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Chice Wohnung mit Südbalkon in Pullach

Objektnummer:
5084
Wohnfläche:
54 m²
Zimmer:
2
Verfügbar ab:
01.11.2020
Kaltmiete:
910 €
Nebenkosten:
130 €

Objektbeschreibung

Unsere chice 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die Mitte der 90-er Jahre gebaut wurde. Sie verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und einen überdachten Südbalkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können.
Von der Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie rechter Hand ins Schlafzimmer sowie linker Hand in das perfekt geschnittene Wohnzimmer mit großem Wohnbereich und hellem Essbereich durch bodentiefe Fenster.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die separat angeordnete Küche mit Fenster. Hier gibt es auch eine abschließbare Speisekammer. In die Küche wurde eine hochwertige ALNO-Einbauküche inklusive Einbaugeräten integriert.
Das elegante Bad erreichen Sie von der Diele aus.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben) und ein großes abschließbares Kellerabteil. Wasch- und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden und können gemeinschaftlich benutzt werden.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiges Fischgrätparkett im Wohnzimmer (Eiche natur)
- hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer und in der Diele
- weiße Zimmertüren
- Alno-Einbauküche in rauchsilber inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd mit Keramikfeld, Backofen und Mikrowelle, Funkuhrenradio
- Bad mit Badewanne, Handtuchtrockner, Glasduschtrennwand, attraktiver Kristallspiegel mit Beleuchtung sowie Villeroy & Boch-Fliesen
- Rolladensteuerung elektrisch mit Sonnen- und Dämmerungssensoren
- Vorhangstangen sind bereits vorhanden
- Halogen-Spotleuchten in Küche und Diele

Grundrissplan

Lage

Unser Objekt befindet sich im schönen Nobelvorort Pullach, der sich ca. 10 km südlich der Münchner Innenstadt am westlichen Hochufer der Isar befindet und zu den beliebtesten Lagen im Münchner Landkreis zählt.
Die Ortsbebauung ist hauptsächlich durch Villen, Einfamilien- und Doppelhäuser mit hübsch bepflanzten Vorgärten gekennzeichnet.
Pullach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie nette Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken.
Der hohe Freizeitwert ist durch die Nähe zur Isar und den südlich von München gelegenen Seen und Ausflugszielen, wie z.B. dem nahen Starnberger See oder Ammersee gekennzeichnet. Außerdem stehen den Einwohnern Sport- und Tennisplätze, ein Hallen- und Freischwimmbad, sowie hervorragend angelegte Fahrrad- und Wanderwege zur Verfügung.
Die bekannte Waldwirtschaft, die als einer der beliebtesten Biergärten von ganz München bekannt ist, befindet sich am Ortsrand von Pullach, direkt am Isarhochufer.
Mit der S-Bahn (S7), die hier mit 2 Haltestellen (Pullach und Grosshesselohe) vertreten ist, gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!
Energieausweis: Erdwärme
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