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Familienfreundliche Traumwohnung mit Dachgarten in Sendling

Objektnummer:
5263
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
115 m²
Zimmer:
4
Verfügbar ab:
sofort
Kaltmiete:
2.185 €
Nebenkosten:
200 €

Objektbeschreibung

Unsere familienfreundliche Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Dezember 2016 fertig gestellten Wohnanlage.
Diese wurde nach den neuesten technischen Erkenntnissen in hochwertiger Bauqualität entsprechend den Standards der EnEV 2014 errichtet. Sie erreichen die barrierefreie Wohnung mit dem Lift, der direkt in die Tiefgarage führt oder über das moderne Treppenhaus. Die absolut ruhig gelegene Wohnung besitzt eine perfekt geschnittene Wohnfläche von ca. 115 qm mit einer phantastischen Dachterrasse mit Westausrichtung und ca. 31 qm Größe, die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Die Dachterrasse ist über das ca. 32 qm große Wohn-Esszimmer erreichbar. Vom Wohnzimmer können die offene Wohnküche und eine abschließbare Speisekammer betreten werden. Über die Wohndiele, die auch Zugang zu 2 hochwertig ausgestatteten Bädern und einer weiteren Abstellkammer bietet, erreichen Sie 3 separat abschließbare, gemütliche Schlafzimmer mit Ostausrichtung.

Zur Wohnung gehören ein sehr geräumiges, abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

Ausstattung

Details im Überblick:
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- attraktiver Fliesenboden von Villeroy & Boch in den Bädern
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- 2 Badezimmer: 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß, Waschbecken und WC; 1 Duschbad mit Waschbecken und WC
-Jalousien an allen Fenstern, Handtuchheizkörper
- weiße bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Türen in allen Wohnräumen
- automatisches Be-und Entlüftungssystem in allen Wohnräumen
- TV-, Internet- und Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen
- Videogegensprechanlage
- niedriger Energieverbrauch durch Standards der EnEV 2014
- barrierefreie Zugänge von der Tiefgarage und vom Erdgeschoss

Grundrissplan

Lage

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in attraktiver und absolut ruhiger Lage in München-Sendling in der Nähe der S-und U-Bahnhaltestelle Harras. Die hervorragende Infrastruktur ist von kurzen Wegen zur Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und optimalen Verkehrsanbindungen geprägt. In Gehweite befindet sich auch der Zugang zum wunderschönen Westpark, der zum Spazierengehen und Joggen einlädt. Über die Tiefgarage erreichen Sie den Zugang zu einem Supermarkt, der an die Wohnanlage angrenzt.

Umgebungsplan

Sonstige Angaben

Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 90,-- und fällt zusätzlich zur Netto-Miete der Wohnung an. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit.
Energieausweis: Bedarfsausweis, 51.3 kWh/m², Fernwärme