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Chices Apartment mit Galerie in Neubiberg

Objektnummer:
5206
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
35 m²
Zimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Kaufpreis:
285.000 €
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unser chices Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die im Jahr '98 in hochwertiger Bauqualität errichtet wurde. Bei der Ausstattung der Wohnung wurde mit viel Liebe sämtliche Details bis zur Perfektion aufeinander abgestimmt. Dabei wurden sowohl der Funktionalität als auch dem Komfort besondere Beachtung geschenkt.
Bei diesem speziellen Immobilienangebot handelt es sich um ein kleines Juwel in ruhiger, idyllischer Lage!
Der freundliche Eingangsbereich heißt Sie willkommen und bietet Ihnen Zugang zum Tageslichtbad und zum Wohnraum mit architektonisch attraktiver Deckengestaltung und einer Raumhöhe von ca. 4,20 m, die vom Verkäufer für den Einbau einer Galerie genutzt wurde. Diese wird aktuell als Schlafbereich genutzt. In den Wohnraum integriert und doch durch den Grundriss optisch leicht abgetrennt befindet sich eine hochwertige Küchenzeile mit Oberlicht. Über die bodentiefe Panoramafensterfront, die über die gesamte Raumbreite verläuft, gelangen Sie auf den traumhaft großen Balkon, den Sie durch variabel vertikal und horizontal verschließbare Markisen in ein uneinsehbares Wolkennest verwandeln können.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der gepflegten Tiefgarage der Wohnanlage. In gemeinschaftlicher Benutzung stehen Ihnen zudem ein Waschkeller mit Gemeinschaftsgeräten, ein Fahrradkeller und ein kleiner Garten zur Verfügung. Die eigene Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses besondere Immobilienangebot in einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Granitboden in der Wohnung und auf dem Balkon
- weiße Kassettentüren- zum Wohnraum mit eingesetztem Jugendstilelement
- weiße Fenster mit Isolierverglasung
- weiße Heizkörper im Bad und im Wohnraum
- weiße Lack-Einbauküche von Nolte mit Granitarbeitsplatte, High-Tech-Backofen auf Augenhöhe, Elektroherd und integrierter Waschmaschine
- Galerieebene
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- attraktive Deckenspots in allen Wohnbereichen
- elektrische Rollläden sowie elektrische horizontale und vertikale Markisen
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsglaseinsatz und Türsprechanlage

Grundrissplan

Lage

Das Apartment befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage im Münchner Süd-Osten in der Gemeinde Neubiberg. Durch ihre verkehrstechnisch äußerst interessante Position vor den Toren Münchens und einer über die nahe gelegene Autobahn A 8 kurzen Anreisestrecke zur Alpenkette ist die Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Die beste Infrastruktur der Umgebung ist durch zu Fuß erreichbare Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Die ebenfalls zu Fuß erreichbare Bushaltestelle der Linie 212/ 211 und der S-Bahn der Linie S6 in Neubiberg ermöglicht Ihnen auch die Nutzung der U-Bahn-Haltestelle der Linie U5 in Neuperlach.
Unmittelbar an das Grundstück der Wohnanlage angrenzend befindet sich ein freies Feld mit weitem Blick ins Grüne, in nur 50 m Entfernung von der Wohnanlage befindet sich die Münchner Stadtgrenze mit dem beliebten, grünen Stadtviertel Waldperlach. Für kurze Spaziergänge bietet sich der Umweltgarten Neubiberg an.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 285.000,— zuzüglich Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage à EUR 15.000,—. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Nachricht oder Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.christine-hochheim.de
Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102.0 kWh/m², Fernwärme
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