Charmantes Dachgeschoss-Büro mit 2 Balkonen

Das charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Büro befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und verfügt über eine Fläche von ca. 61 qm mit 2 Balkonen. Neben den 2 Büroräumen gibt es eine separate Küche mit integrierter Einbauküche sowie ein innenliegendes Bad mit WC und kleiner Badewanne. Durch die besondere Deckenhöhe sind die 2 Dachschrägen nicht einschränkend. Zum Angebot gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

- Fliesenboden in beiden Büroräumen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC
- 2 attraktive Balkone
- besondere Deckenhöhe
- separate Küche mit Einbauküche
- helle, lichterfüllte Räume durch attraktive Fensteranordnung

Flächenberechnung:
Bad: ca. 3,32 qm
Flur: ca. 1,77 qm
Küche: ca. 9,06 qm
Büro 1: ca. 13,54 qm
Büro 2: ca. 24,57 qm
Diele: ca. 1,70 qm
Abstellraum: ca. 1,00 qm
Terrasse 1 zu 1/2: a. 3,92 qm
Terrasse 2 zu 1/2: ca. 1,85 qm
ges. ca. 60,73 qm

Das Büro befindet sich in ruhiger Lage in Grünwald. Zu Fuß können in ca. 8 Gehminuten das Ortszentrum von Grünwald und somit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine Haltestelle des Linientaxis Grünwald.
Der nahe gelegene Grünwalder Forst und das Isarhochufer laden zu entspannenden Spaziergängen, Rad- oder Joggingtouren ein.

Die Vermietung erfolgt von Seiten des Vermieters nur an ein stilles Gewerbe ohne täglichen Parteiverkehr. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.