Exclusive Gartenwohnung mit eigenem Traumgarten in Starnberg

Unsere exclusive Gartenwohnung befindet sich in einer exquisiten Wohnanlage mit extravaganter Architektur und insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Sie bietet einen eigenen, ca. 1000 qm großen, traumhaft eingewachsen und parkähnlichen Garten im Sondernutzungsrecht, der halbkreisförmig von Ost nach West verläuft. Sie stellt die einzige Wohneinheit im Erdgeschoss dar; zwei weitere befinden sich im Ober- und Dachgeschoss des Hauses.

Die uneinsehbare Belétage besitzt einen eleganten, ca. 60 qm großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin sowie 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das tageslichthelle Souterrain, in dem sich zwei weitere Wohnräume sowie ein Wellnessbereich befinden.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Einzelgaragen, die sich direkt vor dem Haus befinden. Der eigene Kellerraum ist innerhalb der Wohnung angeordnet und bietet gemeinsam mit der Diele im Untergeschoss ausreichenden Stauraum. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen den Eigentümern ein Fahrrad- und Gartengerätehaus zur Verfügung.

- ca. 1000 qm parkähnlicher, traumhaft eingewachsener Garten zur alleinigen Nutzung (Sondernutzungsrecht)
- helle, lichtdurchlutete Wohnräume durch bodentiefe Panoramafenster und zwei Wintergärten
- besondere Deckenhöhe
- ca. 60 qm großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin
- separate Küche inklusive gepflegter Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder im Erdgeschoss
- moderner Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Dusche und WC im Souterrain
- créme-apricotfarbener Marmorboden im Wohnbereich, Parkettböden in allen Schlafzimmern
- Fußbodenheizung

Auf einem traumhaften, fächerförmigen Grundstück mit ca. 1.800 qm Größe, eingerahmt von wunderbarem altem Baumbestand befindet sich diese Immobilie in bester, ruhiger und erhabener Lage in Starnberg. Die vornehme Nachbarschaft ist von parkähnlichen Grundstücken geprägt, die mit prächtigen Villen aus der Gründerzeit bis hin zu neuen, imposanten Bauten im Bauhausstil geschmückt sind. Trotz der ruhigen, fast idyllisch abgeschiedenen Lage ist der Stadtkern Starnbergs mit Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie der S-Bahn-Anschluss in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso Kindertagesstätten, die Grundschule sowie das Gymnasium.

Der Kaufpreis beträgt EUR 1,49 Mio. zuzüglich 2 x EUR 20.000,-- für 2 Einzelgaragen zuzüglich Kosten für Inventar nach Vereinbarung. Weitere Informationen erhalten Sie gern im persönlichen Gespräch.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schriftliche Nachricht. Energieausweis wird erstellt.