Elegant, hochwertig, gemütlich! Ruhige Bestlage in Untermenzing-Hartmannshofen

Die neuwertige, vollmöblierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift und nur 4 Wohneinheiten, die in hochwertiger Bauqualität auf einem Grundstück mit parkähnlichen großen Garten und altem Baumbestand errichtet wurde. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 108 qm Wohnfläche sowie einen Südbalkon, der über das ca. 46 qm große Wohnzimmer erreicht werden kann.
Die offene Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und beinhaltet derzeit eine neuwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten. Das Badezimmer ist perfekt ausgestattet und mit einer Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet sowie WC versehen.
Zwei nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer sind direkt nebeneinander angeordnet. Von der Diele aus begehbar ist außerdem ein innenliegendes zweites Duschbad.
Zur Wohnung gehören ein großes abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

- Die Wohnung ist komplett möbliert.
- hochwertiger Nussbaum-Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, verlegt auf Wärme- und Trittschallschutzplatten
- voll ausgestattete offene Küche inklusive Einbaugeräten
- zahlreiche hochwertige Einbauten
- cremefarbene Lack- Einbauküche
- weiße Holzfenster, bodentief und mit Wärmedämmverglasung
- elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
- Wohnbad mit Fenster, doppeltem Waschtisch, großer Dusche, Decke mit integrierter Halogenbeleuchtung, wertvollen Spiegeleinbauschränken, WC, Bidet, Handtuchtrockner
- zweites, innenliegendes Duschbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel
- Kamin
- Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung befindet sich in allerbester, ruhiger Wohnlage in München Untermenzing-Hartmannshofen. Die absolut ruhige Nachbarschaft Hartmannshofen besitzt Gartenstadtcharakter und ist geprägt von stilvollen Villen und kleineren Wohnanlagen mit wunderbarem altem Baumbestand.
Hartmannshofen liegt nordwestlich vom Nymphenburger Schlosspark und gilt als Geheimtipp im Münchner Stadtgebiet!
In ca. 800 m Entfernung befindet sich die S-Bahnhaltestelle Untermenzing der Linie S2 (6 min. zu Fuß).
Innerhalb weniger Fahrminuten können Sie diese Haltestelle auch mit der Buslinie 162 (2 Stationen) erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten vorhanden.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den schnell zu erreichenden Mittleren Ring im Osten und die Anschlußstelle der Autobahn A9 im Westen gegeben.

Energieausweis in Arbeit.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche oder telefonische Nachricht.