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Erstbezug nach Sanierung! Ladeneinheit am Heckenstallerpark

Objektnummer:
5333
Gesamtfläche:
100 m²
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
2.000 €
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Ladeneinheit wird nach Komplettsanierung erstmalig vermietet und verfügt über eine Fläche von ca. 100 qm. Zum Laden gehört ein großes Kellerabteil.
Mögliche Nutzung:
- Ladenbüro jeglicher Art erwünscht
- Praxis, Massage, Kosmetik möglich
- Verkauf von Fertigprodukten aller Art möglich (bitte keine Produktion im Laden!, kein Gemüse-oder Obsthandel)
- Eisdiele oder Café bzw. Stehcafé ohne Alkoholverkauf möglich
- kein Imbiss, kein Wettbüro, kein Friseur, keine Gastronomie!

Ausstattung

Details im Überblick:
- neue Fenster mit Isolier- und Wämeschutzverglasung
- Elektrik inklusive LAN-Netzwerk komplett neu
- Fliesen Bodenbelag
- WC mit Handwaschbecken vorhanden
- Küche ohne EBK
- 1 Garage oder ein Aussenstellplatz vorhanden, Parken in der Umgebung möglich
- großer separater Kellerraum ca. 20 qm im Untergeschoss vorhanden, dieses kostet EUR 100,- extra.
- Müll muss extra vom Mieter entsorgt werden bzw. eine eigene kleine Tonne aufgestellt und bezahlt werden

Grundrissplan

Lage

Die angebotene Einheit ist Teil einer Ladenzeile, die sich in der Friedrich-Hebbel-Straße in Sendling-Westpark in direkter Nähe zum Heckenstallerpark befindet.
Die nahe Umgebung ist von zahlreichen Mehrfamilienhäusern geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem einen Supermarkt, ein Restaurant, eine Apotheke, ein Caritas-Zentrum sowie ein Zeitungskiosk.
Neben den Bewohnern der umliegenden Wohnhäuser und Kunden der umliegenden Geschäfte passieren zahlreiche Fahrzeuge die vorgelagerte Straße.
Benachbart befinden sich ein Friseursalon, ein Nagelstudio, ein Kosmetikstudio sowie ein Rewe-Supermarkt und eine Kirche.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!
Energieausweis in Arbeit!
Energieausweis: Gas
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