Exposé direkt anfordern oder Besichtigungstermin vereinbaren

 
 

Exklusive Neubauwohnung mit XL Süd-Balkon

Objektnummer:
5320
Baujahr:
2018
Wohnfläche:
104 m²
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
2.075 €
Nebenkosten:
270 €

Objektbeschreibung

Die exklusive Neubauwohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und bietet einen absoluten Wohlfühlkomfort. Zeitgemäße Technik wie elektrische Jalousien, Smart Home Haussteuerung und ein nachhaltiges, energieeffizientes Konzept mit eigenem Blockheizkraftwerk sind in der soeben fertig gestellten Wohnanlage fast eine Selbstverständlichkeit. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und den wunderbarem Blick in den ruhigen begrünten Innenhof ist nach Süden ausgerichtet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. In der warmen Jahreszeit können Sie das Sonnenlicht bis in die Abendstunden auf dem eleganten, überdachten XL-Balkon geniessen (2,2 m Tiefe). Diesen können Sie über bodentiefe Fenster betreten. Die innenliegenden Bäder sind von stilvollem Minimalismus geprägt, hochwertige Sanitäreinrichtungen entstammen den Kollektionen namhafter Markenhersteller, wie z.B. Villeroy & Boch. Vorhanden sind hier eine Badewanne, 2 Duschen mit hochwertigen Glasduschtrennwänden, zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einer separat angeordneten Abstellkammer.
Über die Smart Home Haussteuerung können Sie die gesamte Haustechnik auf Knopfdruck steuern: Licht, Heizung, Jalousien oder die Türkommuniktation- via Touch-Modul am Wandpanel, Smartphone, Tablet oder PC.

Zum Angebot gehören ein Kellerabteil und außerdem ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz, der mit einer abschließbaren Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist.

Ausstattung

Grundrissplan

Lage

Hoch über der Isar und eingebettet in eine attraktive Villenlage befindet sich die Wohnung in hervorragender, ruhiger Lage in der Irschenhauser Straße in Thalkirchen/ Obersendling. Sie erreichen nicht nur die S-Bahnstation der Linie S7 sowie die U-Bahnhaltestelle der Linie U3 in wenigen Gehnminuten sondern sind auch in Kürze an der Isar mit ihren schönen Isarauen. Auch zu einigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gelangen Sie zu Fuß und sogar einen Bäcker und Metzger gibt es unweit der Wohnung fußläufig zu erreichen. Isarauen, Flaucher, Westpark und Südpark liegen gleich in der Nachbarschaft. Gegenüber der Wohnanlage öffnet sich zwischen Kreppeberg und Schmiedberg eine weitere Grünanlage.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Der monatliche Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 100,— und fällt zusätzlich zur monatlichen Warmmiete der Wohnung an. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Nachricht oder Ihren Anruf!
Energieausweis: Bedarfsausweis, 68.0 kWh/m², Energieeffizienzklasse B
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zu den Datenschutzinformationen. Schließen