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Exquisites Penthouse mit separatem Apartment in München-Solln

Objektnummer:
5117
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
218 m²
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
2.850 €
Nebenkosten:
560 €

Objektbeschreibung

Unser exquisites Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, privaten Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten und verfügt über ca. 218 m² Wohnfläche.
Alle Wohnräume bieten bodentiefe Fenster und einen Zugang auf auf die rundumlaufenden nach Süden, Osten und Westen ausgerichteten Dachterrassen mit herrlichem Blick in die grüne Nachbarschaft. Der ca. 70 m² große Wohnraum mit Kamin grenzt an ein repräsentatives Esszimmer an, beide Räume sind über eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden. In die Küche wurde eine umfangreiche Einbauküche mit zahlreichen hochwertigen Elektromarkeneinbaugeräten integriert. Sie ist Bestandteil der Mietsache und kann ohne eine Ablöse vom Mieter genutzt werden.
Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gibt es 2 separate WC's, die von der Diele aus begehbar sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und viel Stauraum durch bereits integrierte Einbauschränke.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separat begehbares Gästeapartment auf gleicher Ebene, das ein Duschbad mit WC und eine eigene Dachterrasse besitzt.
Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage runden dieses exclusive Angebot ab.

Ausstattung

Details im Überblick:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- neuer Eichenparkettboden und Marmorböden
- großzügige Raumaufteilung
- bodentiefe Fenster
- großzügige Dachterrassen nach Süden, Osten und Westen
- Küche mit Einbauküche inklusive Einbaugeräten
- Tageslichtbad 1 mit Badewanne, Dusche und WC
- Tageslichtbad 2 mit Dusche, WC
- separates Gäste-WC

Grundrissplan

Lage

Das Penthouse befindet sich in allerbester, ruhiger Lage in Solln.
Solln, das südlich der Münchner Innenstadt gelegene Viertel, ist durch wertvolle Einfamilienhäuser im Villenstil und exclusive Wohnanlagen gekennzeichnet, eine lockere Bebauung und wunderbare alte Baumbestände prägen die hochwertige Nachbarschaft.
Der Stadtteil bietet durch die Nähe zur Isar sowie zur südlich von München gelegenen Seenkette und den nahen Alpen einen hohen Freizeitwert.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 60,— und fällt zusätzlich zur Warmmiete der Wohnung an. Auf Wunsch kann ein separater, abschließbarer Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss des Wohnhauses für monatlich EUR 80,— angemietet werden.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Email oder Ihren Anruf!
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 121.1 kWh/m², Gas, Energieeffizienzklasse D
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