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Single-Traum! Ruhe und Natur pur in kuscheliger Gartenmaisonettewohnung in Berg

Objektnummer:
5260
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
82 m²
Zimmer:
2

Objektbeschreibung

Unsere traumhaft ruhig gelegene, kuschelige Gartenmaisonettewohnung befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Grundstück und verfügt über ca. 81 qm Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das helle Souterrain verteilt.
Die vollständig uneinsehbare Wohnung ist nach Süden und Osten ausgerichtet und erhält dadurch einen sehr schönen Lichteinfall.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit gemütlichem Sitzplatz mit Blick und Zugang zur überdachten Gartenterrasse und die separat abschließbare Küche mit Einbauküche. Des Weiteren sind hier das Badezimmer mit Fenster und die Diele angeordnet. Eine massive, leicht gewendelte Treppe führt Sie in das tageslichthelle Souterrain. Hier überzeugen die besondere Deckenhöhe und die Anordnung der Fenster sowie gemütliche Nischen, die Bereiche für das Schlafen, Ankleiden und auch Arbeiten andeuten. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen, wohnungsinternen Abstellraum und zu dem zweiten Zugang der Wohnung im Untergeschoss.
In gemeinschaftlicher Benutzung mit den Hausbewohnern stehen Ihnen ein Waschkeller mit eigenem Anschluss für Wasch- und Trockengeräte und ein riesiger Gemeinschaftsgarten mit wunderbarem alten Baumbestand zur Verfügung.

Ausstattung

Detais im Überblick:
- Parktettboden mit Fussbodenheizung auf beiden Wohnetagen (EG und helles Souterrain)
- wunderbarer Lichteinfall durch teils bodentiefe Fenster und eine besondere Deckenhöhe
- interessanter Schnitt mit gemütlichen Nischen
- separate Küche inklusive Einbauküche
- neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster
- überdachte Gartenterrasse mit Ost- und Südausrichtung
- separate Abstellkammer bzw. Abstellraum in der Wohnung
- eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
- großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand

Grundrissplan

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Berg, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern und nur ca. 12 Gehminuten von Ostufer des Starnberger Sees entfernt. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Zum Wohnungsangebot gehört eine abschlließbare Einzelgarage. Der Mietpreis für die Garage beträgt monatlich EUR 55,— und fällt zusätzlich zur Nettomiete der Wohnung an. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Energieausweis in Arbeit. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Email.