IMMOBILIE
bereits vermietet


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Exclusives Wohnbüro auf herrlichem Parkgrundstück in Grünwald

Objektnummer:
5167
Baujahr:
1994
Zimmer:
2

Objektbeschreibung

Das exclusive 2-Zimmer-Büro befindet sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Anlage und verfügt über eine Fläche von ca. 50 qm sowie einen Südbalkon. Von der Diele mit integriertem Garderobeneinbauschrank gelangen Sie in das innenliegende Bad sowie in den Büroraum 1. In diesen Büroraum wurde ein offene Wohnküche integriert, die durch den Grundriss dennoch optisch abgetrennt ist. Die Südseite der Büroeinheit beeindruckt mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m und ihren bodentiefen Fenstern, die den Blick auf das mit altem Baumbestand umsäumte Parkgrundstück freigeben.
Über eine doppelflügelige Tür gelangen Sie in den Büroraum 2, den Sie ideal für Besprechungen oder als zweiten Arbeitsraum nutzen können. Zur Büroeinheit gehören außerdem ein abschließbares Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Anlage sowie ein Außenstellplatz. Bei Bedarf kann der Tiefgaragenstellplatz untervermietet werden.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Palisander-Laminatboden in beiden Büroräumen und in der Diele
- weißer Marmorboden im Badezimmer
- weißer Fliesenboden in der Küche
- neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd und Backofen
- weißer Einbauschrank im Büroraum 1
- weißer Einbauschrank in der Diele
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Hallogenbeleuchtung, WC, Handtuchtrockner
- weiße Kassettentüren
- weiße Stuckleisten
- Fußbodenheizung
- Jalousien an allen Fenstern
- überdachter Südbalkon mit attraktiver Verglasung und neuem weißem Fliesenboden

Grundrissplan

Lage

Das Büro befindet sich in ruhiger, exclusiver Lage in Grünwald-Geiselgasteig. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die Trambahnhaltestelle der Linie München-Grünwald. Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten können Sie die Münchner Innenstadt und in ca. 45 min. den Flughafen München erreichen.
Der Ortskern von Grünwald befindet sich ca. 5 Fahrminuten vom Büro entfernt.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Die Miete beträgt EUR 1000,— zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung EUR 150,— + EUR 50,— für den Tiefgaragenstellplatz.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht.
Energieausweis: Gas
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