IMMOBILIE
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Sonniges Süd-West-Grundstück in ruhiger Lage in Grünwald

Objektnummer:
5275
Grundstück:
936 m²

Objektbeschreibung

Die Neubebauung des derzeit unbebauten Grundstückes, richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Grünwald.

Die Eckdaten zur Bebauung lauten wie folgt:
- GRZ: 0,25
- GFZ: 0,30

Bei der Bebauung sind folgende Vorgaben der Gemeinde Grünwald, die sich aus dem Bebauungsplan ergeben, zu beachten.
Die maximale Firsthöhe von 11,65 m bei 2 Vollgeschossen zuzüglich 3,0 m je weiterem Geschoss sowie die maximale Wandhöhe von 7,25 m bei 2 Vollgeschossen zuzüglich 3,0 m je weiterem Vollgeschoss sind einzuhalten.
Zulässig sind sowohl geneigte Dächer als auch Flachdächer, die Dachneigung darf zwischen 15° und 52° variieren.

Ausstattung

Grundrissplan

Lage

Das unbebaute Süd-Westgrundstück befindet sich in ruhiger Nachbarschaft in Grünwald am Beginn einer kleinen Anliegerstraße. Die attraktive Umgebung ist durch eine lockere Bebauung vorwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern gekennzeichnet, ebenso durch die Nähe zum Naturschutzgebiet entlang des Isarhochufers sowie die Nähe zum Ortskern Grünwald mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Der enorme Vorteil für Familien mit Kindern sind die ebenfalls fußläufige Entfernung zu den Bildungseinrichtungen (Gymnsium, Grundschule, Kindergärten und -krippen) und zum Ortskern der Gemeinde Grünwald.
Ebenso sind der südliche Teil des Grünwalder Forsts mit dem Walderlebniszentrum in Kürze erreichbar.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

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