min. mit dem Pkw erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch die nahe gelegene Trambahnhaltestelle der Linie München-Grünwald gewährleistet, die zu Fuß in ca. 4 min. erreichbar ist.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht!
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 188.0 kWh/m², Gas, Energieeffizienzklasse F
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