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Attraktive Stadtwohnung Nähe Prinzregentenplatz

Objektnummer:
5407
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
75 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.11.2022
Kaltmiete:
1.425 €
Nebenkosten:
250 €

Objektbeschreibung

Unsere attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift, die in solider Bauweise errichtet wurde. Die praktische Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 75 qm und verfügt über 2 Balkone à ca. 6 qm- einen Ostbalkon sowie einen Westbalkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Besonders erwähnenswert ist der komfortable Grundriss; alle Wohnräume sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Die abschließbare Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Durch die Ost- sowie Westausrichtung der Wohnung erhält diese wunderbares Tageslicht und Sonnenschein bis in die Abendstunden. Von der Diele aus gibt es einen Zugang zum begehbaren Kleiderschrank, des Weiteren ist hier ein Einbauschrank vorhanden. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer zeigen zum ruhig gelegenen Innenhof. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. In gemeinschaftlicher Benutzung mit den Hausbewohnern stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit Münzautomaten und Trockenmöglichkeit sowie der begrünte Innenhof zur Verfügung.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- hellgrauer Granitboden im Badezimmer und in der Küche
- Einbauküche mit attraktiver Arbeitsplatte sowie Elektroherd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Küchenschränken
- modernisiertes Badezimmer in weißer Linie
- Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren
- begehbarer Kleiderschrank und Einbauschrank in der Diele
- Gegensprechanlage

Grundrissplan

Lage

Unsere Wohnung befindet sich in begehrter Stadtlage in der Grillparzer Straße, die die Prinzregentenstraße und die Einsteinstraße miteinander verbindet. Die Umgebung zeichnet sich besonders durch eine günstige Verkehrsanbindung und ein hohes Freizeitangebot aus.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das beliebte Einkaufszentrum "das einstein" sowie zahlreiche Ärzte, Apotheken und Restaurants. In nur 1 km Entfernung befindet sich der Zugang zum Englischen Garten.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Energieausweis: 142,3 kWh/m²
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