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Perfekte Arztpraxis/ Büroetage in gesuchter Lage in Grünwald

Objektnummer:
5350
Gesamtfläche:
209 m²
Zimmer:
7
Verfügbar ab:
ab sofort
Kaltmiete:
4.000 €
Nebenkosten:
270 €
Provision:
3,570 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere großzügige und in sehr interessanter Umgebung gelegene Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines neuwertigen Geschäftsgebäudes. Sie erreichen die lichtdurchflutete Fläche direkt über das diskrete Treppenhaus mit separatem Eingang im Erdgeschoss. Die Hauptfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, die über einen Empfangsbereich und 5 großzügige Büroräume verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Teeküche, sowie ein Duschbad mit WC und zusätzlich ein separates WC. Von der Diele aus erreichen Sie über eine Wendeltreppe den Bereich im Dachgeschoss, der in 2 weitere Räume unterteilt ist. Zum Angebot gehören außerdem eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz. Weitere Stellplätze sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Details im Überblick:
- große, lichtdurchflutete Räume mit nur leichten Schrägen
- Teppichboden in allen Räumen
- Klimaanlage
- lokales Netzwerk in allen Büroräumen (Intranet)
- Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle

Grundrissplan

Lage

Die Büro-oder Praxisfläche befindet sich in gesuchter Lage in Grünwald mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe sind bereits Arztpraxen, Büroflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von der die Lage unseres Angebots absolut profitiert. In ca. 500 m Entfernung befindet sich eine Station der Tram-Bahnlinie München-Grünwald.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Zusätzlich zur monatlichen Miete in Höhe von EUR 4.000,— fällt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 270,—sowie die gesetzliche MwSt an. Die Miete für einen Garagenstellplatz sowie einen Außenstellplatz beträgt EUR 90,— zuzüglich MwSt. Bei Bedarf steht ein weiterer Garagenstellplatz zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftlich Anfrage.
Energieausweis: Gas
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