IMMOBILIE
bereits vermietet


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Bürowohnung am Englischen Garten in Schwabing

Objektnummer:
5303
Zimmer:
4

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene Bürowohnung bietet die Möglichkeit, eine gewerbliche Nutzung und den eigenen Wohnbedarf des Mieters unter einem Dach zu vereinen. Insgesamt sollte die Bürowohnung zu mindestens 50% gewerblich genutzt werden. Sie befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besteht aus 4 großzügig geschnittenen Räumen, des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster. Auch eine Küche mit Fenster und einzeiliger Einbauküche inklusive Elektroherd mit Backofen ist in der Bürowohnung vorhanden. Derzeit befindet sich eine LAN-Verkabelung in allen Räumen, die bei Bedarf vom Vormieter in der Bürowohnung belassen wird. Zum Angebot gehören außerdem 2 abschließbare Kellerräume. Das Parken von Pkw’s ist vor dem Haus möglich. Eventuell kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Ausstattung

Details im Überblick:
- neuwertiger, sehr gepflegter Stäbchenparkettboden in den 4 Räumen
- heller Fliesenboden in der Küche, im Bad, im Gäste-WC und in der Diele
- weiße Türen und Fenster
- 4 unabhängig begehbare Räume, davon sind 2 Räume außerdem über eine doppelflügelige Tür miteinander verbunden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC mit Fenster
- separate Küche mit Fenster und Küchenzeile inklusive Elektroherd mit Backofen und Küchenschränken
- derzeit LAN-Verkabelung, die bei Bedarf genutzt werden kann
- 2 abschließbare Kellerabteile

Grundrissplan

Lage

Die Bürowohnung befindet sich in ruhiger Lage nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Zu Fuß können in wenigen Gehminuten die U-Bahn-Haltestelle Universität oder Giselastraße erreicht werden. Ebenso gibt es im Viertel zahlreiche Restaurants oder Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Bürowohnung nicht für viel Parteiverkehr geeignet ist. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre schrlftliche Nachricht.
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