IMMOBILIE
bereits vermietet


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Lichtdurchflutete Gartenmaisonettewohnung in Pullach

Objektnummer:
5126
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3

Objektbeschreibung

Unsere wunderbar lichtdurchflutete 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer privaten und sehr gepflegten Wohnanlage, die 1995 in hoher Bauqualität erstellt wurde. Sie ist komplett uneinsehbar und verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche, die auf 2 Ebenen- mit ca. 65 m² im Erdgeschoss und ca. 19 m² im Souterrain- aufgeteilt sind.
Zur Wohnung gehören eine überdachte Süd-West-Terrasse mit weißen Säulen und ein uneinsehbarer, eigener ca. 180 m² großer Süd-West-Garten. Der Garten verfügt über ein kleines Gartentor, das als zweiter Ausgang zum Gehweg dient.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele; das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse; die Wendeltreppe zum Souterrain; die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Wohnküche mit Lichterker, das Schlafzimmer mit Südausrichtung sowie das attraktive Marmorbad mit Badewanne.
Der Wohnraum im Souterrain wird durch eine hübsch gestaltete Abböschung optimal mit Tageslicht versorgt und findet seine ideale Nutzung je nach Belieben als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Souterrain gelangen Sie durch einen zweite separate Wohnungstür direkt in das Kellergeschoss des Wohnhauses.

Ausstattung

Beide Wohnebenen wurden mit einem weißen Fliesenboden ausgestattet. Im Wohnzimmer und in der Diele wurde vor kurzer Zeit ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das in hellen Grautönen gehaltene Marmorbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und einen zusätzlichen Heizkörper. Alle Fenster der Wohnung wurden mit Jalousien versehen, die im Erdgeschoss elektrisch bedienbar sind.
Die Wohnung ist außerdem mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) versehen. Sie kann vom Mieter während der Mietdauer unentgeltlich genutzt werden.
Außerdem steht dem Mieter im Wohnzimmer der Wohnung ein gemütlicher Kamin (auf Ethanolbasis) zur Verfügung.

Grundrissplan

Lage

Unsere Gartenmaisonettewohnung befindet sich in sehr schöner Lage in Pullach. Die Wohnung ist von außen komplett uneinsehbar und liegt ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn-Station in Pullach entfernt. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie Schulen, Kindergärten, das Pullacher Schwimmbad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage. Der Mietpreis für den Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) beträgt EUR 50,--/ Monat und fällt zusätzlich zur Nettomiete an.
In gemeinschaftlicher Benutzung steht den Mietern der Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein separates Kellerabteil gehört! Als Abstellmöglichkeit wurde im Garten der Wohnung ein Gartenhäuschen aufgestellt.
Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email!
Energieausweis in Arbeit!f
Energieausweis: Gas