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Exclusive Penthousewohnung mit zahlreichen Einbauten am Englischen Garten in Schwabing

Objektnummer:
5135
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
150 m²
Zimmer:
3

Objektbeschreibung

Unsere exclusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer ruhigen, hochwertigen Wohnanlage mit nur 5 Parteien, die im Jahr 1997 in bester Bauqualität erstellt wurde. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 150 qm, die Nutzfläche beträgt ca. 161 qm.
Die wunderbar lichtdurchflutete und vollständig uneinsehbare Wohnung ist über das gesamte Dachgeschoss verteilt und stellt auf dieser Etage die einzige Wohneinheit dar.
Von der Diele, die das Herzstück der Wohnung bildet, gelangen Sie in alle Wohnräume. Hier befinden sich ein wunderbares, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche mit einer zweiten Dachterrasse, sowie 2 Bäder mit je einem WC. Über eine großzügige Wendeltreppe gelangen Sie in die Galerieebene, die zum Wohnzimmer hin offen gestaltet wurde.
Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet, die sich intelligent in die vorhandenen Dachschrägen einfügen.
Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, der sich im Waschkeller des Hauses befindet. Der Anschluß der eigenen Waschmaschine ist ebenso im Bad der Wohnung möglich.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertige Designer-Einbauküche mit zahlreichen Elektrogeräten (Küppersbusch)
- Wohnzimmer mit offenem Kamin, Galerie und ca. 4,80 m Deckenhöhe
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- 2 Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
- separate Abstellkammer
- Diele mit Garderobeneinbauschrank
- 2 uneinsehbare Dachterrassen mit Blick ins Grüne
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- hochwertiger, cremefarbener Teppichboden in der Galerie
- stilvolle, weiße Einbauschränke und -kommoden in allen Wohnräumen
- attraktive, weiße Kunststofffenster mit Jalousien

Grundrissplan

Lage

Mit nur ca. 100 m Distanz befindet sich die absolut ruhig gelegene Wohnung nur einen Katzensprung vom Englischen Garten entfernt.

Hier können Sie unweit vom pulsierenden Kern des beliebten Münchner Stadtteils Schwabing absolute Ruhe und Naturidylle geniessen. Die ruhige Umgebung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und privaten Villen, die von wunderbarem altem Baumbestand umsäumt werden.

Innerhalb kurzer Zeit gelangen Sie zum U-Bahn-Anschluß der Linie U6 (Studentenstadt) sowie zur Bushaltestelle des Lufthansa-Airport-Express.

In unmittelbarer Nähe der ruhigen Anliegerstraße befindet sich außerdem ein kleiner, freundlicher Park, der Sie direkt zum Englischen Garten führt.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Energieausweis in Arbeit.
Zusätzlich zur monatlichen Nettomiete der Wohnung fällt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz an.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!
Energieausweis: Gas
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