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Bezaubernde Gartenterrassenwohnung in Bestlage Menterschwaige

Objektnummer:
5408
Baujahr:
1985
Wohnfläche:
92 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
745.000 €
Provision:
3,57%

Objektbeschreibung

Unsere bezaubernde 3-Zimmer-Gartenterrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und verfügt über ca. 92 qm Wohnfläche mit einer uneinsehbaren, begrünten Gartenterrasse. Ein eigener, in sich geschlossener, pflegeleichter Garten rahmt die Wohnung zusätzlich ein. Durch die vielen, teils bodentiefen Fenster der Wohnung gelangen viel Licht und Sonnenschein in die Räume. In den Wohnräumen wurde ein heller Parkettboden verlegt; Küche und Bad sind aktuell mit hellen Fliesen versehen. Die große Wohnküche mit attraktiver Sprossenfensterfront bietet genügend Raum, um eine zweizeilige Einbauküche sowie einen Essbereich zu integrieren. Vom Wohnzimmer erreichen Sie über eine Schiebetür im japanischen Stil das benachbarte Arbeitszimmer. In der großen Wohndiele ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der auch als Kleiderschrank dienen kann. Zur Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.

Ausstattung

Details im Überblick:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- helle Fliesen im Bad und in der Küche
- schöne, teils bodentiefe Fensteranordnung
- große, teils überdachte Gartenterrasse
- uneinsehbarer, abgeschlossener Gartenanteil im Sondernutzungsrecht
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Rollläden

Wohnflächenberechnung:
- Wohnzimmer: ca. 27 qm
- Wohnküche: ca. 14 qm
- Schlafzimmer: ca. 9,5 qm
- Arbeitszimmer: ca. 9 qm
- Badezimmer: ca. 5,8 qm
- Abstellraum: ca. 7 qm
- Wohndiele: ca. 12 qm
- Gartenterrasse zu 1/2: ca. 8 qm
ges. ca. 92,3 qm Wohnfläche

Grundrissplan

Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in bester, ruhiger Lage in der beliebten Menterschwaige in München-Harlaching. Exquisite Wohnanlagen und vornehme Villen auf traumhaften, noch großen Grundstücken, die von prächtigem altem Baumbestand umrahmt werden und am Rande des beliebten Isarhochufers gelegen sind, bilden den Charakter dieses gehobenen Wohnviertels im Münchner Süden.
Nahe Erholungsmöglichkeiten liegen hier mit dem Perlacher Forst und dem Promenadeweg des Isarhochufers direkt vor der Tür und laden zu entspannenden Spaziergängen, Rad- und Joggingtouren ein. Des Weiteren locken zahlreiche weitere Ausflugsziele im Münchner Süden, für die Harlaching ein idealer Ausgangspunkt sind.
Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinaus gehen sind in kurzer Entfernung in ca. max. 5 min. mit dem Pkw erreichbar.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch die nahe gelegene Trambahnhaltestelle der Linie München-Grünwald gewährleistet, die zu Fuß in ca. 5 min. erreichbar ist. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Energieausweis: 136,0 kWh/m²
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